Как ускорить процесс приватизации жилья в новом доме без паспорта на землю?

₽ VIP

Ваш вопрос порождает массу других вопросов. Например-получено ли разрешение на ввод в эксплуатацию вашего дома? Заключен ли с вами договор социального найма жилого помещения (также и с другими жильцами)? Сообщите для начала эти сведения, только через функцию "уточнить вопрос"

Уважаемая Наталья! Вам предоставлено жилье по договору соцнайма. Заключать договор социального найма вправе только собственник, с одной стороны (ст.60 ЖК РФ).

Право собственности на "новостройки" оформить возможно ТОЛЬКО при наличии кадастрового плана и соответствующих право устанавливающих документов на земельный участок(ст.51, ст. 55 ГрК РФ) Поэтому объяснения КУМИ (собственника) о непроведении межевания (на базе которого участок проходит кадастровый учет), как минимум, недостоверны.

Если же и в самом деле сведения о проведении кадастрового учета данного земельного участка отсутствуют в Росземкадастре, то возникает вопрос, на каком основании КУМИ вселило жильцов в неоформленный должным образом дом?

Здравствуйте! Действительно, Ваша ситуация вызывает ряд вопросов. Однако вне зависимости от того, по каким причинам затягивается процесс оформления документов правообладателем - КУМИ (что, как совершенно справедливо указали коллеги, вызывает как минимум недоумение!), главное, чтобы жильцами дома до 01 марта 2010 г. была изъявлена воля на приватизацию. Это означает, что до этого срока (даже в последний день) Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган, осуществляющий приватизацию (в СПб. - агентства по приватизации), с соответствующим заявлением. Это и будет надлежащим волеизъявлением. Далее, если Вам будут чинить препятствия в приватизации занимаемых жилых помещений в административном порядке, то единственным способом разрешить ситуацию будет обращение в суд.

С уважением,

Мухтанов В.А., адвокат