Как правильно оформить договор продажи недвижимости без посредника?
Как правильно оформить договор продажи недвижимости без посредника?
Есть возможность получения дохода от аренды чужой коммерческой недвижимости. Какова оптимальная схема юридических, экономических взаимоотношений и налогообложения: собственник-посредник-арендатор для посредника? Какой договор (агентский, управление недвижимостью, субаренда), какая схема оплаты (часть посреднику, часть арендодателю или вся сумма ежемесячно проходит через посредника)? При условии что посредник это ИП с УСН 6% от оборота.
Здравствуйте! Это зависит от систему налогообложения собственника помещения и Ваших с ним взаимодействий.
Мы рекомендуем Вам следующий вариант:
- договора аренды + договор оказания услуг (управления имуществом).
В этом случае арендная плата будет поступать непосредственно собственнику помещения, а Вам только плата за оказанные услуги от собственника. Данная схема работы позволит Вам платить 6 % только от Ваших доходов.
Если Вы будете субарендодателем (схема: договор аренды + договор субаренды), то Вы будете платить 6 % от всех платежей арендатора (Ваша комиссия + арендная плата, которую Вы должны будете отдавать собственнику помещения).
Спросить
Два. Первый - собственно договор купли-продажи, второй - агентский договор с посредником.
СпроситьРаботали через посредника на стройке выполнили поставленую работу хозяин отдал посреднику нашу зарплату а посредник нам её неотдаёт работали без оформления.
если только через обращение в полицию с заявлением о мошенничестве, в гражданском порядке вариантов нет
Спросить
Как оформить договор купли-продажи коммерческой недвижимости, принадлежащей ООО, физлицу-учредителю?
ООО принадлежит коммерческая недвижимость. Как правильно оформить договор купли-продажи этой недвижимости, как физлицу, на одного из учредителей? Спасибо!
Доброе утро, Людмила Владимировна!
Уточните пожалуйста, покупатель физическое лицо, продавец ООО?
СпроситьЕсли недвижимость на балансе ООО, то и продавцом должно выступать ООО, в лице генерального директора либо иного лица по доверенности. А покупателем - учредитель. С регистрацией перехода права собственности на учредителя в Росреестре.
СпроситьКак правильно оформить документ о передаче недвижимости через посредника в пользу должника на срок 9 мес. с обязательством приобретения по окончании этого срока должником кредитору такую же недвижимость.
Уважаемая Катя! Ваш вопрос непонятен. Будьте добры, изложите ситуацию полностью. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКупили б у авто у фирмы посредника. У нас договор купли-продажи, птс,страховка, копии инн фирмы посредника. В птс отметка о снятии с учёта прежнего автовладельца, потом купля-продажа авто фирмой-посредником без постановки на учёт,далее вписаны мы по договору купля-продажа. В гаи не ставят на учёт,требуют договор купли-продажи авто фирмой-посредником у прежнего автовладельца. Как по закону правильно?
несколько вариантов:
1) собственник авто продает по договору купли продажи фирме посреднику, фирма посредник по договору продает вам,
2) собственник выписывает договор напрямую на вас
3) собственник просто выписывает на вас генеральную доверенность от своего имени
неужели в автосалоне этого не знали?
Спросить
Раз не было постановки на учет посредником, то как подтвердить волю первого продавца?
Думаю, что это, в первую очередь, в Ваших интересах. У меня на страничке есть несколько решений по аналогичному поводу, когда мой клиент вынужден был около 2-х лет в суде доказывать своё право на приобретенный у посредников автомобиль. "Случай из практики" - посмотрите.
Всего доброго.
СпроситьЯ работал в Москве на одну фирму через посредника не легально, без всяких оформлений. Мне задолжали по зар. плате 250000 р. директор фирмы уверяет, что выплатил все деньги посреднику, имеются расписки, посредник говорит, что не все деньги получил. Как мне можно получить деньги с посредника?
Здравствуйте. Для этого нужно надлежащим образом составить исковое заявление и направить его в суд.
СпроситьКак правильно оформить договор займа денежных средств до момента выполнения определенных условий: получения свидетельства на право собственности на недвижимость Заемщика, оформления договора купли продажи этой недвижимости на Заимодавца и последующая регистрация этого права. Сумма займа соответствует стоимости этой недвижимости. Спасибо!
Покупатель передал задаток за обьект недвижимости на 1 месяц по истечению срока недвижимость не выкупил и потребовал вернуть задаток назад. Но продавец отказался вернуть задаток из-за того что задаток он передал посреднику за посреднические услуги и в счет оформления этого обьекта недвижимости. Был гражданский суд по приговору которого посреднику присудили вернуть задаток покупателю. Решение суда не обжаловано. Посредник не отказывается возвращать деньги и находиться на пенсии. Есть ли в действиях посредника состав мошеннических действий? Задаток составляет 160 т. р.
Продажа автомобиля по договору купли-продажи. Автомобиль куплен супругами в браке. Как правильно оформить продажу, какой пункт должен быть в договоре?
если имеете ввиду раздел автомобиля в случае развода- никакой, имущество нажитое в браке в любом случае делится пополам.
Если вы продавцы, укажите согласие на продажу каждого супруга и подпишите обоими супругами
Спросить
