Отсутствие услуги по ремонту кровли в ЖКХ - можно ли не платить и какие документы использовать в качестве основания?
ЖКХ не предоставляет услугу по ремонту кровли, В квартире после дождей или таянья снега постоянно течь. Услуги оплачиваю своевременно. Могу ли я не платить за услуги, т.к. кслуга не предоставлена и на каком основании (на какой документ мне ссылаться)? Квартира в собственности.
платить вы должны за ЖКХ, однако и они должны осуществить ремонт. Обратитесь в суд с требованием о проведении ремонта. Либо осуществите ремонт и взыщите деньги с ЖКХ
Но предварительно, обязательно обратитесь в ЖКХ с письменным требованием провести ремонт.
СпроситьЗастройщик выставляет счета на оплату коммунальных услуг - свет, вода, газ.
По дду предусмотрена оплата услуг жкх после подписания акта приема-передачи. В квартире не живем, периодически делаем ремонт. Срок сдачи квартиры был установлен 31.08.2018 г. Соответсвенно сдача квартиры просрочена, дом не введен в эксплуатацию.
Оплачивать услуги отказалась, застройщик без каких-либо предупреждений снял счетчик. Квартира обогревалась газовым котлом.
1. Правомерны ли его действия?
2. На каком основании я могу попросить вернуть счетчик?
3. Могу ли я обратиться в суд о признании права собственности на квартиру, если дом не введен в эксплуатацию, но все коммуникации подведены?
4. После оплаты его услуг, могу ли я на законном основании потребовать возврата денег?
Спасибо!
Ирина, ну Вы же услугами пользуетесь, судя по контексту вопроса... Ничего бесплатного не бывает. Не хотите платить - Вам совершенно правильно отрезают услуги.
Отдельно Вы можете через суд взыскать неустойку за просрочку в сдаче дома, штраф, моральный вред.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите
Застройщик выставляет счета на оплату коммунальных услуг - свет, вода, газ. По дду предусмотрена оплата услуг жкх после подписания акта приема-передачи. В квартире не живем, периодически делаем ремонт. Срок сдачи квартиры был установлен 31.08.2018 г. Соответсвенно сдача квартиры просрочена, дом не введен в эксплуатацию.
Оплачивать услуги отказалась, застройщик без каких-либо предупреждений снял счетчик. Квартира обогревалась газовым котлом.
1. Правомерны ли его действия?
2. На каком основании я могу попросить вернуть счетчик?
3. Могу ли я обратиться в суд о признании права собственности на квартиру, если дом не введен в эксплуатацию, но все коммуникации подведены?
Требования застройщика оплатить услуги ЖКХ незаконны. Счетчик устанавливали ВЫ? Какой счетчик-воды, газа, электроэнергии и т.д.?
Обратиться в суд о признании права собственности на квартиру Вы конечно можете, но признают это право только после сдачи дома в эксплуатацию. Пока государственная комиссия не примет дом о каких-либо правах говорить нельзя.
СпроситьУК не предпринимает мер по ремонту крыши, на заявки и жалобы не отвечает. В моей квартире черная плесень от протечек, замыкание электричества, вся квартира в тазах во время дождей и таяния снега! Куда еще можно написать жалобу? А если у меня есть долг по ЖКХ, могут УКРемжилстройотказать в ремонте крыши?
Получил в наследство квартиру. Оформил собственность. Проживаю в другом городе. Где оплачиваю коммунальные. Обязан ли оплачивать коммунальные услуги в этой квартире. Если в ней фактически не проживаю. Квартира кооперативная. 1 собственник - я. Какие документы необходимо предоставить и на какой закон ссылаться.
По закону собственник помещения несет на себе бремя содержания и обслуживания. Так что Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги. Правда можно написать заявление, что в квартире Вы не проживаете, и попробовать добиться перерасчета за воду и газ (если у Вас не установлены счетчики). С уважением.
СпроситьСобственность обязывает, значительная часть платежей вообще не связана с фактом проживания / непроживания в квартире. Что касается остальных платежей - можете подать заявление в ЕИРЦ, что Вы там не живёте фактически, возможно там за воду и газ "снимут".
СпроситьПРОЖИВАЮ В КВАРТИРЕ ОПЛАЧИВАЮ СВОЕВРЕМЕННО УСЛУГИ ТБО. НО У МЕНЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЕСТЬ ЕЩЕ КВАРТИРА, ГДЕ НИКТО НЕ ПРОЖИВАЕТ. КВИТАНЦИИ НА СВОБОДНУЮ КВАРТИРУ ПРИХОДЯТ ПОСТОЯННО ДВАЖДЫ ОТПРАВЛЯЛ ЖАЛОБЫ С КОПИЯМИ ПРОПИСКИ И ОПЛАТОЙ ЗА УСЛУГИ ТБО (в компанию по вывозу мусора) ,РЕАКЦИИ НИКАКОЙ.
