Может ли отец сдавать 1/2 доли квартиры, принадлежащей ему без согласия тети.

26.08.2009, 08:10

• г. Юрга

В марте 2009 г. умерла бабушка, оставила завещание на моего отца и мою тетю (жена бывшего сына бабушки, который умер). В октябре они должны получить свидетельство на наследство по завещанию в равных долях. На сегодняшний день отец и тетя не общаются, квартира стоит пустая, кварплату никто не платит, я предлагала отцу сдать квартиру, но тетя не хочет, ждет пока, когда получит свидетельство на наследство, зарегистрирует его и продаст, чтобы получить деньги. Вопросы:

1. Может ли отец сдавать 1/2 доли квартиры, принадлежащей ему без согласия тети.

2. Пока цены на недвижимость упали отец не хочет продавать свою долю, если он дарит эту долю мне-единственной дочери, никаким подоходным налогом эта сделка не облагается.

3. Если эта доля так и останется у него в собственности, а кроме этого у него есть другая квартира в собственности, в которой он проживает и зарегистрирован, то за ту квартиру в которой он проживает, он будет платить как и сейчас коммунальные услуги с учетом льготы, как пенсионер и инвалид, или если в собственности появилось еще другое жилье, то оплата за квартиру, в которой проживает будет в полном размере.

За ранее, спасибо, Алена, 35 лет.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Костюков С.И. 5.0

26.08.2009, 09:31,

г. Москва

1. По общему правилу - только по соглашению сторон, но в Вашей ситуации это возможно до оформления прав на наследственное имущество.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

2. Налог НДФЛ при дарении между близкими родственниками не платится.

3. Нет, льготы предоставляются только при оплате одного жилого помещения.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59