Для получения разрешения на торговлю алкоголем требуется согласие банка на договор алренды со сторонним юр. лицом.

Физ лицу принадлежит на праве собственности участок и здание. Я ИП заключаю с физ лицом договор Безвозмездного пользования на помещение (по факту все здание). Вопрос: 1) Нужно ли регистрировать этот договор в Рег. палате и зарегистрируют ли его? Может можно зарегистрировать у нотариуса и всё? (Дело в том, что был случай когда физ лицо передал Юр. лицу в безвозмездное пользование все здание и начал сдавать помещения именно в аренду с одним из арендаторов заключен был договор на 7 лет и арендатор пошел регистрировать договор аренды а в Росреестре отказали в регистрации дог. аренды, но потом в Мос. обл. арбитражном суде вроде разрешили, но этот арендатор так и сидит вот уже 5 лет и торгует алкоголем, а договор безвозмездного польз. Так и не регистрировали вроде) 2) Возможно ли сдавать помещение в аренду по договору безвозмездного пользования заключенного на 10 лет между мной ИП и физ. лицом владелец помещения. Хочу сдавать помещение в аренду (не суб аренду) к примеру на 7 лет другому арендатору алкогольной компании при этом нужно будет регистрировать договор аренды. - зарегистрируют ли мне договор аренды между мной ИП и алк. компанией для получения лицензии (если договор безвозмездного пользования между мной ИП и физ. лицом владелец помещения не будет зарегистрирован в Рег. палате). ВАЖНО! - Прошу Пишите только те кто действительно знает и у кого были подобные случаи? Не надо цитировать ГК и Закон, я их прекрасно знаю. Меня интересует ответ у кого был опыт по этому вопросу, а вообще территория МО г. Апрелевка.

1) Физ лицу принадлежит на праве собственности участок и здание. Я ИП заключаю с физ лицом договор Безвозмездного пользования на помещение (по факту все здание). - Нужно ли регистрировать этот договор в Рег. палате и зарегистрируют ли его? Может можно зарегистрировать у нотариуса и всё? 2) Возможно ли сдавать помещение в аренду по договору безвозмездного пользования заключенного на 10 лет между мной ИП и физ. лицом владелец помещения. Хочу сдавать помещение в аренду (не суб аренду) к примеру на 7 лет другому арендатору алкогольной компании при этом нужно будет регистрировать договор аренды. - зарегистрируют ли мне договор аренды между мной ИП и алк. компанией (если договор безвозмездного пользования между мной ИП и физ. лицом владелец помещения не будет зарегистрирован в Рег. палате) Напишите ваши коментарии, у кого были подобные случаи?

Вопрос такой. Жена, заключила договор, как физ лицо, о съеме нежилого помещения, ей сдали его в аренду. В договоре указаны два физ лица, она и арендодатель. Вопросы: 1) может ли физ лицо сдавать в аренду помещение как физ лицо? Не имея или имея ИП, я этого не знаю, но в договоре об этом ни слова. 2) если это физ лицо, которое сдает в аренду помещение как физ лицо, является еще и соучредителем какой то компании (данные нашли о нем в инете), в этом случае имеет ли право арендодатель сдавать не от компании своей помещение а как физ лицо? В договоре фигурирует только физ лицо, и ни слова об этой самой компании нет. То есть имеет ли человек права вести какую либо предпринимательскую деятельность если он соучредитель или владелец какой то компании. 3) можно ли его привлечь к ответственности, что он вел предпринимательскую деятельность, сдавал в аренду помещение, если факта передачи денег, то есть получения прибыли никак не доказать, деньги передавали наличкой! 4) и самое главное, тот человек, который указан в договоре как арендодатель, и с кем арендатор-жена, и арендодатель, заключили договор, вообще не принимал участие в принятии денег, и мы его даже не видели, и договор не он подписывал, и деньги принимал вообще сторонний человек (он же и подписал договор), не имеющий отношения к аренде вообще никакого.

