Как оформить куплю-продажу дома в Крыму с украинскими документами?
Хотим приобрести дом в Крыму у хозяина дом и участок приватизирован но документы украинские, предлагает оформление купли продажи через натариуса как быть?
Анатолий, добрый день!
Вам необходимо убедиться, что их право собственности зарегистрировано в росреестре. В противном случае, уже у Вас будут проблемы с регистрацией перехода права собственности.
всего доброго,
Спросить
Добрый день! Документы не иностранном языке должны быть переведены на русский язык. Верность перевода и подлинность подписи переводчика нужно нотариально удостоверить. Не принимаются документы, срок действия которых на день их принятия составляет менее 6 месяцев.
Спросить
Очень надеюсь на Вашу квалифицированную консультацию в следующей ситуации:
Планируем приобретать квартиру в многоквартирном доме в Крыму. У собственника на руках ещё украинские документы на право собственности. Регистрационная палата Крыма пока не работает с населением и возможности переделать документы на право собственности на российские пока нет. Как вариант продавец предлагает реализовать куплю-продажу по генеральной доверенности.
Интересует порядок оформления сделки по генеральной доверенности (прямо по этапам что, зачем), а также возможные риски связанные с оформлением сделки по генеральной доверенности? Возможны ли ещё какие-либо законные варианты оформления купли-продажи в такой ситуации?
Собственник вас вводит в заблуждение. Росреестр в Крыму работает в нормальном режиме. Если у собственника есть свидетельство о праве собственности, выданное украинским реестром, то наш Росреестр перерегистрирует это право, в соответствии с российским законодательством. У нас на сайте консультируют юристы из Крыма и Севастополя.
СпроситьМы хотим купить 1/2 дома, дом приватизирован на 2 хозяина, но земля не приватизирована и принадлежит железной дороге. Когда мы обратились с хозяйкой дома к нотариусу для оформления договора купли-продажи она попросила документ о статусе земли, а у хозяйки дома такого документа нет. Она обратилась в росреестр ей там сказали что у этой земли нет кадастрого номера, где ей запросить этот документ на землю, чтобы сделка по купле продаже была законной.
Хочу приобрести зем. участок в садоводстве (Лен. обл.).
Хозяин говорит, что может оформить продажу, только через дарственную, т.к не хотят ждать оформления кадастрого паспорта.
Является ли наличие Кадастрового паспорта условием сделки купли-продажи?
Существует ли риск при оформлении через дарение.
Подобная сделка ОГРОМНЫЙ риск для покупателя. По сути Вы покупаете воздух под честное слово. Мало того, что подобная сделка без документов на землю сама по себе ничтожна и никогда не пройдет госрегистрацию, так еще и при попытке вернуть свои деньги Вы не получите ни копейки, т.к. в дарственной они фигурировать естественно не будут.
С уважением,
Александров Е.Н.
СпроситьХотим обменять нашу квартиру на дом с доплатой. Дом в собственности, а земельный участок в стадии оформления. Хозяйка дома предлагает совершить встречную куплю-продажу квартиры и дома, а на участок напишет расписку или доверенность на его оформление на наше имя. Как нам правильно поступить, что бы в дальнейшем не было проблем с оформлением участка в нашу собственность?
Если документы на участок в настоящее время находятся в стадии оформления, то дождитесь оформления этих документов. А после этого составьте договор мены квартиры на земельный участок с домом. Если документы на участок не оформляются, то производите обмен квартиры на дом. А земельный участок приватизируете потом.
Спросить
При оформлении сделки земельный участок должен быть в каком либо праве (собственность, аренда), иначе регистрационная палата не пропустит сделку.
СпроситьМы купили дом уже 7 лет назад, договора купли продажи нет, была оформлена доверенность на продажу, оформление и т.д. оформить дом не успели, срок доверенности истек, бывший хозяин дома живёт в Украине, есть надежда на оформление дома без бывшего хозяина?
Нет, основанием перехода права собственности является договор. В случае отсутствия документов, все факты имеющие юридическое значение надо подтверждать в суде.
Спросить
Купили дом с участком в 1996 году. Составили договор купли-продажи только на дом. участок приватизирован на прошлого хозяина. Подскажите как переоформить документы на землю без присутствия предыдущего собственика?
доверенность что бы я занималась оформлением документов к продаже (участок в СНТ приватизирован), при этом деньги за участок хочет получить сразу после оформления доверенности. Вопрос: каким образом можно лучше всего оформить передачу денег в этом случае и какие документы нужны для оформления купли-продажи?
Рискованный путь. Доверенность можно отменить через 5 минут после получения денег. И сообщить об этом в регистрационную службу и по этой доверенности уже ничего не зарегистрируют. А передача денег оформляется распиской. Только потом может так случится, что будете судится с Вашим продавцом. А может все хорошо будет, от людей многое зависит. Я по расписке сад покупал, потом все сам оформлял, все нормально. Уж 5 лет прошло.
Спросить
Ни в коем случае не соглашайтесь, поскольку представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Основание:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 182. Представительство
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.
Спросить
Вопрос такой, приобрели участок земли в Крыму, документы купли-продажи, как сейчас узаканивать землю? Гражданство украинское.
Добрый вечер, Влада!
Нужно подать документы в РосРеестр по месту нахождения зем. участка и переоформить документы.
СпроситьЯ в Севастополе хочу продать участок земли. Я гражданин Украины, у меня есть документы купли-продажи украинские, земля приватизирована не на меня, а на бывшего хозяина. Смогу ли я продать участок, или какие документы нужны.
Здравствуйте! сможете. Вам потребуется свидетельство о праве собственности на участок.
СпроситьХотим приобрести в СНТ земельный участок с домом, но документы есть только на землю (свид-во собственности). Не хочется терять время на оформление дома да и в будущем хотим его перестроить. Как правильно составить договор купли-продажи. И не столкнемся ли в будущем с проблемами по оформлению дома по "Дачной амнистии"?
Здравствуйте
В Вашем случае главное купить земельный участок,
Дом сможете оформить самостоятельно, позже, если сейчас на него нет документов
Спросить
