Кроме меня в этой квартире прописаны: мать, отчим и брат, который не живёт уже лет пять!

Уважаемый Александр! Регистрация по месту жительства не имеет особого значения для проживания в квартире, которая находится в общей долевой собственности. Разменять эту квартиру без согласия остальных сособственников Вы не сможете. Вы можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки остальными сособственниками. Можно обойти преимущественное право, оформив сделку купли-продажи договором дарения. Оспорить притворную сделку очень сложно. Перед продажей доли желательно определить порядок пользования жилым помещением - у нотариуса или в судебном порядке. Однако, это зависит от размера комнат, планировки квартиры и т.д. Если за Вами в пользование будет закреплена комната, то продать долю Вы сможете по цене, приближенной к стоимости этой комнаты. Советовал бы Вам обратиться на очную консультацию.

Желаю Вам удачи!

С уважением, Дмитрий Константинович.

Ответ 25.08.2009:

Уважаемый Александр !

Во-первых, после принятия Закона № 5242-1 от 26.06.1993 О праве

граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и житель-

ства в пределах Российской Федерации ( ред. от 18.07.2006, с измен. От

25.12.2008 ) «прописка», как правовое понятие в жилищных правоотно-

шениях, больше не СУЩЕСТВУЕТ.

Вместо «прописки» вышеуказанный Закона в статье 3 ввёл регистраци-

оный учет граждан России по месту пребывания и по месту жительства

в пределах Российской Федерации, который называют «регистрацией».

Во-вторых, для более объективного и полного ответа на Ваш правовой

вопрос нужна дополнительная информация, которую Вы можете выслать

по эл. адресу с указанием № вопроса на этом сайте.

Нужна следующая дополнительная информация:

1. Кто являются долевыми собственниками этого жилого помещения ?

2. Какая у Вас квартира ( сколько комнат и жилой площади ) ?

3. Какая квартира у матери жены ( сколько комнат, сколько жильцов в

ней зарегистрированы, собственная она или социальная ) ?

Всего Вам доброго.