Жильцы многоквартирного дома столкнулись с проблемой оплаты ТЭЦ после создания неправомочного ТСЖ

₽ VIP

Я живу в ногоквартирном доме в котором жильцы образовали ТСЖ. ТСЖ зарегистрировано как юридическое лицо 27 марта 2008 года. (Решение о создании ТСЖ принято на общем собрании собственников 10 января 2008 г.). До 27 марта 2007 года дом находился на обслуживании управляющей компании. 27 марта 2007 г. (с момента гос. регистрации) состоялось заседание Правления созданного в доме ТСЖ, которое определило порядок уплаты коммунальных платежей для членов ТСЖ в порядке ч.5 ст.155 ЖК РФ, а именно - путем внесения платы на расчетный счет ТСЖ. Правление обязало каждого члена ТСЖ внести плату за коммунальные услуги за март 2008 года на расчетный счет ТСЖ и выставило соответствующие квитанции на оплату. Так как решение органа управления ТСЖ обязательно для членов ТСЖ, то коммунальные платежи за март 2008 г. были оплачены всеми членами ТСЖ в полном объеме в созданное ТСЖ. Управляющая компания, обслуживающая дом до 27 марта 2008 г., обратилась с иском к мировому судье к каждому жителю многоквартирного дома о взыскании долга по оплате коммунальных платежей за март 2008 в пользу управляющей компании. Мировой судья привлек возданное в доме ТСж к участию в деле в качестве третьего лица. Третье лицо пояснило, что жители доиа полностью и своевременно уплатили коммунальные платежи за март 2008 в ТСЖ. Однако ТСЖ деньги, полученные с жильцов за март 2008 г., в управляющую компанию не перечислила, так как имеется спор с управляющей компанией за полученные ранее с жителей деньги в качестве платы за содержание здания. Мировой судбя удовлетворил иск управляющей компании и взыскал с каждого жителя повторно плату за коммунальные платежи, но уже в пользу управляющей компании. Однако я,как физическое лицо, потребившее коммунальные услуги за март 2008 г. полностью их оплатила, т.е. свою обязанность по оплате коммунальных услуг не нарушала. Взаимоотношение двух юридических лиц меня не касается. А теперь получается, что я должно снова платить за коммунальные услуги, за которые уже платила ранее (квитанцию об уплате судье предъявляла) Помогите, пожалуйста, советом: Что же теперь делать.

Купил квартиру в строящемся доме. После сдачи дома Госкомиссии подписал договор с ТСЖ. Свидетельство о собственности получил только через полтора года после сдачи дома. С этого момента и начал вносить коммунальные платежи. До момента получения св-ва о собственности ничего не оплачивал. Вскоре ТСЖ прекратило свое существование и был подписан договор с новым юр лицом - Управляющей компанией. С момента подписания договора с новой УК все платежи своевременно оплачивались. В настоящий момент УК подала иск на возмещении задолженности. Но задолженность была перед ликвидированным ТСЖ. Тоесть договор с новой УК подписан 2010 г. а задолженность 2008-2009 гг. Вопрос: 1. Правомерны ли требования УК оплатить задолженность до получения св-ва о собственности? 2. Правомерны ли требования УК оплатить задолженность учитывая то что договор с ними был подписан гораздо позднее появления этой задолженности. Задолженность была перед уже ликвидированным ТСЖ. Спасибо.

С Новым Годом! Правлением ТСЖ, мне было вручено Счет-извещение на уплату взноса в резервный фонд ТСЖ. Я, отказался оплатить его, т.к. оплачиваю регулярно коммунальные платежи и платежи за содержание общего имущества ТСЖ. На мой отказ Правление ТСЖ отреагировало вручением мне уведомления о задолженности по взносам в резервный фонд. В котором указано, что я в течении месяца обязан оплатить взнос в Резервный фонд ТСЖ (на ремонт коммуникационных наружных сетей, которые не были переданы застройщиком городу) иначе данная задолженность будет взыскана с меня в судебном порядке (т.к. собранием жильцов было принято решение о создании резервного фонда, хотя я, голосовал против создания резервного фонда. И соответственно, данный взнос является обязательным для всех жильцов). Я, не подписывал ни какого договора с ТСЖ. Оплачиваю коммунальные платежи и платежи за содержание общего имущества ТСЖ на основании Счетов-извещений. Законно ли требование Правления ТСЖ об уплате взноса в резервный фонд? Заранее благодарю!

