Возможно ли выделить доли детям в 3-х ком. квартире вместо студии при помощи материнского капитала?
У сестры есть в собственности 3-х ком. квартира. За счет мат. капитала приобрела по ДДУ студию. Подписала обязательства, что выделит доли в студии своим детям.
Возможно ли выделить доли детям не в студии 18 квм, а в 3-х ком. квартире 58 квм? В органах опеки говорят, что так нельзя, что это является обналичиванием.
2 года назад приобрели студию за наличные + материнский сертификат. У меня двое детей, у нотариуса писала бумагу, что обязуюсь выделить доли детям. В договоре долевого участия нет инф, что использовался мат капитал. Дом сдался, получена собственность на меня 100% (доли не выделяла), хочу продать эту квартиру и купить 3 к кв, чтобы жить там с детьми так как в студии невозможно. Вопрос: как правильно поступить, чтобы у пенсионного фонда и органов опеки не было претензий к сделке? Я хочу просто продать студию и купить 3 к кв и в новой квартире уже выделить детям доли.
Если в жилом помещении в установленном законом порядке зарегистрированы несовершеннолетние дети, и это помещение является для них единственным жильем, продажа квартиры без согласия органов опеки и попечительства невозможна.
Органы опеки могут дать согласие на отчуждение жилой недвижимости лишь при условии соблюдения прав и законных интересов детей. Для этого необходимо предоставить на рассмотрение органов опеки и попечительства конкретные варианты купли-продажи либо дарения жилого имущества, при которых гарантированно соблюдаются права несовершеннолетних на жилье.
В никуда выписать детей не позволят.
СпроситьПриобретена в ипотеку студия 44 кв.м. Обременение ипотеки снято, выделены доли детям в этой квартире (общая собственность: муж и жена 1/18 доли и на каждого ребенка по 1/20).
Необходимо эту квартиру продать.
Есть трехкомнатная квартира 60 кв.м., где вся семья прописана (собственность мужа).
Вопрос: смогу ли переопределить доли детям с квартиры-студии (которая была взята в ипотеку с маткапиталом) в трехкомнатную квартиру, чтобы потом квартиру-студию продать?
Здравствуйте!
С предварительного разрешения органа опеки (ст.21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве") возможно продать квартиру-студию, если детям будут выделены доли в квартире отца в размере (в том числе, соответствующем размерам долей по площади), не меньшем чем в квартире-студии.
СпроситьМенее 5 лет назад дал свои деньги дочери для покупки квартиры-студии плюс ее мат. капитал. В студии были выделены доли в соотношении: дочери 1/20 доли, зятю 1/20, и двум несовершеннолетним детям по 9/20 каждой. Хотим продать эту студию и доложить мои личные деньги для покупки 2-х комн. Квартиры. Также выделить в этой квартире доли дочери и детям. Обязаны ли мы выделить по закону долю зятю в купленной 2-х комн. Квартире? Если мы обязаны выделить долю зятю, то возможен ли вариант отказа зятя от своей доли в пользу детей в момент оформления договора купли-продажи в присутствии нотариуса?
Здравствуйте Вадим
Детям обязаны выделить доли, а зять вполне может продать свое жилье и потратить деньги на свое усмотрение, - он взрослый.
Спросить
Вам необходимо получить согласие органа опеки и попечительства на реализацию долей н/летних собственников. Квартира в браке будет приобретена и у мужа доля супружеская будет в квартире. Своей собственностью собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению.
Спросить
Добрый день.
Доли вы обязаны выделить только детям. Зять при продаже квартиры имеет право получить денежные средства в соответствии с долей.
СпроситьБыла приобретена квартира студия площадью 24.3 кв.м за счёт средств материнского капитала В данный момент выделены доли 1/2 жене, 1/4 мужу и по 1/8 детям Хотим квартиру продать и купить в строящемся доме (сдача 2 квартал 2019) квартиру студию площадью 21 кв.м. И выделить в ней по 1/2 доли детям Позволят ли органы опеки продать старую квартиру и выделить в новой такие доли?
