Перевод дома в статус многоквартирного - плюсы, минусы и процедура

Здравствуйте, в первую очередь необходимо узнать приняты органами местного самоуправления Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

Собственник земельного участка вправе самостоятельно определять вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с нормами территориального планирования только после принятия ПЗЗ. До принятия ПЗЗ изменение вида разрешенного пользования осуществляется местными органами власти по результатам публичных слушаний. До принятия ПЗЗ решение принимает Глава МО в период приятия ПЗЗ решение принимает комиссия по принятию ПЗЗ,в Вашем случае если не приняты ПЗЗ - изменение назначения построенного здания с индивидуального жилого на многоквартирный дом возможно

1. решением муниципальной межведомственной комиссией

2. решением суда

В первом случае необходимо проведение публичных слушаний с одновременным переводом вида разрешенного использования земельного участка с ИЖС на ЖС, а также предварительное проведение строительно-технической экспертизы, которая подтвердит, что архитектурно-планировочное решение здания позволяет признать его многоквартирным и по своим конструктивно-техническим характеристикам оно соответствует строительно-техническим и градостроительным нормам.Производите выделение частей объекта в натуре (выделение квартир). После чего оформляйте право собственности на выделенные в натуре части жилого дома на ваших покупателей. Затем создавайте ТСЖ и от имени ТСЖ переводите дом и ВРИ зем участка под многоквартирник.

Это в общем. В данном случае многое зависит от местной нормативной базы и произвола властей.

Плюс вы озвучили сами-отсутствие проблем с регистрацией,ответственность и возможность эксплуатации тсж,минусов однозначно нет.Обратиться можете к любому юристу на сайте лично или очно, здесь запрещена реклама услуг.