Самостоятельное воспитание, отсутствие завещания и вопросы наследства - как решить сложную ситуацию?

Наша бабушка умерла, не оставив завещания. На протяжении 13 лет она воспитывала двух внучек самостоятельно. Наша мама, бросив нас (когда нам было 14 и 8 лет) уехала за границу, и уже 13 лет только изредка звонит, никакой материально помощи от нее нет. Дом содержим самостоятельно (2 внучки). 6 месяцев со смерти нашей бабушки будет 30 января, в наследство на дом вступить мы не можем, т.к. жива наша мать, т.е. бабушкина дочь. Но наша мать, не приедет, живет за границей нелегально (паспорт уже просрочен), как выяснилось на днях, что и выслать доверенность на ведение наследственных дел либо другие документы, нет возможности. Она ещё и прописана в этом доме. Хотелось бы избежать судебных разбирательств. (Если через суд признавать мать без вести пропавшей) Подскажите, пожалуйста. Если мать в течении 6 месяцев не вступила в наследство, может ли вступить в наследство ее родная сестра? Сестра пожилая женщина, приехать возможности нет. Думаем, чтоб сестра умершей бабушки выслала доверенность на мужа одной из внучек для ведения наследственных дел и дальнейшей продажи. И после вступления в наследство по доверенности оформить дарение или куплю продажу (фиктивную) на внучек. Хотим, чтоб дом был у нас в собственности. Или же есть другие варианты вступление в наследство внукам? Это наше единственное наследство т.к. бабушка была нам и за маму и за папу... Другой недвижимости у нас нет. Мы живем в Крыму и наши нотариусы не принимают от внучек заявление о вступлении в наследство, ссылаясь, что внуки в очередности не указаны и мы никакого права не имеем (только по праву представления). Прописаны в доме обе внучки и правнук (5 л.) умершей бабушки). Нам ранее советовали позже обратиться в суд для фактического принятия наследства. Вопрос. После смерти бабушки прошел 1 год и 3 мес. мы можем уже обращаться в суд или необходимо еще время выждать?