Как решить ситуацию с выплатой доли мужу, который не проживает в квартире?

Здравствуйте Елена!

Продать долю сложно. Для регистрации гражданской жены в квартире необходимо согласие всех совершеннолетних членов семьи.

Если оплачивали коммунальные услуги за супруга, то взыскивайте с него денежные средства.

Средства, оплаченные за коммунальные услуги за мужа взыскивайте в судебном порядке.

Выкупать долю Вы не обязаны.

Вселиться с женой может ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по Вашему согласию.

Уважаемая Елена! Разъясняю Вам, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (об этом, ст. 247 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). Пунктом 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного и поскольку выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли Вами, как другому участнику долевой собственности.

Судя по содержанию вопроса, бывший супруг согласен на получение компенсации. Если Вы готовы стоимость его доли выкупить, то вопрос решится путем переговоров в добровольном порядке. Если нет, тогда рекомендую Вам предметно готовиться к разрешению спорных жилищных правоотношений в судебном порядке и, при необходимости, обратиться за юридической помощью. Желаю успеха.

Надо подать иск и за последние 3 года взыскать с него за 1/2 долю квартиры коммуналку по квитанциям. По разводу надо решить вопрос. Он действительно может продать свою долю уведомив Вас предварительно, надо читать документы и попытаться остановить продажу срочно наложив запрет на проведение рег действий иском. Затем после продажи замучаетесь ходить по судам. Либо вселится и проживание сделает невыносимым. Обращайтесь, поможем мы в Челябинске. Подходите на бесплатную очную консультацию.