Возможно ли вернуть материнский капитал, вложенный в ипотечную квартиру бывшего мужа, и официальное выделение долей до окончания действия ипотечного кредита?
3 года назад после рождения второго ребенка моя дочь вложила материнский капитал в принадлежащую ее мужу квартиру, к тому же, жилье им куплено в ипотеку до вступления в брак. В мае 2015 г. супруги официально развелись, дочь с обоими детьми проживают вместе со мной в другой квартире. Можно ли вернуть материнский капитал, вложенный в ипотечную квартиру бывшего мужа, для того, чтобы приобрести собственное жилье? Если нет, то возможно ли официальное выделение долей до окончания действия ипотечного кредита?
С уважением, Вера Пашовкина.
Она вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Суд выделит доли всем, и ей, и детям, но право собственности она сможет оформить только после погашения ипотеки.
Спросить
Меня зовут Оксана. Скажите, можно ли вернуть материнский капитал вложенный в ипотеку? Квартира куплена до брака, в 2008 году, на момент покупки почти 2 года жили в гражданском браке. Расписались в 2010 году. Материнский капитал вложили в ипотеку в 2015 году, а в 2016 году развелись. Как я теперь могу вернуть материнский капитал? Квартира еще в ипотеке.
Вы не сможете вернуть материнский капитал. И зачем Вам это? Дети с Вами остались? Если да, то оформляйте на них по 1/4 на каждого, Ваша 1/4, вместе у Вас 3/4 у мужа только 1/4 остается.
Спросить
Можно попробовать взыскать с супруга 1/2 ипотечных платежей, произведенных в период брака (2010-2016), можно и маткапитал потребовать. Но насчет шансов на выигрыш по маткапиталу сразу не скажу, нужно смотреть нормативное регулирование и судебную практику. Нестандарнтный случай.
Звоните, если решите судиться 8 903 431 48 10
Спросить
Вы же выделили доли, а значит квартира разделена в долях, но можно конечно в судебном порядке попробовать взыскать так как сертификат выдавался на вас.
СпроситьКвартира куплена мужчиной до брака по ипотеке. После вступления в брак и рождения ребенка материнский капитал направлен на погашение ипотечного кредита. Срок оформления долей собственником на супругу и ребенка еще не наступил. Если до наступления этого срока расторгнут брак, будет ли супруга иметь право на долю?
Можно попытаться решить этот вопрос до обращения в Суд и заключить Соглашение о разделе имущества в соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Спросить
Здравствуйте! Вопрос спорный, так как ипотека была заключена до брака и не могла гасится капиталом.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку в гражданском браке, потом оформлен официальный брак и после рождения второго ребенка были исполнен материнский капитал в счёт ипотеки. Сейчас брак расторгнут, имеет ли право бывший муж на долю в квартире, обязательство у нотариуса о выделении долей подписано. Спасибо.
Если квартира приобретена до брака, то она не является совместно нажитым имуществом. Но вопрос состоит в том, что муж все таки может обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности на долю в данной квартире, но не факт что суд удовлетворит его требования.
Спросить
Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации да имеет право бывший муж на долю в квартире, если ему выделена доля из материнского капитала.
Спросить
Добрый день.
Хотелось бы уточнить по вопросу покупки квартиры. Ипотека оформлялась совместно с мужем (до заключения брака как созаемщиками) или Вы оформляли только на себя? При расторжении брака решался вопрос о разделе совместно нажитого имущества?
Учитывая то, что был использован Вами материнский капитал, соглашение о разделе имущества уже нотариально удостоверено, Ваш бывший супруг имеет право на выделение ему доли в квартире.
Предполагается, что при совершении нотариально удостоверенной сделки по распоряжению общим имуществом обе стороны (муж и жена) согласны с условиями сделки (абзац 1 пункт 2 статьи 35 Семейного Кодекса РФ).
СпроситьВ период брака была куплена квартира в ипотеку, договор купли-продажи и ипотека оформлены на бывшего супруга. Уже шесть месяцев бывший супруг находится в официальном втором браке и в этот же период продолжает выплачивать данный ипотечный кредит. Можем ли мы (бывшие супруги) и каким образом переоформить квартиру на меня, в случае досрочного погашения ипотечного кредита, без согласия официальной жены бывшего мужа?
Теперь нет. Понадобиться согласие второй супруги и если вы нотариально все соглашения не удостоверите то придеться это делать в судебном порядке.
СпроситьКвартира оформлена в ипотеку с использованием мат капитала в официальном браке. Доли не выделялись, была общая совместная собственность с супругом. По брачному договору квартира переоформлена в мою собственность. Развелись официально. Обязана ли я наделить по погашению ипотеки уже бывшего супруга долей по маткапиталу или нет? Если он брачным договором отказался от своих прав на квартиру. Банк не выводит его из созаемщиков, требует чтобы исполнили обязательство по мат. капиталу. Какой документ можно предоставить в банк для выведения созаемщика без выделения ему доли? Можно ли составить нотариальный отказ мужа от выделения доли по маткапиталу?
Поскольку квартира куплена в браке с использованием мат капитала, то долю вы должны бывшему мужу выделить и-за использования маткапитала. Отказаться от доли он может. Однако способ отказа законом не оговорен.