Доброе утро
Вы являетесь собственником 2 жилых помещений, проживаете по одному адресу, однако Вам отказываются пересчитывать плату за вывоз ТКО в связи с временным отсутствием жильцов по тем или иным причинам. ? Согласно Жилищному кодексу РФ, непроживание в квартире или доме не освобождает собственника от оплаты коммунальных услуг, но на период временного отсутствия можно сделать перерасчёт, но он возможен только по тому адресу и по тем услугам, где плата начисляется с человека, а не с квадратного метра.
Если же по адресу никто не зарегистрирован, то плата взимается исходя из числа собственников жилого помещения (Постановление правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Платить за мусор придётся, но через суд можно попытаться защитить свои права. ..
СпроситьКупила 2 года назад квартиру в многоквартирном доме на верхнем этаже. Сделан капитальный ремонт квартиры. 3 года назад была выполнена полная замена кровли дома (заказчик Администрация города). Обслуживает дом ремонтно-эксплуатационная служба, в которую после замены кровли неоднократно обращались жильцы верхнего этажа по поводу протечки новой кровли, в том числе и я (протечка в потолке в результате таяния снега на крыше и дождей). Протечки в кровле над квартирами соседей устранялись, но появляются новые. Ремонт кровли выполнен некачественно. Обращаться в Администрацию или сразу в суд? Нанимать эксперта?
Здравствуйте, Елена!
По поводу возмещения ущерба обращайтесь в УК.
Сначала необходимо зафиксировать актами факты протечки о обратиться с заявлением о возмещении ущерба.
Ук скорее всего посчитает по заниженному размеру. Проводите оценку ущерба, составляете досудебную претензию.
Если нет ответа, то в суд.
А по поводу качества капитального ремонта рекомендую сначала обратиться с жалобой в Жилинспекцию.
СпроситьНа двоих имеется 1 комнатная квартира. Второй собственник выписался сам и не желает платить за услуги жку.
Счета разделены. В случае дальнейшей неуплаты с его стороны могут ли мне отключить услуги жку в квартире? Если свою часть я оплачиваю своевременно?
Уважаемый Алексей.
Поскольку собственников двое, независимо от того, разделены ли счета или нет, при образовании задолженности по оплате коммунальных услуг (потребленных уж точно) могут ограничить подачу каких либо ресурсов (газ, вода, канализация, электричество).
ГК РФ "Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией"
Все, что предоставляется и учитывается по приборам учета, вы обязаны оплачивать, поскольку Вы этим пользуетесь.
Отопление, потребляется независимо от того, живет кто-то или нет в квартире (если учет не с использованием приборов учета).
Общедомовые нужды, взносы на капремонт, услуги УК, это все расходы, которые собственники должны нести независимо от того, пользуются ли они в полной мере своим имуществом.
Спросить
Он должен производить оплату за кап. ремонт. Содержание мест общего пользования, ТБО. За долг его вам не отключат услуги.
СпроситьЯ принял наследство (квартиру) по завещанию. В течение года я оплачивал коммунальные услуги, заменил сантехнику, произвел косметический ремонт квартиры. Затем, вследствие оспаривания в суде завещания, квартира досталась другим родственникам умершего. Могу ли я возместить с наследников свои расходы по оплате коммунальных услуг и ремонтам квартиры? Документы по моим расходам имеются. Если можно, то на какой закон сослаться?
Да, вы вправе претендовать на возмещение понесенных затрат на основании ч.3 ст. 303 ГК РФ.
СпроситьНекачественно отремонтировали кровлю в многокварттрном доме. И снова протечки в квартире. История повторяется последние немколько лет. Течет кровля, в квартире протечки, управляющая компания делает ремонт кровли и ремонт в квартире. Первый снег-и опять все повторяется. Протечки, ремонт кровли, ремонт квартиры. Как заставить управляющую компанию сделать качественно ремонт кровли?
Доброго времени суток!
Вам необходимо обратиться в УК и составить акт, если проблемы не устраняются, обратитесь в Государстенную жилищную инспекцию (приложив все документы об обращении и акты о выявленных проблемах).
С Уважением Ярцева И.Н.
Спросить
Обычно это не прекращается, пока сама управляющая компания делает ремонт в квартире с Вашего разрешения. Как только взыщете с нее деньги в суде в размере стоимости ремонта, отношение будет, скорее всего, более ответственное.
Спросить
Может ли ЖСК переселить собственника двухкомнатной квартиры в однокомнатную или подселить кого-либо?
Живу один (собственник) в двухкомнатной неприватизированной квартире, услуги ЖКХ своевременно оплачиваю долгов нет, имеет ли право ЖСК меня пересилить в однокомнатную квартиру или кого нибудь подселить?
Не имеет значение собственник Вы или наниматель, никто Вас переселить в меньшую по площади квартиру не может.
Спросить
