Врач сдаёт квартиру на 11 месяцев и ищет возможность компенсации от государства - налоговые аспекты и необходимость подачи договора в налоговую
Сдала квартиру врачу, он хочет получить компенсацию от государства за съем квартиры, я сдала на 11 месяцев, в агенстве сказали, что 13% платить не надо. Если я подпишу расписку врачу об оплате, то мне надо будет платить налог, больница подает договор в налоговую?
по закону, налог вы платить должны в любом случае, при договоре аренды 11 месяцев, он не требует регистрации в росреечтре, свыше 11 месяцев требуется регистрация договора
Спросить
Я снимаю квартиру без посредников. Но недавно я поменял работу, и на новом месте работы есть вариант, что часть стоимости съема мне будут возвращать (но для этого нужен договор найма). Я поговорил с хозяином квартиры, чтобы заключить договор, он, конечно же, отказался. Но я где-то слышал, что если заключать договора съема на 10 месяцев, то налог хозяин квартиры не платит в налоговую, правда ли это? и еще вопрос: если я через какое-то время расторгну договор съема и съеду с квартиры, а хозяин больше сдавать ее не будет, то будет ли он продолжать платить налог за сдачу в съем квартиры? Подскажите пожалуйста!
Договор наима жилого помещения подлежит государственной регистрации (и соответственно уплате всех налогов), в случае если он заключен на срок более 12 месяцев.
СпроситьСитуация такая. Сняли на сутки квартиру, прожгли луинолеум, гворит платить. Ещё за курение на балконе требует штраф. Договор не составляли на съем. Существует ли налог по съему квартиры? Можно ли ее налоговой напугать если она налоги не платит за съем квартиры? Что можно сделать чтобы оправдаться?
Я военнослужащий, снимаю квартиру, хозяйка договор аренды подписывать не хочет, не хочет платить налоги. Мне положена компенсация за аренду жилья, в финчасти говорят, что не подают никаких данных в налоговую. Это так? (можно успокоить хозяйку квартиры и подписать договор)
Фин.часть не подаёт данные в налоговую. А правовые последствия для хозяйки квартиры могут наступить в случае если налоговой об этом станет известно.
СпроситьПенсионерка, не работает. Сдала квартиру по договору найма на 11 месяцев, договор соответственно не регистрировался в ФРС. Должен ли пенсионер платить налог за сдачу квартиры в наем физ. лицу по договору найма на 11 месяцев, если по факту квартира сдавалась всего 3 месяца? Дело в том, что квартиру пересдали другим людям, т.е. произошло мошенничество и о факте сдачи квартиры стало известно полиции и участковому. Договор был расторгнут в одностороннем порядке. Полиция обещала передать все данные в налоговую. Как доказать потом, что квартира сдавалась не 11 месяцев, а всего 3? Какая ежемесячная плата налога?
Заранее спасибо!
Налог на доходы физ лиц 13%, которые подлежат начислению ежемесячно. Декларация о доходах подается в налоговую инспекцию в срок до 30.04 года следующего за отчетным, в ней приводится расчет налога за год и налоговая, после проверки правильности расчета, высылает на дом уведомление о размере налога и платежное поручение для его оплаты в банке.
СпроситьМы как очередники получили квартиру от государства по договору мены. Т.к. был излишек метров, то провели его оплату. Я могу получить налоговый вычет за уплаченные излишки? И в договоре указана цена моей квартиры и квартиры государства (с большей площадью), соответственно квартира стоит дороже по рыночной цене. Надо ли мне платить налог и предоставлять декларацию за разницу рыночных цен?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьСдача квартиры без Налога. Слышал что договор можно заключать на 9 месяцев и тогда не надо подавать данные в Налоговую. Как ещё можно не платить офицально и без патента налог на сдачу квартиры?
Налог придется платить с дохода независимо от срока действия договора найма. Договор найма на срок до 9 месяцев не подлежит госрегистрации в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте, Михаил! Налогообложение доходов обязательно и не зависит от сроков действия договора аренды квартиры, Вы неправильно слышали, при указанном Вами сроке договора его можно не регистрировать в налоговой инспекции. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить, что предсталять в Налоговую службу (договор, расписки о получении?) и какова сумма налога? Спасибо.