У моих арендаторов был заключен договор с управляющей организацией на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многофункционального комплекса, обеспечению предоставления коммунальных услуг и т.п. Во время действия действия договора было создано ТСЖ. Мои арендаторы производили отчисления в рамках договора управляющей организации, а не ТСЖ. После окончания договора - ТСЖ. Теперь ТСЖ выставляет нам счет за период с момента создания до момента первого произведенного им платежа, хотя данные платежи уже производились управляющей организацией. Насколько обоснованно данное требование? Можно ли как-то его опровергнуть?

Здравствуйте. ТСЖ присылает квитанции по оплате за коммунальные услуги с долгом порядка 50 000 рублей, возникшим в период с 2006 по 2008 годы. Долг жильцы не признают, оплачиваются только начисления текущего периода. Имеются квитанции о своевременной оплате всех начислений с 2009 года. С ноября 2017 г. ТСЖ стало начислять пени на сумму задолженности. Как поступить жильцам?

В нашем доме 9 квартир и это единственный дом который остался в ТСЖ (остальные вышли). В октябре 2016 года собственниками было принято решение о выходе из ТСЖ и о о непосредственном управлении домом. На коммунальные услуги (свет, вода), кроме отопления между жильцами дома и ресурсоснабжающими организациями были заключены договора и жильцы оплачивали за коммунальные услуги непосредственно организациям, оказывающим коммунальные услуги. После выхода из ТСЖ жильцы обратились с заявлением в организацию, оказывающую услугу по отоплению о заключении договора непосредственно с каждым жильцом, а не с ТСЖ. Организация отказала, мотивируя тем, что по законодательству РФ она не имеет права заключать договор на услугу по отоплению в многоквартирном доме с каждым жильцом и предложила заключить договор только с одним жильцом на весь дом. Правомерны ли действия организации? И как в таком случае действовать жильцам? Дело в том, что в настоящее время жильцы готовы заплатить за услугу за ноябрь, но счет организация не выставляет, договоров нет, и к тому же написана жалоба в прокуратуру, что жильцы отказываются подписывать договор.

Ситуация такая. 2020 год был тяжелым. 8 месяцев не было зарплаты. Появилась задолженность по оплате коммунальных услуг. Продали машину, всё оплатили, кроме пенни. Никаких «судебных постановлений» или чего-либо не получали, что обязаны в срочном порядке всё оплатить. Оплатили очередной месяц. Опять же только за коммунальные услуги. Пришла платёжка за следующий месяц. ТСЖ или УК, разделила мой платёж. Списав полностью пенни, а сумма коммунальных услуг пришла с задолженностью. Это вообще законно? Спасибо.

Управляющая компания в счёте на оплату квартплаты за декабрь 2012 г. начислила оплату за коммунальные услуги на общедомовые нужды за 2009, 2010,2011 годы и произвела перерасчёт этих услуг за 2012 год в сторону увеличения. В счетах на оплату квартплаты за 2009-2011 г. г.такой статьи вообще не было, т.е.оплата коммунальных услуг на общедомовые нужды не предъявлялась, а в 2012 г. все счета оплачивались своевременно согласно предъявленных к оплате сумм за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Долгов нет. Права ли управляющая компания? Есть ли возможность отказаться от этой оплаты? Если да, то как правильно это сделать?

Здравствуйте! Я являюсь жильцов многоквартирного дома. Наш дом ведет управляющая компания. Появилась информация, что у данной компании иметься довольно большая задолжномть за комунальные услуги. Как это может сказаться на собствениках квартир? И где можно узнать точную сумму задолжности данной управляющей компании? И если компанию признают банкротом, на кого перейдет долг?

В 2008 году прокурорская проверка установила факт оказания жителям дома не качественной услуги по отоплению, услугу оплачивать мы не стали, перерасчет нам не сделали, через суд задолженность не взыскивали. Все остальное время все услуги оплачивались своевременно и в полном объеме. Могут ли сейчас к сумме задолженности 2008 года начислять пени? И, если, да, то как этого избежать? Спасибо!