Как вернуть квартиру после того, как гражданская жена использует материнский капитал для приобретения имущества, которое остается ее собственностью по документам
Гражданская жена по документам купила у меня квартиру с использованием материнского капитала, деньги я отдал ей. Дети записаны на мою фамилию, были прописаны в квартире. Сейчас по документам квартира ее и детей. Квартиру она решила продать и получается что я остаюсь ни с чем. Что можно сделать чтоб вернуть квартиру?
Ничего не сделаете. Гражданская жена вас обманула. Или вы что-то недоговариваете.
Спросить
У нас в квартире 1/10 доля была выкуплена с использованием средств материнского капитала. Сейчас мы ее продаем, т.к. купили большую по площади квартиру в строящемся доме. Сейчас несовершеннолетние дети выписаны из квартиры, доли на детей выделены до продажи не были. Помешает ли это продать квартиру?
В 12 году заплатили ипотеку материнским капиталом, двое детей являются собственниками в доле с родителями. Сейчас купили в другом городе квартиру тоже через ипотеку с использованием остатка материнского капитала. Так как квартира в ипотеке, сделали обязательство о том что дети будут собственниками после уплаты ипотеки. Можно ли продать первую квартиру, и как это сделать. Дети прописаны и проживают во второй квартире.
Добрый день! Вам нужно обратиться в органы опеки и попечительства и получить согласие на продажу их доли в квартире, можете объяснить тем, что Вы уже предоставили им другое жилье, причем по площади должно быть не меньше первого. После получения согласия органов опеки, можете продавать квартиру.
Спросить
Добрый день! Вам вправе обратиться в органы опеки за консультацией по Вашему вопросу и получением разрешения на осуществление сделки. Всего доброго!
СпроситьПриобретена совместная квартира с участием материнского капитала, кредитных средств, средств с продажи квартиры моих родителей. Жена хочет подать на развод и раздел имущества и продать квартиру. Я против развода и продажи квартиры. Может ли суд обязать меня продать квартиру. Дети прописаны и имеют долю в этой квартире?
Суд никогда не принимает решений об обязывании продать кваартиру Это не в его полномочиях Суд можетпо иску вашей жены на основании стст38 и 39 СК РФ принять решение о разделе квартирыНо в вашем случае и делить то нечего так как квартира уже разделена в связи с тем что куплена с использованием средств маткапитала
Спросить
Никто вас не заставит ничего продать. будет раздел имущества определят доли, супруга сможет продать только принадлежащую ей долю, предварительно предложив вам ее выкупить, детские доли тоже продать не получится без разрешения органов опеки.
СпроситьЯ родился и проживаю в муниципальной квартире (квартира родительская), 9 лет назад в квртиру была прописана девушка, на тот момент моя т.н. гражданская жена, у нее имеется совершеннолетний сын. Поседние 8 лет у меня с ней нет никаких отношений, чему есть свидетели. Сейчас я ей предложил выписаться из квартиры и выехать из нее. Каким образом можно выписать эту гражданку, сама она не хочет выезжать из квартиры. В документах на квартиру она записана как-не родственник.
Юрий, здравствуйте! К сожалению, Ваш вопрос вряд ли возможно решить. Когда-то эта женщина была зарегистрирована в муниципальную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. При прекращении семейных отношений ее право пользования квартирой остается. Она имеет абсолютно равные с Вами права и обязанности.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они ВСЕЛЕНЫ нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма ДОЛЖНЫ быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним СОХРАНЯЮТСЯ такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин САМОСТОЯТЕЛЬНО отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним ЧЛЕНОВ своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Юрий, у Вас есть договор соцнайма жилья? И где записано, что девушка НЕ член семьи? Если она вселена - то автоматически является членом семьи нанимателя. А чтобы решить данный вопрос необходимо обращаться в суд. Опять же нужны основания. Девушка платит за ЖКУ? Да, и возможно подать иск об определении порядка пользования жилым помещением, как вариант решения вопроса...
СпроситьЯ купила квартиру с помощью материнского капитала. Муж отказался от доли. Собственники квартиры я и мой трёхлетний малыш. Муж в квартире не прописан. Мы сейчас в разводе. Имеет ли он право на мою квартиру, или на мою долю, если квартира куплена в браке.
Получается при покупке квартиры на мат капитал, в этой квартире выделяется доля площади на детей, не зависимо что они прописаны в другой квартире? При продаже квартиры купленной на мат капитал, что можно сделать с долями которые принадлежат детям? Квартира в которой мы прописаны не приватезирована дана была родителям, родители умерли. Можно ли будет продать квартиру купленную за мат капитал не покупая другую, т.к. у нас есть жилплощадь?
Продать квартиру, купленную за материнский капитал, Вы во всех случаях сможете исключительно с согласия органа опеки.
В неприватизированной квартире дети - не собственники.
СпроситьЯ купила квартиру для своих детей и внуков. Собственником квартиры являюсь я. В квартире прописаны невестка и двое детей, а ее муж (мой сын) прописан в другом месте, но живут все вместе. У меня своя квартира отдельная. Сейчас хочу, чтобы квартира была полностью в их распоряжении, поэтому хочу оформить договор дарения на сына. Не будет ли препятствием, что в квартире зарегистрированы его жена и дети?
Нет, это не будет никаким препятствием. Совершенно спокойно можете оформлять договор дарения на сына.
Спросить
Нет, это не препятствие. Их просто никак не указывайте в договоре, чтобы они не приобрели право постоянного пользования квартирой. Нотариус не нужен. ДОговора сдаете в МФЦ.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста. Ситуация - жена прописана у своих родителей. Я у своих. Я имею 1/4 доли квартиры родителей, у жены доли нет. У нас есть двое детей (детям по 2 года). Они прописаны у жены. Сейчас владелец квартиры (отец жены) продает квартиру. Прописывать жену с детьми будем в квартиру моих родителей. Так же в квартире моих родителей прописаны и имеют по 1/4 доли отец, мать и сестра. Квартира 73 кв.м. Что мы можем сделать, чтобы получить помощь на покупку жилья от государства и на что можно рассчитывать, кроме материнского капитала?
Вставайте в администрации муниципального образования на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 51 ЖК РФ), если есть основания.
При этом многое зависит от выполнения требования об обеспечении жильем по учетной норме и отсутствием намеренного ухудшения жилусловий за последние 5 лет (ст. 53 ЖК РФ).
Спросить
Можно ли продать квартиру без моего согласия, если я там не прописан? Квартира приобреталась в браке, но записана на тещу, в квартире прописана моя жена, и мои 2 детей?
Можно. Собственник вправе распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, даже если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние. Ваше согласие не требуется, тем более, что собственником является теща. Также квартира не подлежит разделу, т.к. не является общим имуществом супругов.
Спросить