Уважаемая Лариса! Сдавать квартиру можно с согласия наймодателя ( в случае неприватизированной квартиры - от его имени выступает домоуправление). Сумма налога - 13%. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ снимаю квартиру в городе. Прописка не городская. Работаю в школе. С работы мне положена компенсация в размере 10 т за съем квартиры. Договор на съем квартиры заключён на 11 месяцев. Если я отнесу этот договор на работу для компенсации придет ли штраф хозяйке квартиры из налоговой? Договор нигде не регестрируется.
А он и не должен регистрировать, раз заключен на 11 мес.
Но налоговая по этой информации может проверить - платит она налоги или нет.
Спросить
Александра, работодатель не сообщает об этом в Инспекцию налоговой службы.
Поэтому штраф хозяйке не придет.
Переживать, считаю, не о чем.
Спросить
Никакого штрафа не будет.
Договора до 11 мес. не подлежат регистрации вообще.
Так что можете отнести договор на работу.
Спросить
Написано в интернете, что если срок сдачи до года, то налог платить не нужно. Какой налог она должна тогда платить?
СпроситьАлександра, вне зависимости от срока договора хозяйка получает доход, и с него по закону нужно платить 13 процентов.
Тут многое зависит от договора. Заключают долгосрочные (от 1 года) и краткосрочные (на срок до 1 года) договоры найма. Если подписывают долгосрочный договор, то его собственник обязан зарегистрировать в Росреестре. Так государство узнает о сдаче квартиры и передаст сведения в налоговую.
Популярная практика среди арендодателей — заключать краткосрочный договор на 364 дня или 11 месяцев с автоматическим продлением на такой же срок, если стороны всё устраивает. Регистрировать такой договор нигде не надо, документы остаются на руках у собственника и квартирантов. Но такой договор имеет ту же юридическую силу, что и долгосрочный. Просто государство (возможно, до поры до времени) о нём ничего не знает.
СпроситьНе будет проблем. Выше Вам написал - ни один работодатель не передает эти сведения в налоговую.
СпроситьВ связи с переездом в Москву, компания, в которой я работаю, готова платить мне компенсацию за съем квартиры. Договор с арендатором оформляю я. Должна ли я платить налог с этой компенсации, и что нужно учесть в договоре аренды, чтобы мои затраты на съемную квартиру полностью покрывались данной компенсацией. Величина компенсации составляет 45000 р в мес.
Работодатель будет компенсировать Вам расходы на аренду жилья, поэтому он же, являясь агентом налогоплательщика (своего работника), самостоятельно должен удерживать НДФЛ с суммы компенсации и перечислять в бюджет. Если работа в Москве будет оформляться как командировка, то оплата арендованного жилья может включаться в командировочные расходы, которые доходом работника не являются и с них НДФЛ не удерживается. Уточните у работодателя как будут оформлены отношения.
СпроситьЯ пенсионерка, не работаю. Сдала квартиру по договору найма на 11 месяцев, договор соответственно не регистрировался в ФРС. Должен ли пенсионер платить налог за сдачу квартиры в наем физ. лицу по договору найма на 11 месяцев, если по факту квартира сдавалась всего 3 месяца? Дело в том, что квартиру пересдали другим людям, т.е. произошло мошенничество и о факте сдачи квартиры стало известно полиции и участковому. Договор был расторгнут в одностороннем порядке. Полиция обещала передать все данные в налоговую. Как доказать потом, что квартира сдавалась не 11 месяцев, а всего 3?
Заранее спасибо!
Согласно ст. 208 НК РФ - Вы обязаны заплатить налог на доходы физических лиц ( НДФЛ) за любое время сдачи квартиры в наем - " доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации"
Спросить
Есть доход (хоть за один день) - есть обязанность уплатить НДФЛ. Налог платите с фактически полученной суммы. В налоговую предоставляете соответствующую информацию, что доход получен за 3 мес.
Спросить
