Как принудить ТСЖ подключить коммуникации в нежилом помещении - правовые аспекты и судебный путь
Я собственник нежилого помещения (чердак) вывод на коммункиации есть. Но ТСЖ не дает подключать их. В какой суд мне обратиться и на какие статьи ссылаться чтоб ТСЖ обязали подключить мне коммуникации.
Собственники нежилых помещений не только обременены обязанностями, но так же обладают всеми субъективными правами на использование помещений общего пользования и общего имущества, а так же придомовой территории данного дома. Из этого следует, что владелец супермаркета, аптеки или салона красоты, располагающегося в многоэтажном жилом доме, владеет теми же правами, как и другие жители многоквартирного дома. В качестве примера можно сказать, что владелец нежилого помещения наделен субъективным правом принимать участие в общих собраниях жильцов дома, а так же, наравне со всеми, участвовать в принятии решений о капитальном и срочном ремонтах и обслуживании помещений, принадлежащим всему дому, о выборах управляющей компании и т.д.
В районный суд с требованием обязать обеспечить возможность подключения коммуникаций.
Спросить
К коммуникмция нашего дома хотят подключить коммуникации вновь построенного рядом здания. Имеют ли на это право или имеем ли мы (как собственники) право запретить подвлючения всех видой коммуникаций (водоснабжение, отопление, канализацию)? рядом ресторан и кулинария... можем ли мы отказать в подключении? (пусть подключат от общественного здания не являющигося жилым домом)
Подключение вы запретить не можете . Если вы докажете , что это подключение ущемляет ваши права - то можно обратиться в суд . Т.е. необходимо подтвердить какие-то события , наступившие после присоединения к инженерным сетям .Например : падение напряжения в электрических сетях , снижение давления в водопроводе, снижение теплоснабжения ниже норм, засорение канализации) 910-320-02-75
СпроситьЯ собственник нежилого помещения, помещение в долевой собственности, хочу сдать в аренду под проживание командировочным, все коммуникации есть, вода, санузел, кухня.
У меня в собственности нежилое помещение в мкд. Как подключить коммуникации?
Маргарита здравствуйте! Обращайтесь в те организации,которые обеспечивают население электричеством (ПСК), водоканал и т.д.
СпроситьУ нас в подвале есть нежилые помещения в собственности по которым проходят общие коммуникации. При затоплении нежилого помещения канализационными стоками кто несет ответственность? В данное помещение у ТСЖ доступа нет.
Здравствуйте, это во многом зависит от причин затопления. Если УК обслуживает подвальное помещение и пришли в негодность трубы которая УК обязана ремонтировать это одно и она несет ответственность, а если по иным причинам то нужно смотреть и изучать договор.
Спросить
Если доступ закрыт, то несет ответственность собственник нежилого помещения. А также администрация, которая выделила помещения в собственность (узнавайте кто конкретно выделял) это незаконно - смотрите ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьЯ Новый собственник нежилого помещения. Как подключить электричество, если предыдущему собственнику отключил эл.энергию за воровство?
Спасибо.
С Выпиской из ЕГРН о зарегистрированном праве на объект недвижимости и заявлением о заключении с Вами договора энергоснабжения обращайтесь в энергоснабжающую организацию. По долгам предыдущего собственника Вы не отвечаете.
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 30.01.2019) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии".
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу. На участке зарегестрировано два жилых дома. Документы все оформлены, один собственник. Адрес у всех один. Можно ли другому дому изменить адрес? Нужно подключить отдельно коммуникации. Свет и газ отказываются подключать. Говорят нужен другой адрес. Т.к. один собственник, один адрес - один абонентский счет. Участок не делимый.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если участок неделимый, то вы и не сможете отдельно оформить другой дом. Но выход есть. Выберите юриста и на платной основе проконсультируем вас.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПредседатель ТСЖ перерезала провода интернет-провайдера в подвале и не разрешает подключить услугу-интернет. До этого запретила подключать телевизионную антенну. Я собственник, не член ТСЖ, договор со мной тоже отказывается подписывать.
А какая причина подобных действий председателя? Чем объясняет председатель свои действия?
Спросить
Естественно незаконно, чем поясняет свое поведение? необходимо получить подтверждение ее действий, а потом жаловаться в прокуратуру.
СпроситьВ цокольном этаже МКД по проекту нежилое помещение, собственник физ. лицо. Там же проходят все общедомовые коммуникации, а так же там находяться три технических помещений с насосной станцией и общедомовыми приборами учета. Собственник нежилого помещения установила на входе охрану и не пускает УК в свои помещения и к общедомовым коммуникациям. В какой суд нужно подать иск на установление сервитута для прохода к общедомовым помещениям и предоставления доступа к общедомовым коммуникациям проходящим по нежилым помещениям. Спасибо.
Добрый день, необходимо подать в городской суд об установлении сервитута для обеспечения прохода к инженерным сетям и общедомовому имуществу, расположенному в цокольный этаж данного многоквартирного дома.
Но вам необходимо доказать что собственник не предоставляет доступ, сделать запись разговора, обратиться в УК пусть сначала они требуют обеспечить доступ.
Посмотрите судебную практику по аналогичному споруhttps://www.lawmix.ru/obsh/20273
Спросить
Неделю нет воды в жилом доме из-за того что случилась авария прорвало воду. Есть собственник нежилого помещения у которого в этом помещении есть коммуникации но он отказывается приехать.
Кристина! Обратитесь с иском в суд с иском об изъятии имущества из чужого незаконного владения и о передаче общего имущества в собственность жильцов дома. Составление искового заявления и представление интересов жильцов дома поручите адвокату.
СпроситьК коммуникациям (холодная вода, отопление) нашего жилого многоквартирного дома хотят подключить коммуникации соседнего нежилого строения. Требуется ли для этого обязательное согласие жильцов?