Собираемся купить квартиру. Собственник квартиры давала нотариальное обязательство о том, что выделит доли детям по мат. капиталу. Но этого не сделала, собирается выделить доли в другой квартире. Как это может отразится на нас? и сможем ли мы в дальнейшем воспользовавшись капиталом, выдели доли своим детям в этой же квартире.?
Здравствуйте, Галина!
Советую данную квартиру не покупать. Если доли детям не выделены то квартира должна быть в обременении.
Спросить
Добрый день!
Ну технически вашу сделку можно признать недействительной - как то так
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьСтоит ли покупать квартиру-студию, выделенную из одной квартиры (в нашем случае 2-ух комнатная квартира была разделена на 3 студии с сан. узлом в каждой) с неузаконенной перепланировкой? Продавец говорит, что сами потом узаконите. Квартира-студия выполнена из кухни, на 2 этаже, под квартирой - нежилое помещение. При этом продают студию как 33,3 проц. Доли в целой квартире.
Далеко не факт, что вы сможете потом самостоятельно узаконить перепланировку этого жилого помещения. Чтобы не рисковать, рассмотрите вопрос об отказе от такой сделки.
Спросить
Можно ли узаконить перепланировку одной квартиры, разделенной на 3 отдельные студии с санузлом в каждой студии?
Спросить
Добрый день! Достаточно сложно, не известно соответствует ли это техническим характеристикам, лучше обратиться к экспертам с данным вопросом.
СпроситьЕсть обязательство на студию 26 квадратов в другом городе скажем Н, дети живут в городе Л со мной, хочу купить 4 комнатную квартиру, могу ли я продать студию без выделения долей в студии детям. А выделить большие доли в 4 комнатной. Квартире. Подскажите пожалуйста как можно это правильно сделать...
Куплена студия 18 м по ДДУ с использованием средств материнского капитала, соответственно будет доля на двоих детей. Но у меня есть 3-х комнатная квартира в моей собственности, где я сейчас и проживаю с детьми. Могу ли я вписать в долевую собственность своих детей не в маленькую студию, а в 3-х ком квартиру? А студия останется только в моей собственности.
Когда это возможно будет сделать? Когда будет оформляться право собственности на студию после ее сдачи?
Спросить
Здравствуйте! Только с согласия органа опеки и попечительства, путем оформления долей на детей. Когда? хоть сегодня. Удачи
СпроситьМат капитал получала на второго ребенка во втором браке. В третьем браке преобрела квартиру-студию, настало время выделять доли детям. В МФЦ мне сказали, что я обязана долю выделить мужу, но он не является отцом моим детям и мат капитал не поеобретался в последнем браке. Как поступить? Заранее спасибо!
он не является отцом моим детям и мат капитал не поеобретался в последнем браке. Как поступить?
---обращаться в суд и решать этот вопрос.
СпроситьМной была куплена квартира-студия с использованием материнского капитала. Я писала обязательство, заверенное нотариусом, о том что в течении 6 мес. после оформления квартиры в собственность я обязуюсь сделать собственниками в ней мужа и двоих наших детей. У меня в собственности есть трехкомнатная квартира, по площади в три раза превышающая купленную студию. Сейчас я планирую продать купленную студию, и чтобы выполнить обязательство (обе квартиры 100% в моей собственности) я лучше выделила бы доли мужу и детям в трехкомнатной квартире.
Вопрос: Будет ли это с точки зрения закона нарушением обязательства и чем мне грозит это нарушение? Спасибо.
Здравствуйте, Наталья! Это не будет нарушением, если Вы согласуете данный шаг с пенсионным фондом, обязательство у Вас перед ними. Обратитесь, объясните ситуацию, я полагаю, они не станут протестовать.
Спросить
