Вопрос о возможности вывоза бани с земельного участка по договору купли-продажи
Вопрос таков. Имеется договор купли-продажи земельного участка и дома, находящегося на этом участке. В договоре указано, что покупатель обязуется предоставить доступ к иному имуществу для его вывоза с участка. В том числе были некоторые вещи, которые не представлялось возможным вывести сразу. Среди этих Ценностей была баня. В договоре ничего про баню конкретно не сказано (кроме того пункта, где сказано про иное имущество). Могу ли я через суд вывезти баню с участка?
Здравствуйте! Если баня входит в состав домовладения по данным БТИ и кадастрового паспорта, то значит Вы продажи и баню. Если даже баня в кадастровом паспорте не указана, то также баню Вы продали. Так как покупателю принадлежит все, что находится на земельном участке.
СпроситьЗдравствуйте, Александр! А к данному договору КП был приложен Акт о передаче имущества (передаточный акт), в котором было перечислено, что находится кроме дома на земельном участке? Или сам договор КП являлся передаточным актом? В принципе, Вы можете попробовать через суд заполучить баню, воспользовавшись пунктом договора, где сказано о том, что покупатель обязуется предоставить доступ к иному имуществу для его вывоза с участка. Это Ваше право обратиться в суд. Но непонятно, каковы в этом случае будут предмет и основание Вашего иска? Для начала, попробуйте в досудебном порядке поговорить с нынешним хозяином этого земельного участка, если он устно не разрешит вывезти Вам баню с уже его участка, то составьте письменный документ и один экземпляр этого документа (например, уведомления) отправьте ему. А уж потом (соблюдя досудебный порядок урегулиролвания спора) подавайте иск в суд.
Спросить
В 2014 году был приобретен у собственников ЗУ по договору купли-продажи. Участок был заросший малиной, осмотр земли не представлялось возможным. После совершения сделки и после зачистки участка от зарослей обнаружилось, что половину участка занимают развалины сгоревшего дома с подвалом, коммуникации, что существенно затрудняет использование данного участка по назначению. О том, что на данном участке есть развалины сгоревшего дома покупатель не был информирован. В случае, если покупатель был бы информирован об этом - сделка бы не состоялась. Уточните, пожалуйста, возможно ли через суд признать Договор купли-продажи недействительным и расторгнуть его с возвратом суммы покупателю, оплаченной по договору купли-продажи старому собственнику?
Составляем договор по купле продажи земельного участка. На участке строений нет. Об этом нужно указывать в договоре? Тема договора " Договор купли продажи земельного участка "или " Договор купли продажи земельного участка без строений" ?
Мною, как собственником земельного участка, в июне 2007 г. был заключен предварительный договор с покупателем. В обеспечение данного договора мною была выдана доверенность покупателю на отчуждение земельного участка. Всю сумму по предварительному договору покупатель выплатил, но договор купли-продажи, в срок действия доверенности, заключен не был по причине бездействия покупателя. По предварительному договору мы обязуемся заключить договор купли-продажи до декабря 2007 г. Могу ли я расторгнуть предварительный договор и вернуть покупателю деньги? С уважением Наталья Жемайтук.
Может ли покупатель угрожать продавцу мошенничеством, отказавшись от предварительного соглашения (договора) на покупку земельного участка в СНТ? Предварительный договор был составлен на покупку земельного участка. Как только было получено право собственности на участок и пришло время оформлять основную сделку купли-продажи, покупатель выдвинул обязательным требование о регистрации строений. Строения на участке - полуразрушенный сарай и недостроенный дом. В предварительном договоре был указано только о продаже земельного участка.
В договоре купли-продажи земельного участка включен пункт о том, что Покупатель обязуется в день заключения настоящего договора купли-продажи в целях надлежащего содержания и эксплуатации коттеджного поселка заключить Договор на эксплуатационное обслуживание с эксплуатирующей организацией. Могу ли я потребовать и на каком основании исключение данного пункта из договора?
Участки продает юр. лицо, которое по договору так же обязано создать инфраструктуру, которой до настоящего времени нет и когда будет не известно. В связи с этим возникает вопрос о правомерности вышеуказанного пункта. Кроме этого, разрешенное использование земли-дачное строительство. Т.е. ,я как понимаю, должно быть создано ДНП, которое будет заниматься вопросами эксплуатации. Этот аргумент является ли основанием для исключения вышеуказанного пункта из договора?
В договоре купли-продажи земельного участка я продавец - покупатель предлагает такие пункты на которые я не согласен: 5.2. Продавец обязан:
- при заключении договора предоставить Покупателю достоверную и максимально полную информацию о продаваемом земельном участке, которая может существенным образом повлиять на решение покупателя о его приобретении;
5.2. Продавец обязан:
- при заключении договора предоставить Покупателю достоверную и максимально полную информацию о продаваемом земельном участке, которая может существенным образом повлиять на решение покупателя о его приобретении;
Ситуация следующая:
Был заключен договор-купли продажи земельного участка, стоимость земельного участка по договору (п. 1.3 договора) 600 000 руб. Порядок расчета между сторонами согласно договора таков "Покупатель оплачивает продавцу стоимость земельного участка, у казанную в договоре 600 000 рублей, в день подписания договора" (п. 2 договора).
Вопрос 1) Эта формулировка в договоре является ли гарантией того, что продавец получил деньги?
Вопрос 2) Покупатель может потребовать деньги обратно?
Вопрос 3) Можно ли признать договор купли-продажи не действительным?
Вопрос 4) Может ли продавец потребовать обратно участок, ссылаясь на то, что не получал денежные средства?
Спасибо!
Я купил заброшенную АЗС. Предыдущий владелец имел право Постоянного (бессрочного) пользования на землю. В договоре купли-продаже указано не все имущество, а основная его часть. По договору ко мне перешло право пользования и право заключения договора купли-продажи земельного участка. Могу ли я при перепродаже АЗС передать остальное имущество по АКТу безвозмездной передачи имущества к вновь зарегистрированному договору без регистрации АКТа? Спасибо!
Я купил заброшенную АЗС. В договоре купли-продаже недвижимости указано не все имущество а основная его часть. По договору ко мне перешло право пользования и право заключения договора купли-продажи земельного участка. Таким же образом АЗС в течение пяти лет перепродавалась четыре раза. У прежних владельцев нет никаких претензий. Являясь последним владельцем АЗС, как я могу распоряжаться имуществом, прямо не указанном в договоре купли продажи недвижимости, находящимся на участке при АЗС.
В договоре аванса при продаже квартиры было приписано имущество, которое остается, договор аванса был прописан до 10 октября, договор купли-продажи от 16 октября, в нем уже имущество не прописано. Может ли Продавец вывезти имущество и имеет ли права Покупатель не подписывать акт приема-передачи?
