Как добиться назначения государственной управляющей компании для дома с недоделками - анализ ситуации и возможные пути решения

Ранее организация попадала под государственное регулирование тарифов (на предоставление услуг по горячей/холодной вод, стокам и теплу) и тарифы устанавливал комитет по тарифам и ценам. Сейчас организация не попадает под государственное регулирование по горячей воде и теплу. Какой размер тарифа теперь можно установить на отпуск горячей воды и тепла?

У нас такая ситуация: застройщик говорит, что они передали наш дом управляющей компании, которая в свою очередь является дочерней компанией застройщика, а она (управляющая компания) в свою очередь утверждает что наш дом ею не принят, а тем не менее коммунальные платежи приходят неимоверных размеров, и не собирается исправлять недоделки строителей, должны ли мы оплачивать управляющей компании жку с учетом того, что наших лицевых счетов в сбытовых компаниях нет и наш у них не числится.

Такая ситуация: у нас многоквартирный дом, управляющей компании нет, есть только аварийный договор с одной из компаний. Таким образом в соседнем подъезде неоднократно текла система отопления в двух квартирах, эти люди вызывали компанию, с которой договор только на аварийное обслуживание. Данная компания в момент устранения проблемы, счёт жителям тех квартир не предоставила, а позже оказалось, что этот счёт поделили на весь дом. Правомерно ли это. И как избежать подобных ситуаций, чтоб не платить в таких случаях за соседей?

Управляющая компания не оплатила и, по словам директора, не имеет возможности оплатить долг перед поставщиком горячей воды. Поставщик отключил подачу горячей воды в дом. Должен ли он был выполнить какие-то требования перед этим (известить собственников жилья, разместить информацию на своем сайте в разделе "График отключения должников" и т.д.)? Проблема в том, что оплата производится управляющей компании, а не поставщику. Поэтому они абсолютно отказываются взаймодействовать с собственниками, отправляя в управляющую компнаию.

Я приобрела квартиру в 2006 году в по предварительному договору купли-продажи, позднее застройщик заключил с нами ДДУ. Несколько лет назад была начата процедура банкротства застройщика. Достраивала наш дом другая компания, но в качестве субподрядчика. В августе прошлого года дом был введен в эксплуатацию и компания, достраивавшая дом, поручила своей дочерней компании стать управляющей компанией и выдавать нам ключи без передачи права собственности, без передачи квартиры по акту, после открытия лицевого счета в этой управляющей компании и уплаты коммунальных платежей с августа 2014 (в договоре с управляющей компанией это зафиксировано). Насколько правомерно внесение таких условий в договор с управляющей компанией? Я не планировала получать ключи до получения прав собственности, но мою квартиру никто не охранял, там разрушения и нечистоты. Я была вынуждена подписать этот договор. Но оплачивать услуги, которыми я не пользовалась, или которые не оказывались, я не согласна. В ЖК читаю, что обязательства по уплате коммунальных платежей возникает после ввода дома в эксплуатацию и подписания акта с застройщиком. Однако знакомые говорят, что если я подписала договор с управляющей компанией, то обязана оплатить все задним числом. Нигде не могу найти законодательных актов, подтверждающих, что наступление таких обязательств регулируется договорами. Пожалуйста, помогите.

Помогите, пожалуйста. Управляющая компания навязывает свой договор, в котором обязаны и ответственны только собственники. Собственники возмещают ущерб и убытки за все и вся. Жильцы дома предложили управляющей компании свой вариант договора, в котором учтены двухсторонние обязанности, права, ответственности. Но управляющей компании это не понравилось. «Вот наш договор и подписывайте его, а если не нравится, то ищите себе другую компанию». У нас дом старый и управляющие компании не заинтересованы брать под свое крыло такой дом. Как нам себя вести, если нам бросают «не нравится, то ищите себе другую компанию»? Но мы хотим остаться с этой управляющей компанией, нас не устраивает только ее договор. Имеют ли собственники, какие-то права по данной проблеме в отношении управляющей компании по законодательству. Спасибо. С уважением и благодарностью, Ирина.

С 01 октября 2016 г. Арбитражный управляющий, представляющий застройщика передал многоквартирный дом Управляющей компании. Пока Арбитражный управляющий достраивал и вводил дом в эксплуатацию 30% жильцов сделали ремонт и многие из них уже живут в своих квартирах. При передаче дома Арбитражный управляющий передал в Управляющую компанию долги за газ, электричество, которые образовались от жильцов которые не начинали ремонт. В доме своя котельная, поэтому он отапливался уже два года. Теперь управляющая компания хочет выставить авансовые платежи за газ и свет жильцам которые уже заселились, с учетом образовавшейся задолженности, т.е. те жильцы которые уже проживают будут оплачивать за пустующие квартиры. И так будет до тех пор пока все жильцы не начнут оплачивать коммунальные услуги, и только после этого Управляющая компания якобы вернет нам деньги, собрав их с должников. Без согласия на такую схему оплаты Управляющая компания не включает котельную и мы сидим без тепла. Но при такой схеме оплаты мы должны будем платить по 20 - 25 тысяч рублей в месяц за отопление, а что когда то Управляющая компания вернет нам эти деньги нет ни какой уверенности. Как нам быть, ночью уже минусовая температура.

Челябинское УФАС подала иск на компанию, которая себе забирала по сговору с губернатором все контакты по ремонту дорог. Компания принадлежит сыну губернатора. Что грозит экс-губернатору и как долго длятся такие дела? Это длится с 2016 года. Сейчас и экс-губернатор подал иск на компанию. Когда это все закончится? И чем?

Возможен ли заезд в новостройку по предварительному акту если дом не введен в эксплуатацию и госкомиссия не подписывает документы ввиду каких либо недочетов, а застройщик говорит что все недочеты устранены. При этом застройщик обещает включить нам воду и свет, а отопление только после сдачи дома в эксплуатацию и сдаче его управляющей компании. Ранее застройщик не раз нарушал сроки сдачи дома. Имеет ли юридическую силу предварительный акт?

Дочерняя компания должна 500 000 рублей. Они сейчас банкротятся. Холдинговая компания имеет 90% акций в этой дочерней. Иск подан о взыскании долга с дочерней компании. Можно ли в суде как нибудь привлечь головную холдинговую компанию к ответственности и взыскать с нее долг. О наличии этой холдинговой (головной) компании выяснилось в суде. Или снова подавать иск только к холдинговой (головной) компании.