Как лучше оформить обмен квартиры на дом при дарственной сделке и оформить ипотеку на квартиру для родителей?
Всем кто на сайте) у меня такой вот вопрос... у меня 2 детков (младшему 5 месяцев), хотим с мужем жилье себе приобрести. В данный момент живем вместе с моими родителями в 2-к квартире (квартира оформлена мне как дарственная от моих родителей). вот хотим обменять квартиру на дом (большей по площади), а потом мы с мужем хотим оформить ипотеку на 1-к квартиру, но уже для моих родителей. А поскольку мы не можем по закону квартиру купить моим родителям, могу я при обмене как-то переоформить квартиру на своих родителей (правда не знаюзаконно ли это, ведь она мне подарена). подскажите плиз как сделать лучше. Просто хороший дом мы на ипотеку не купим, а вот на квартиру потянем.
Все что потрачено из материнского капитала принадлежит вашим детям, в другом случае это будет мошенничество.
Дарение квартиры – это сделка, подобная многим другим, и ее можно отменить в судебном заседании. Но нужно знать, что есть и досудебное решение вопроса: одариваемый может самостоятельно отказаться от квартиры (ГК РФ, ст. 573). А в том случае, если договор дарения уже оформлен и зарегистрирован – отозвать можно так же при помощи оформления отказа в письменной форме с последующей регистрацией в Госреестре.
После чего вы можете потратить материнский капитал на выкуп квартиры у своих родственников, т.е. деньги вернуться в семью, и они уже купят другую площадь.
Спросить
В браке была приобретена 2 х квартира, но для покупки этого жилья продавалась моя 1 к квартира, которая была мне подарена и брался кредит денежный моими родителями. Все чеки, документы об оплате счетов за квартиру принадлежат моим родителям, т.к они все оплачивали. 2 х квартира оформлена на меня. В разводе 2,3 года, сможет ли бывший муж отсудить половину квартиры себе?
сможет ли бывший муж отсудить половину квартиры себе???
Не исключено что сможет и не половину а иную часть квартиры. ведь выносить решение будет только суд, на основании предоставленных сторонами доказательств.
СпроситьУ меня такая ситуация... Я,двое детей и муж живем вместе с моими родителями в 2-к квартире. Собственником квартиры являюсь я.Такой вопрос, могу ли я купить квартиру отдельно от родителей на материнский капитал? Не будет ли проблем с пенсионным фондом? Так как я уже являюсь собственником квартиры. Хотя эта квартира моих родителей.
Я собираюсь женится. У меня две квартиры, одна подарена мне моими родителями и формлена на меня, и вторая куплена мною на деньги моих родителей, тоже оформлено все на меня. В случаи развода или не дай бог моей смерти, что нужно оформить чтобы квартиры принадлежали моим родителям? Моя будущая жена готова подписать любой договор, или отказ от претензий. В каком случаи будущая жена сможет претендовать на квартиру?
Оставьте завещание на имя родителей. Тогда жена не будет наследовать после вашей смерти. Также сейчас в нотариальном порядке заключите брачный договор у нотариуса.
Спросить
надо подарить обе квартиры родителям;
договоры дарения составьте сами, зарегистируйте их в Регпалате, родители получит Свидетельства о праве собственности;
если кто-то из родителей умирает, то вы наследуете данное имущество, поскольку входите в круг наследников первой очереди...
Спросить
Здравствуйте, Олег! При Вашей жизни она не сможет претендовать на квартиры, только наследовать. Завещание, дарение в пользу родителей.
СпроситьУ меня такой вопрос скажите пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации. Я в браке у нас двое детей но так как живем с моими родителями решили расширятся, в нашей квартире 3 собственника это я и мои родители, решили продать квартиру добавить капитал и ипотеку, а ипотека одобрена на мужа. Можно ли в ипотечном жилье выделить доли моим родителям? Если нет то какие варианты есть?
Добрый день, Олеся, естественно. Ваши родители продают свои доли и вкладываются в покупку квартиры. Выделить им доли Вам потребуется обязательно. Приобретенная квартира должна будет делиться между Вами, детьми, супругом и Вашими родителями в равных долях.
Исходя из опыта, выделив доли родителям, Вы обезопасите себя от неприятных ситуаций в будущем.
СпроситьЯ 100% собственник квартиры. Есть несовершеннолетний ребёнок, которому принадлежит 1/2 часть квартиры моих родителей. Разводимся. Супруга прописана в квартире. Что можно сделать, чтобы квартира осталась мне? Могу ли я подарить квартиру моим родителям без согласия супруги?
Если квартира приобретена в период брака, то нотариус скорее всего попросит согласие супруги на отчуждение квартиры, если даже вы и подарите то супруга может признать данную сделку не законной. В вашей ситуации лучше по суду поделить имущество, только вместо половины квартиры определить выплату денежной компенсации.
Спросить
33-39 СК РФ -все что нажито в браке подлежит разделу в равных долях если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме
Эту сделку супруга оспорит...
Здесь другие пути решения проблемы!
Спросить
если квартира приобреталась в браке, не важно на кого она оформлена, она является собственностью обоих супругов в равных долях, если же квартира приобреталась до брака или после, то ваша супруга не может на неё претендовать. Подарить можете без согласия супруги, только если квартира приобреталась вне брака.
Спросить
Вполне допускаю, что Вы только предполагаете, что являетесь 100% собственником квартиры. Так как если квартира куплена в период брака, то таким же собственником квартиры как и Вы является Ваша жена. Доли супругов признаются равными, если в суде не будет доказано иное.
