Подскажите подробнее, что надо делать, что произвести принудительный обмен (дочь согласие не дает).

17.08.2009, 19:57

• г. Нижний Новгород

Нужна Ваша консультация. У нас такая ситуация: моя мама живет со своей дочерью и её детьми (20 лет, 18 лет, 14 лет) в 3-х комнатной не приватизированной квартире (т.е прописано 5 человек). В семье разлад, большая задолженность квартплаты, Мама пенсионерка, инвалид, по мере возможности оплачивает квартплату. Очень боится выселения из квартиры, но и хочется спокойствия в жизни. А также мама хочет приватизировать квартиру, дочка против приватизации и обмена. Я знаю, что размен лицевых счетов отменили, но есть ст.72 ЖК о принудительном обмене. Подскажите подробнее, что надо делать, что произвести принудительный обмен (дочь согласие не дает).

Заранее Вам благодарна.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Николаев Д.К. 5.0

17.08.2009, 20:26,

г. Москва

Уважаемая Светлана! Принудительный размен действительно возможен, но объяснять техническую сторону вопроса предлагаю после того, как Вами будет найден вариант размена. Дело в том, что это - самое сложное. Дочери и ее троим детям должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 4/5 от данной трехкомнатной квартиры, маме - что останется. Оба жилых помещения, куда будет производиться разъезд, должны быть муниципальными, и наниматели их должны быть согласны дожидаться решения суда - т.е. - как минимум три месяца, и это еще в лучшем случае, а может быть - и год. Если Вам удастся найти такой вариант размена, обращайтесь - далее буду рассказывать все подробности. Сложность в том, что норма права, разрешающая принудительный размен, есть, но практически найти вариант размена - невозможно. Раньше этот способ работал потому, что все жилье было муниципальным, и вариантов размена было много, а сейчас - большая часть жилья - приватизирована, а разменяться можно только на муниципальные же квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59