Возможно ли оформить собственность на незавершенное строительство и землю под него? Как правильно поступить?

Оформит в собственность незавершенное строительство вы конечно можете, но вот на счет земли вопрос. Необходимо смотреть- на каких условиях вы приобретали землю в аренду под строительство ( с правом оформления в собственность или нет, и др.)

Уважаемая Ольга, не то что "можно" оформить недострой в собственность, но в целях выкупа земли нужно. Законных препятствий для регистрации незавершенки не имеется. Для регистрации права Вам понадобятся договор аренды, техпаспорт и кадастровый паспорт на объект. Перечень конкретных документов для регистрации узнайте в местном отделении регистрационной службы.

Что касается земли - согласно пункту 3 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поэтому действуйте. Удачи.

Ольга, в случае, если вам предоставлен земельный участок в аренду под застройку жилого дома, то вы не сможете оформить (зарегистрировать) право собственности только на фундамент потому, что:

1. земля предоставлена под постройку жилого дома, а не иных построек и сооружений;

2. изменить целевое назначение земельного участка (земля в данном случае относится к категории земель поселений) также невозможно, а если ее и перевести, например, в земли иных категорий, то приобрести право собственности на эту землю вы не сможете;

3. Закон предусматривает возможность приобретения гражданами земельного участка, находящегося а аренде у данных граждан, только в случае если на данном земельном участке построен (имелся ранее) жилой дом.