Ответ нотариусу на заявление о продаже доли в квартире - просьба рассмотреть предложенную цену
Нам сосед по коммунальной квартире через нотариуса, отправил заявление о том что он доводит до нашего сведения, что они собрались продавать долю в квартире и указанна цена, цена завышена, мы согласны купить продаваемую долю, но не по этой цене, как нам правильно отправить ответ нотариусу с каким содержанием?
Если вы не согласитесь покупать по указанной цене или не направите в месячный срок ответ о согласии выкупить долю, то она будет продана другому лицу.
СпроситьПродаю долю квартиры. Через нотариуса отправил письмо сособственнику с предложением покупки. Нотариус говорит что сейчас требуют чтобы продажа была по той же цене которая указана в письме иначе могут отказать в регистрации договора. Просто я хочу указать в объявлении цену более высокую и если что сторговаться не ниже цены объявленной в письме. Можно ли продать квартиру по более высокой цене?
Продать по более дорогой цене можно. Нельзя продать дешевле, чем указано в вашем письме сособственнику.
СпроситьДля продажи доли в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге получены нотариальные отказы от соседей собственников за любую цену и на любых условиях. Оставшиеся два соседа собственника подписали отказы только с ценой. Цена соответствует стоимости продажи. Нотариус говорит, что регистрация пройдет. Позвонила другому нотариусу, сказала, что отказы без цены на любых условиях нужно переделывать (5 штук). Подскажите, пожалуйста как правильно?
Живём в коммунальной квартире. Соседи собрались продавать свои доли - послали нам уведомление о предложении выкупа. Цена доли завышена. Возможен ли наш ответ с нашей ценой - не будет ли это считаться отказом. Спасибо.
, при отказе покупать за указанную цену могут они продать без моего согласия, комната приватизированна.
Уважаемый Виталий!Собственник имеет право продать за любую цену, Вы либо принимаете условия о цене либо нет. Требовать снижения цены Вы можете, однако, сосед вовсе не обязан еее снизить .
Спросить
Виталий! Нет, требовать снизить цену вы не можете. Но если вы откажетесь покупать, то третьему лицу собственник может продать только за такую же сумму или сумму выше той, которую предлагал Вам (не ниже).
СпроситьСын решил продать свою долю в квартире. Нам пришло уведомление от нотариуса. Цена за долю очень завышена. Мы не давали своё согласие ни на покупку ни на отказ от покупки. Сын дал объявление в СМИ о продаже, где указана цена и торг при осмотре. Как нам объяснил юрист что при снижении цены покупатель обязан так же предложить в первую очередь покупку по сниженной цене второму собственнику. Так ли это? И какие есть варианты купить долю нам по сниженной цене? Весь ремонт был сделан на наши с мужем средства. Сын ни копейки в эту квартиру не вложил. Все счета оплачиваем мы сами.
Юрист правильно Вам объяснил. Если сын предложил Вам выкупить его долю за определенную сумму он не может продать третьим лицам за меньшую сумму не предложив опять сначала выкуп Вам.
СпроситьЯ продаю комнату в коммунальной квартире. Сосед по квартире был уведомлен телеграммой, в которой указана цена. Прошел месяц после отправки телеграммы. Цены на недвижимость выросли. Я нашла покупателя, который согласился купить комнату за большую цену чем указано в телеграмме. Регистрационная палата рекомендовала нам послать новую телеграмму и приостановила сделку на месяц. Правомерны ли действия регпалаты? Если второй собственник отказался выкупить комнату по более низкой цене, по высокой цене он тем более не купит.
Здравствуйте Светлана! Действия регистрационной палаты правомерны, т.к. получается, что вы изменили условия оферты. Если вы все же продадите квартиру по другой цене, у вашего соседа будет право в течение 3 месяцев может подать в суд на нарушение его прав, т.к. возможно у него были бы деньги на покупку вашей комнаты.
Я бы порекомендовала Вам написать уведомление о продаже комнаты и отправить его заказным письмом.Обязательно оставляйте чек, чтобы потом доказать дату отправки.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Хочу продать свою долю, написала уведомление другому собственнику о продаже. Она мне ответила, что мое предложение не может быть принято, так как цена, по её мнению завышена (на самом деле она ниже цены объявленой экспертом). Что я не имею права продавать долю по такой цене, якобы это мошенничество с моей стороны. Необоснованно цену я снижать не собираюсь. Является ли такой ответ второго собственника отказом, могу я продать теперь долю третьему лицу законно?
Да является отказом и основанием для продажи, это ее сугубо субъективное мнение завышена цена или нет. Так что можете продавать.
Спросить
Проблемы с регистрацией договора купли-продажи коммунальной квартиры - возможные ограничения на цену
В коммунальной квартире одна соседка. Через нотариуса отправила ей заказное письмо с уведомлением о продаже своей доли. Выставила там цену 1.500.000 руб. Письмо было получено, в течение месяца ответа не было. Нотариус выдал свидетельство. Сейчас при сделке другой нотариус утверждает, что в договоре купли-продажи цена не можем быть выше 1.500.000 руб. Что Росреестр не зарегистрирует такой договор. Насколько это соответствует действительности?
Здравствуйте, Евгения!
Как указано в ст. 250 Гражданского кодекса РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продать можно и по цене выше той, по которой предлагалось приобрести другому собственнику. Но ниже цена не может быть.
Спросить
Вы не можете продать по цене ниже, предложенной сособственнику. А дороже можете продать. Смысл нормы: сособственнику цену завысил, тот отказался купить, а ты продал дешевле; если бы предложил дешевле, то и сособственник купил. Продавайте дороже 1500000. Это законно.
СпроситьНаша квартира, приватизирована на 4-х человек. Cосед предложил нотариально нам выкупить его долю. Мы уведомили телеграммой с уведомлением о вручении нотариуса, что согласны на сделку. Cосед по телефону стал предлагать новую цену. Каким образом мы можем выкупить долю Cоседа по цене, указанной в нотариальном уведомлении? Через суд?
Надежда, здравствуйте! Если сосед передумал продавать долю по указанной в уведомлении цене, то в суд обращаться бессмысленно. Суд не сможет понудить собственника продать его долю. Но если сосед не передумал продавать свою долю, но повысил цену - он опять обязан известить Вас о продаже, и в извещении указать новую цену. если Вы не желаете покупать по новой цене, то сосед сможет продать свою долю любому третьему лицу, но по цене, не ниже указанной в новом уведомлении.
Скорее всего, сосед увидел, что Вы быстро согласились выкупить его долю, поэтому и поднимает цену. Это обычное явление.. Поступите похитрее, поторгуйтесь, сразу не соглашайтесь... В общем, не высказывайте сразу свое четкое намерение приобрести его долю..
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьПолучила уведомление о продаже 1/2 доли моей квартиры вторым собственником. Квартира неделимая, две смежные комнаты, общая площадь квартиры 29,2 кв.м. Цена сильно завышена, снижать собственник не согласен, отсрочку и рассрочку предоставлять отказывается. Я купить не имею возможности, и свою долю продавать тоже не могу, это единственное наше жилье с сыном. Сын совершеннолетний.
Но по такой цене как предлагается мне купить долю, я бы тоже согласилась продать, цена нереальная для этой квартиры, как мне правильно дать ответ?
Марина, здравствуйте!
Если в течение месяца Вы не дадите согласие на покупку, то собственник может продать свою долю любому лицу за сумму, по которой предложил Вам. Если он продаст ее за меньшую сумму, то тогда Вы сможете оспорить сделку в суде и выкупить долю за сумму продажи.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Вы можете дать письменный ответ и указать о своем несогласии.
Спросить