Спросить
Нотариус такой отказ не заверит, это будет противоречить правоприменительной практике. Придется формально выделить ему маленькую долю, а потом он ее вам подарит.
СпроситьДолжна ли я выделить долю в квартире бывшему супругу если квартира куплена до брака, а мат капитал использовала в браке, вложила в ипотеку. Квартиру купила в 2011 замуж вышла в 2016 и в 2017 развелась, ипотеку закрыла в 2018. Должна ли я выделить долю бывшему супругу?
Да, должны выделить долю бывшему супругу, т. к. средствами мат. капитала Вы распорядились в период брака, то есть когда бывший муж был членом Вашей семьи.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"СпроситьСтатья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Здравствуйте, Александра! Если он не писал нотариальный отказ, то т.к. мат. капитал был использован в период брака, то есть обязанность выделить доли всем членам семьи, которые были на момент использования мат. капитала, а к ним относится и действующий тогда супруг. И не важно, что сейчас он уже бывший.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцевСпросить
Александра, здравствуйте! Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ РФ от 29.12.2006 г. О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей. Вы обязаны выделить доли на всех членов семьи, с определением размера долей ПО СОГЛАШЕНИЮ. Если бывший супруг настаивает на выделе ему доли. При определении размера доли для члена семьи обязательно учитывайте процентное соотношение стоимости доли члена семьи к рыночной стоимости (на момент использования мат. капитала) квартиры. Недавно в моей практике, доля по мат капиталу была определена 1/11. Это имеет значение, для последующей возможности выкупить незначительную долю, если у бывшего супруга есть ещё жилое помещение. В случае не достижения согласия в размерах определяемых долей можно обратиться в суд с соответствующим иском. Если бывший супруг не требует определение его доли, то и не нужно ничего делать. ВСЕГО ДОБРОГО!
Спросить
Здравствуйте, Александра!
Да. должны выделить.
Т.к. использовался маткапитал.
Но тут есть определенные особенности.
Т.е. можно же долю выделить большую. Исходя из равности долей.
А можно выдлетить так, что она будет незначительной.
И в последующем лишить его этой доли (ст. 252 ГК РФ).
Механизмы для этого существуют.
Какой площади у Вас квартира и сколько в ней комнат?
СпроситьВ 2007 г. куплена квартира с использованием ипотеки. Квартира оформлена на супругу. Муж и ребенок собственниками не являются. Муж созаемщик по ипотечному кредиту. В 2011 г. воспользовались Материнским капиталом при рождении второго ребенка с составлением обязательства выделения долей. В июне 2015 произведен последний платеж по ипотечному кредиту. В июле произведено выделение долей согласно обязательства перед ПФР (супруга 4-10,супруг 4-10, дети каждому по 1-10) В августе 2015 продажа данной квартиры и сразу же приобретение новой большей по площади. Так же с выделением долей и с использованием нового ипотечного кредита. Опека пройдена. Правомерно ли предъявлением МИФНС сумм на уплату налогов на супруга и двух детей с формулировкой Продажа недвижимого имущества находящегося в собственности менее 3-х лет.
Здравствуйте!
неправомерно. Но налоговая не знает, все что вы здесь написали . Вы должны отчитаться и представить в налоговую соответствующие документы
СпроситьМожно разделить ипотечную квартиру с использованием материнского капитала на равные доли между детьми, мною и бывшим супругом до полного погашения ипотеки? Ипотеку брали в браке, материнский капитал использовали для погашения части основного долга. Развелись год назад, в свидетельстве собственник бывший супруг. В обеспечении, что было предоставлено в ПФ написано, что обязуется разделить на доли после выплаты ипотечного кредита.
Здравствуйте, поскольку квартира находится в залоге у банка, то разделить её на доли возможно лишь после погашения кредита.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, да. можно. Сначала напишите заявление в Банк, может в добровольном порядке разделят. Получите письменный отказ и обращайтесь в суд о разделе квартиры между супругами и выделе обязательной доли несовершеннолетних. Но квартира останется в залоге, условия оплаты и сроки погашения не изменятся. У меня в практике такое дело было, правда без детей, супруги поделили квартиру в долях.
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Раздел на доли в равных долях производится после погашения ипотеки либо через суд.
А в чём состоит смысл разделения на доли до выплаты ипотеки?
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Подавайте в суд исковое заявление о вселении и об обязании ответчика не чинить препятствия в праве пользования жилым помещением
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Была приобретена квартира в граждансеом браке в ипотеку оформлена на мужа. Квартира приобретена в год рождения первого ребенка. Через два года брак зарегистрировали, при рождении второго ребенка часть ипотеки было погашено материнским капиталом, при этом мужем подписано нотариально заверенное обязательство о выделении доли в квартире после уплаты кредита. Ипотека выплачена за 7 лет вместо 20 все это время продивали совместно и большая часть ипотеки выплачена после заключения брака, получается совместно нажитыми средствами. Но кредит погашен не полностью, а муж специально оставил несколько тысяч и не закрывает, чтоб не выделять нам с детьми долю. При разводе на какую часть квартиры мы с детьми можем претендовать?
Ваш развод не имеет никакого отношения к разделу его квартиры.
Вы можете лишь по суду обязать его выделить доли детям и себе, в размере стоимости квартиры и МК\4.
Спросить
