Можно ли претендовать на земельный участок, если продан дом, расположенный на нем?
В 1987 г. Продали дом, расположенный на зем участке, именно так указано в договоре купли-продажи. О продажи зем. уч.ни чего не сказано. Данный зем. уч.купили еще мои родители в 1935 г. Из выше сказанного следует, что я могу претендовать на данный зем. уч?
Как правильно сформулировать в договоре купли-продажи приобретение жилого дома и земельного участка?
Покупаем жилой дом и землю. Как правильно в договоре купли-продажи должно быть написано: Продавец продал, а Покупатель купили Земельный участок, кадастровый номер... площадью..., расположенный по адресу... с расположенным на нем жилым домом. Или наоборот Продавец продал а Покупатель купил жилой дом расположенный на земельном участке?
Прошу ответить. Был в собственности дом, продали его третьему лицу по договору купли-продажи. Земля муниципальная, выдавалась продавцу в 1945 году не известно на каком праве. Предметом договора купли-продажи был только расположенный на этом земельном участке дом. В 1995 г. дом был реконструирован и сейчас является самовольной постройкой. Как получить в собственность и дом, и земельный участок, на котором этот дом расположен. С чего сначала начать: с дома или участка?
С дома.
А лучше - с обращения к реальному адвокату/юристу. Поскольку виртуальный ответ основан только на Вашем личном субъективном мнении, изложенном в вопросе. А оно может быть неверным. И ответ, соответственно, тоже.
Всего доброго.
СпроситьНа каких основаниях продавец может требовать расторжение договора купли продажи зем. участка и в какие сроки. Продавец говорит теперь мол, что-то дешево продал.
Основанием для расторжения договора является нарушение одной из сторон условий договора. То, что он "дешево продал" не является основанием для расторжения договора. Условие о цене товара или объекта недвижимости в договоре купли-продажи является обязательным и оно прописывается в договоре. Продавец не имеет права сейчас менять цену.
СпроситьМожно ли подать документы на продажу дома и земельного участка в Росреестр без обращения к нотариусу
Зарегистрированные документы на мое имя на дом и зем. уч. получаю в октябре--могу ли я не обращаясь к нотариусу подать в росреестр мои документы на продажу дома и зем. участка покупателю, если мы подписали договор купли-продажи и акт приема-передачи к договору купли-продаи дома и зем. участка.
Можете, нотариальное удостоверение сделки не обязательно, но продать дом и участок Вы сможете только после регистрации перехода права собственности на Вас.
СпроситьМне в 2010 году начислили пенсию по старости лет, Стаж работы 38 лет. зароботная плата была хорошая в 1974-1985 годах. .Годовая зарплата (в сумме) : 1974 г.-2220 р., 1975 г.-2779 р., 1976-2200 р., 1977-3378 р., 1978-2432 р., 1979-2871 р., 1980-3866 р., 1981 - 3907 Р., 1982 - 3059 р., 1983-2900 р., 1984 - 3133 р.. 1985-3756 р., 1986-4365 р., 1987-4505 р., 1988-2811 р., 1989 - 4302 р., 1990-6222 рублей. Пенсию начислили на 17, 09. 2010 год-7504 рублей.
для проверки правильнотсти начисления пенсии вам рекомендую обратиться в учреждение пенсионного фонда и запросить протокол назначения пенсии с расшифровкой, из данных документов вы увидите какие периоды зачтены в стаж, за какой период учтена заработная плата для расчета пенсии и как эти суммы проиндексированы, если вы бедете с чем либо не согласны можно обратиться с запросом в ПФ вашей респблики с просьбой проверить правильность назначения и расчета пенсии
СпроситьВ 1997 г. моей матерью был приобретен земельный участок пл. 2500 кв.м. и деревянный дом по договору купли-продали. Продавцу принадлежал зем. уч. на основании Свидетельства на право собственности на землю выданное 1993 г. В нем указано зем. уч. 0.25 га (что мы и купили) и 0.15 га в бессрочное пользование (о нем в договоре речи нет). как нам его оформить в собственность? (почему об этом участке речь идет в свидетельстве а в договоре купле продажи речи нет?
Таким образом, продавец решил оставить себе этот участок. Он вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Между тем, если Вы этот участок использовали более 15 лет, Вы вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение - факта владения и пользования недвижимым имуществом (ст. 264 ГПК РФ). Для Росреестра, такое решение будет основанием для государственной регистрации права.
СпроситьКупили в ипотеку недвижимость через домклик, на сделке подписали проект договора купли-продажи (не обратили внимания), через росреестр все прошло (в графе основание указано договор купли-продажи), при подаче дркументов на выплату на ипотеку по гос. программе через дом рф., не принимают этот договор, ссылаясь на то что проект договора купли-продажи не является правильным, т к.в росреестре указано договор купли-продажи, а не проект договора купли-продажи. Требуют изменения именно шапки в договоре купли-продажи, а сбербанк говорит, чтоб изменения делали в росреестре. Подскажите, действителен ли проект договора купли-продажи? Или он считается предворительным?
Данный договор не может считаться предварительным. Договор зарегистрирован, а следовательно действительный, слово "Проект" в тексте договора не является основанием для признания договора незаключенным, недействительным. Подпишите соглашение о внесении изменений в договор. Все изменения полежат регистрации в Россреесте, как и основной договор.
СпроситьКупили автомобиль по договору купли-продажи, в договоре указана сумма 900 000 р, хотя должна быть 90 000. Как выяснилось позже человек который нам ее продал ездил по генеральной доверенности с правом продажи, а в договоре указаны данные именно владельца, получается что подпись в договоре подделанная, так еще и не смогли ее поставить на учет так как наложены ограничения судебным приставом за неуплату алиментов. Что делать?
Могу ли я в одном договоре купли продажи земельного участка указать два дома расположенные на этом участке, а не делать под каждый дом отдельного договора? Спасибо.
Как оформить зелю в собственность под частным домом. Есть свидельство о собственности на дом и зоговор купли продажи 1967 г, где написано что дом 31 м расположенный на зем участке 916 м кв.какие нужны документы и откуда начинать.
Обратитесь в кадастровую палату и оформите кадастровый паспорт на земельный участок.
Спросить
Прежде чем в Росреестр обращаться нужно межевание провести для этого к кадастровому инженеру обратитесь.
Вообще советовал бы вам в Росреестр обратиться там вам дадут полный список необходимых документов для регистрации права собственности на ваш земельный участок.
Спросить
