Какие документы нужны для нотариального оформления договора купли-продажи квартиры, подаренной дочери?

597₽ VIP

Статья 572. Договор дарения

Документы, необходимые для регистрации Для прохождения процедуры государственной регистрации в территориальный регистрационный орган нужно предоставить следующие документы: заявления обеих сторон сделки (дарителя или одаряемого) о регистрации права собственности на передаваемую в дар квартиру; квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины на регистрацию права собственности на передаваемое жилое помещение, которое выступает предметом договора дарения; общегражданские паспорта или другие удостоверения личности обеих сторон сделки; договор дарения квартиры. Если данный договор дарения был оформлен сторонами в простой письменной форме, то в регистрационный орган нужно представить подлинники договора по количеству сторон и еще 1 подлинный экземпляр, который станет в деле одним из правоустанавливающих документов. Если дарственная на квартиру оформлялась с участием нотариуса, то требуются подлинники по количеству сторон сделки плюс одна копия; кадастровый паспорт на подаренную квартиру, который выдается в БТИ, а также справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки квартиры; документ? заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию по месту жительства, который подтверждает право собственности дарителя на передаваемую в дар квартиру. Если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в регистрационный орган предоставляется только подлинник правоустанавливающего документа. Если же право в ЕГРП не зарегистрировано, предоставляется и подлинник, и копия; справка о составе лиц, которые были зарегистрированы в подаренной квартире на момент заключения договора дарения; нотариально заверенное согласие супруга (супруги) или другого родственника дарителя, если подаренная квартира является совместной собственностью.

Здравствуйте!

Для нотариального удостоверения договора купли-продажи достаточно правоустанавливающих документов на квартиру. Также нотариус может потребовать кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП с актуальной информацией о собственнике квартиры. Но эти документы не являются обязательными.

Кроме того, Вам необходимо учитывать, что нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости в принципе не является обязательным.

Обязательной является гос. регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи. Только после регистрации мать станет собственником (ст. 223 Гражданского кодекса РФ).

Также следует отметить, что для гос.регистрации кроме самого договора в 3 экземплярах потребуется квитанция об оплате госпошлины 2000 руб., паспорта продавца и покупателя.

Если квартира была дочери подарена, то согласия её супруга на отчуждение не требуется.

Кадастровый и технический паспорта, а также какие-либо справки об отсутствии задолженности по налогам, квартплате и т.п. для регистрации также не нужны.

Доброе утро!

Вообще нотариальное удостоверение сделки купли-продажи не требуется.

Обращение к нотариусу это просто лишняя трата денег.

Если Ваша дочь все таки хочет воспользоваться услугами нотариуса,но ему предоставляется точно такой же пакет документов,что и для государственной регистрации сделки.

Спрашивается: зачем Вашей дочери такое дублирование?

Пусть сразу готовит нижеуказанный пакет документов на государственную регистрацию

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: необходимо предоставить:

Паспорт дочери.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Документ,подтверждающий Право продавца на квартиру В вашем случае это договор дарения

Выписка из домовой книги (также она называется справка о зарегистрированных лицах, справка о составе семьи), в ней указаны какие лица прописаны в квартире, или что никто не прописан

Договор купли-продажи квартиры.

Кадастровый паспорт квартиры.

Если у Вас его нет на руках, его можно заказать в Кадастровой палате или МФЦ (Многофункциональном центре) Вашего города.

Справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей. не нужно предоставлять.Этот документ не предусмотрен в перечне обязательных документов.

Регистрация прав на недвижимость регламентирована Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п.2 ст. 17 указанного закона:

. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав, должен быть доступен для ознакомления заинтересованными лицами.

Месяц назад только оформлял договор дарения. Кроме паспорта и свидетельства о праве собственности ничего не надо. Даже договор сделали в МФЦ за 300 руб.

Статья 572. Договор дарения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Не нужна справка об отсутствии задолженности на недвижимость.

Налог на имущество начисляется ежегодно, а не ежемесячно.

Приложите документ об уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности (без него документы вернут).

Ст. 333.33 НК РФ указывает:

"Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

для физических лиц - 2 000 рублей".

А также приложите акт приёма-передачи квартиры к документам, чтобы не оплачивать возможные расходы покупателя квартиры.

УТОЧНЯЮ ВОПРОС: нужна ли справка об отсутствии задолжности из НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИИ на недвижимость для заключения нотариально заверенного договора купли продажи квартиры? (ее покупатель настаивает именно на нотариально заверенном договоре купли продажи). 1.Данная квартира находится в собственности у моей дочери МЕСЯЦ, на основании договора дарения от меня (матери), составленного в простой письменной форме, зарегистрированный с переходом собственности.2. Данный договор зарегис.