Влияет ли залог земли на обременения дома при упрощенной регистрации?

Возможно ли распространение права залога на дом, построенный на заложенном участке земли?

Я являюсь собственником земельного участка, на котором сгорел дом, с целью восстановления дома взяла кредит в банке. В обеспечение исполнения обязательства был заключён договор о залоге земельного участка. Будет ли распространяться право залога на дом, которой будет построен на заложенном участке земли?

Читать ответы (1)

Спорный статус капитального строительства - законна ли государственная регистрация прав собственности?

На земельном участке для ижс самовольнно построен объект капитального строительства и зарегистрирован в собственность по упрощенной процедуре дачной амнистии как летняя кухня, а затем был изменен вид использования земельного участка и статус объекта на магазины в капитальных строениях до 1500 кв. м законна ли гос регистрация прав собственности.

Читать ответы (2)

Отказ в получении материнского капитала на строительство дома на земельном участке в обременении банка

Мы хотели воспользоваться материнским капиталом на строительство жилого дома своими силами на земельном участке, который находится в обременении банка (был взят ипотечный кредит на покупку земельного участка). Все документы мы собрали, но нам отказали из–за того, что земля находится в залоге, как пояснили сотрудники УПФР, что она еще не наша собственность. Правомерно ли нам отказали, можно ли решение обжаловать в судебном порядке?

Читать ответы (1)

Вопросы с приобретением участка и дома - выкуп, аренда и другие варианты, возможность выкупа без аукциона

Был куплен участок земли, на котором был построен дом, в процессе регистрации дома в собственность выяснилось, что дом находится еще и на соседнем участке, который не в нашей собственности. Как сейчас лучше поступать: выкупать землю, оформлять аренду или что-то другое? Возможен ли выкуп без аукциона? Собственник данной земли неизвестен, на кадастровом плане есть номер этого участка. Разрешения на строительство дома не было.

Читать ответы (1)

Как обрести право собственности на землю под частичной застройкой на землях запаса?

Была приобретена жилая постройка, в последствии выяснилось, что дом частично расположен на землях запаса. Половина дома на земельном участке в собственности, вторая половина построена на Земли поселений (земли населенных пунктов) - Резерв для застройки, что относится к землям запаса. Можно получить в собственность землю под домом в таком случае?

Читать ответы (1)

Возможно ли объявлять дом, имеющий неотделимые улучшения и большую площадь, особным объектом в договоре залога?

Был оформлен договор залога с третьим лицом не являющимся заемщиком, пунктом договора указано, что залог не распространяется на иные здания и сооружения расположенные на земельном участке, при этом дом имел неотделимые улучшения, площадь дома была фактически больше чем в выписки из егрп, считается ли такой дом иным объектом на который согласно договора о залоге, залог не распространяется?

Читать ответы (1)

На земельном участке под ИЖС построен дом. Дом не введен в эксплуатацию. Какие документы нужны для продажи участка?

На земельном участке под ИЖС построен дом. Дом не введен в эксплуатацию. Какие документы нужны для продажи участка?

Читать ответы (5)

Ущерб транспортному средству на земельном участке МКД - УК отказывается возместить, что делать?

Проживаю в многоквартирном доме, который обслуживает УК. МКД расположен на земельном участке с присвоенным кадастровым номером, адрес дома и земельного участка соответствуют. В границах этого земельного участка расположены автоматические ворота, которые были не исправны и повредили транспортное средство. Работают эти ворота за счет электричества от дома. УК отказывается возместить ущерб транспортному средству, ссылается на то, что в Росреестре собственником этого земельного участка был изначально застройщик, у которого земля под строительство этого дома в залоге. Однако все детские площадки УК обслуживает на этом земельном участке. Подскажите что делать? Благодарю!

Читать ответы (1)

Спор о земельном участке и доме - можно ли изменить решение суда и получить часть земли под серветутом?

После раздела имущества дом и земельный участок оказались у разных собственников, дом не отражен на плане земельного участка, по земельному участку есть решение суда вступившее в законную силу об отсутствии обременнений. В данный момент собственник дома хочет установить серветут. Добился проведения экспертизы для подтверждения факта нахождения дома на земельном участке. Вопрос: может ли собственник дома добиться отмены решения суда об отсутствии обременения? Возможно ли получение части земельного участка под домом с собственность?

Читать ответы (2)

Проблемы с градостроительным планом - Как узаконить строительство индивидуального жилого дома и какие документы нужны

Чтобы узаконить строительство индивидуального жилого дома. Дом уже построен. Земля находится в собственности. Разрешение на строительство получить не удалось - проблема в градостроительном плане. Лет 10 назад его переделали, и теперь земли на которых расположен огромный частный сектор с жилыми домами не предназначен для ИЖС (в документе на право собственности указано, что земля предназначена для ИЖС), тем не менее есть соседние земельные участки с недавно возведенными жилыми домами, которые каким-то образом узаконены и внесены в градостроительный план. Какие необходимо собрать документы для административного решения данного вопроса и куда обращаться? На какие законы стоит опираться, если возникнет необходимость обращаться в суд?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59