Спросить
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
СпроситьЯ (33 года), моя супруга (30 лет) и мои дети (4 года и 6 лет) прописаны и проживаем в квартире, находящейся в совместной собственности моих родителей. Квартира была подарена мне родителями на словах. Я хочу ее продать с целью улучшения жилищных условий моей семьи. Как моим родителям правильно оформить договор дарения, что бы я потом мог продать квартиру, когда это потребуется? Какие предстоят действия, какие есть нюансы?. Спасибо.
Оформляйте договор дарения, регистрируйте его в росриестре... Далее как собственник вы имеете право распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению...
Спросить
Коллега прав, с одним уточнением - если после оформления дарения Вы сразу решите продавать квартиру, то с продажи Вы должны будете заплатить НДФЛ 13% (за минусом вычета от суммы продажи 1 млн.), т.к. квартира в собственности у Вас будет менее 3 лет.
СпроситьМы живем в кооперативной квартире купленной моим отцом. Он же является собственником квартиры. Я. мои двое детей (7 и 12 лет), прописаны в этой квартире. В данный момент хотим разъехаться с родителями. Вопрос: могу ли я приобрести квартиру в новом доме (только что построенном), или обязательно должна искать квартиру на вторичном рынке, чтобы прописать сразу детей? Или все-таки возможно прописать их немного позже, когда на новую квартиру будут оформлены все документы о собственности?
Ваш отец вправе распорядиться квартирой по своему усмотрению - он собственник.
Если дети не являются собственниками долей квартиры, то разрешение органов опеки на сделки с квартирой не требуется.
Вопросы снятия с регистрационного учета и регистрации по новому месту жительства решают только родители несовершеннолетних детей....
Вы можете приобретать любую квартиру....
Если Вы "выписываетесь" из квартиры вместе с детьми и на это имеется согласие отца детей, то можете "выписываться" в никуда....Или указать какой-либо даже вымышленный адрес, по которому Вам в дальнейшем регистрироваться не обязательно...
Спросить
Можете выписать и себя и детей "в никуда" Если не зарегистрируетесь-не пропишетесь в течение 7 дней заплатите штраф и за себя и за детей.
СпроситьЯ прописан в 3-х комнатной квартире с родителями с 1990 г, а жина в 2-х комнатной квартире с родителями и нашим сыном.
Мы с жино купили 2-х комнатную квартиру будочи в браке 4 года, но квартира была куплена проктически мной, я знаю в браке всё пополам. Купили квартиру для моихродителей, чтобы они переехали туда а мы будем жить в 3-х комнатной квартире. Но мои родители боятся что после развода если он будет, жинапотребует разделить квартиру. Подскажите как лудше сделать.
Вопрос такой: Могу ли я превотезировать квартиру на себя.
И вопрос ещё 2-х комнатную квартиру лудше продать родителям или есть что-то подешевле.
Заранее огромное спасибо.
Если сейчас квартира неприватьизирована. то конечно лучше ее приватизировать, иначе потом право на приватизацию по вселению сможете получить и ваша жена с ребенком. Родители могут отказаться от приватизации в вашу пользу. Но если в период брака будут в квратиру значительные вложения, может такдже просить признать общей собственностью (редко применяется - но есть ст.37 СК РФ).
Если супруга согласна отдать квартиру родителям ( потребуется ее согласие), то вам нуждно оформить продажу в просто письменной форме с регистрацией в учреждении юстиции ниже 1000000 рублей. Заполнить налоговую декларацию. вам
СпроситьЗдравствуйте! У меня вопрос, подскажите пожалуйста! Продаю квартиру в ипотеке, есть несовершеннолетний ребенок, прописаны в данной квартире я,супруг и ребенок конечно, хотим продать квартиру и купить также ипотеку, но больше площадь, после продажи хотели прописать ребенка к родителям, и через месяц планировали взять уже другую квартиру в ипотеку и потом прописаться всем в новом жилье, подскажите можно ли так сделать, нужно ли идти в опеку до продажи квартиры, как выделить долю ребенку? В моей ситуации. Спасибо большое заранее!
В данном случае вы должны обязательно обратиться в органы опеки, для того, чтобы они выдали Вам разрешение на продажу квартиры. Разрешение выдается при условии, что новое жилье одинаковой или большей площади с предыдущим.
Спросить
А если он просто прописан, но не собственник, разрешение вроде не нужно? Я просто могу его выписать и прописать к родителям, а потом уже на новое жилье?
СпроситьС мужем недавно в разводе, от брака остался маленький ребенок, в данный момент проживаем вместе с ним у моих родителей. Нам на свадьбу была подарена 1 комнатная квартира родителями мужа (есть видеозапись), как впоследствии оказалось документы на квартиру были оформлены на мужа до свадьбы дарственной. В данный момент бывший супруг поживает в квартире один и делить ее отказывается. Мы с сыном в квартире не прописаны. Что принадлежит мне и моему ребенку при разделе квартиры?
Ответ 12.12.09:
Если договор дарения жилого помещения был оформлен на Вашего
экс-мужа его родителями хоть до заключения вашего брака, хоть во вре-
мя вашего брака, то собственником этого жилого помещения является
только он один.
Во-первых, согласно статьи 36 Семейного Кодекса РФ имущество, при-
надлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также иму-
щество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке
наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждо-
го из супругов), является его собственностью.
Во-вторых, согласно статьи 60 Семейного Кодекса РФ ребенок не име-
ет права собственности на имущество родителей, родители не имеют пра-
ва собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие
совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаим-
ному согласию.
Всего Вам доброго.
Спросить