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Юр.лицо (займодавец) заключило договор займа с физ. лицом 1. Физ. лицо 2 оказало юр.лицо услуги на такую же сумму. По договорённости юр.лицо расплатилось с физ. лицом 2 путём переуступка ему прав займодавца по договору займа с физ. лицом 1. По договорённости между этими двумя физ. лицами физ. лицо 1 вернёт заём в 2018 году. Отсюда вопрос, когда возникает необходимость оплаты НДФЛ у физ. лица 2? В 2018 году с учётом того, что переуступка по договору займа произошла в 2017, или в 2019 после получения денег в 2018? Спасибо!

1-но Физ. лицо было должно 2-му Физ. лицу крупную сумму денег. Имеется (уже признанная судом) расписка о получении этой крупной суммы в полном размере 2-м физ. лицом. Но, также имеется установленный судом факт, что после полученного в полном размере долга 2-м физ. лицом, ему же в счет погашения именно этого же долга была передана еще и 1/2 квартиры, за которую (разумеется, если это было прописано, как в счет долга) 2-е физ. лицо, получившее и свой долг + еще и 1/2 в счет погашения этого долга, оплату 1-му физ. лицу не передавало. (это может звучать нелогично, но на деле так и было в силу некоторых обстоятельств) 2 Вопроса: 1-признает ли суд, что теперь 2-е физ. лицо должно 1-му вернуть либо 1/2 квартиры, либо эквивалентную 1/2 квартиры сумму денег? 2-если суд это скорее всего признает, то насколько быстро может 1-е физ. лицо получить переплату обратно, если 2-е физ. лицо - пенсионер (в собственности 1/2 квартиры и 1 гараж). Обяжут ли его в установленный срок продать например гараж, что бы погасить долг или у него будут удерживать лишь с пенсии определенный % (какой)?

Вопрос: Собственник помещения физ. лицо. Помещение разделено на более мелкие помещения и сдаются в аренду арендаторам. Может ли собственник организовать юр.лицо и быть директором заключив сам с собою как с физ. лицом договор доверительного управления? Или может ли физ. лицо собственник здания передать в безвозмездное пользование юр.лицу где он так же является директором. Т.е. самому себе.?

Хотим взять в аренду нежилое помещение. Арендатор - физ лицо. Что выгоднее с точки зрения отчетности ООО - оформить договор аренды: 1. физ лицо - физ лицо,2. физ лицо - учредитель или 3 физ лицо - ооо (микрофирма на УСН, доходы) Договор на 11 месяцев с возможной пролонгацией.

У меня в собственности нежилое помещение на физ. лицо, которое уже как ИП используется под магазин (пром и продукты). с 01.01.2019 года рег. оператор от управляющей компании вместе с МКД присвоил мне лицевой счет, и выставлял плату как за одного проживающего в данном помещении. 08.09.2021 мне как ИП прислали по почте договор на вывоз мусора уже как ИП от 16.07.2021 и выставили счета не только с августа 2021 года, а с 01.01.2019, то есть за 2,5 года до заключения договора, хотя оплата как физ. лица проходила, рег.оператора все устраивало, долгов нет. Я понимаю, что по закону, ИП должен был заключить договор с рег. оператором, но у меня, как физ. лица, владельца нежилого помещения договор с рег. оператором есть (лицевой счет есть, задолженности нет). По законуЮ вправе ли рег. оператор требовать оплату до заключения договора с ИП, если собственник помещения оплачивал платежи как физ. лицо.

Ситуация следующая - возник спор относительно неуплаты аренды. Мы - истцы, должник - ответчик. Собственник помещения - физ. лицо, управляет делами от его имени ИП по доверенности. Ответчик - ООО. Иск подается в районный суд, от собственника (физ. лицо) к ООО. Получаем определение об отказе в рассмотрении - судья усматривает что согласно договору (ИП по дов. и ООО) место рассмотрения спора - Арбитражный суд. Ну ок. Забираем иск, переписываем, уплачиваем гос. пошлину - подаем в арбитраж. Судья в арбитраже выносит определение - идите в район (!)), арбитраж предусматривает споры между юр. лицами или ИП. У вас дескать истец - физ. лицо. Собственник помещения. Теперь вопрос - как вариант, мы можем ввести второго истца в процесс? Как это сделать? Задумка такая - добавить того самого ИП по доверенности от собственника, с такими же исковыми требованиями, первый истец отсеется автоматом, дело второго рассмотрят.