У меня такой вопрос могу ли я продать 3\4 доли в двух комнатной квартире доли в собственности.
У меня такой вопрос могу ли я продать 3\4 доли в двух комнатной квартире доли в собственности.
Собственник доли 3/4 квартиры перед ее продажей должен соблюсти право преимущественной покупки доли вторым сособственником 1/4 доли, направив ему заказной почтой с уведомлением письмо о выкупе 3/4 доли, указав конкретную рыночную стоимость.
Если через один месяц ответ не поступит или второй сособственник письменно откажется ранее, то собственник 3/4 доли вправе будет продать ее по той же цене или дороже любым третьим лицам.
Спросить
Добрый день, Артем!
Вы вправе продать свою долю, но с соблюдением правил о преимущественном праве покупке сособственником.
То есть Вы направляете заказным письмом сами (или обращаетесь к нотариусу) предложение о покупке со всеми условиями(цена и т.д.).
Согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ если он откажется от покупки или не приобретёт продаваемую долю в течение месяца, вы вправе продать свою долю любому лицу.
Следует также учесть, что в соответствии с абз.2 ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Если вы обратились к нотариусу, то нотарис получит уведомление о вручении (или невручении) Вашего заявления соседу, затем выдаст Вам свидетельство.
Есть вариант составить договор дарения, однако надо учитывать риск признания такой сделки недействительной.
Если нужна помощь - обращайтесь
Спросить
У меня такой вопрос, если при сносе двух комнатной квартиры 4 члееа семьи имеют равную долю, то могут ли нам дать компенсацию в место жилья, квартира находится в собственности.
Да, выплата денежной компенсации собственнику при сносе жилья предусмотрена законом
СпроситьУ меня 1/ 6 доля в 3 комнатной квартиры, у брата и двух сестер тоже 1/6 доли, а у трех племянников по 1/9 доли. Брат, сестры и племянники хотят продать квартиру, а я против продажи. Выкупить их доли я не имею возможности, могу ли я отказаться от продажи квартиры и подарить мою долю своим двум несовершеннолетним детям?
Вы имеете право не соглашаться с продажей квартиры. Также имеете право подарить принадлежащую вам долю своим детям. Нужно обратиться к нотариусу.
СпроситьВы можете отказаться от продажи своей доли в квартире, но не можете запретить остальным собственникам продавать свои доли, если они Вас надлежащим образом уведомили. Свою долю Вы можете подарить кому хотите, уведомлять остальных сособственников не нужно.
Спросить
Здравствуйте.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По ст. 572 ГК РФ можно заключить договор.
СпроситьВ двух комнатной квартире, где я прописана и в собственности у меня 1/4 доля, прописаны и два моих несовершеннолетних ребенка. Родители с братом продают свои 3/4 доли. Могу ли я тоже продать свою долю? И что мне надо делать.
В двух комнатной квартире прописан и имеет 1/2 доли несовершеннолетний ребенок. Квартира со стороны отца (доля оформлена через приватизацию). Родители ребенка в разводе. Вопрос: может ли жена продать долю ребенка без согласия бывшего мужа?
В двух комнатной квартире моих родителей, где я прописана и имею в собственности 1/4 доли, прописаны и двое моих несовершеннолетних ребенка. Родители с братом продают свои 3/4 доли. Могу ли я с ними продать свою долю? Чтобы продать нам квартиру целиком. И что мне надо делать?
Можете продать, регистрация детей продаже не помеха, но необходимо будет зарегистрировать детей по другому адресу.
Сделку необходимо будет удостоверять у нотариуса, затем регистрировать в Росреестре.
СпроситьУ меня такой вопрос. Квартира в собственности у двух братьев (досталась после смерти матери). Один брат прописан в квартире, а другой нет. Второй брат хочет продать квартиру, а первый не соглашается и выкупать долю второго брата не хочет. За квартиру большой долг по ЖКХ. Что делать в такой ситуации второму брату?
направить уведомление о продаже первому брату с указанием срока для принятия им решения и цены. Если он не выкупит долю за это время, то второй брат может продавать третьим лицам по цене, не меньше указанной в уведомлении.
СпроситьУ меня двухкомнатная квартира, в которой были две доли на двух хозяев. Я выкупила долю второго собственника, теперь я собственник двух долей. Теперь квартира полностью моя. По документам я официальная хозяйка всей площади квартиры, но документы еще не переделаны. То есть я по документам по отдельности хозяйка одной доли и по отдельности второй доли. У меня такой вопрос: могу ли я продать квартиру?
Вопрос в следующем! У мужа есть доля в 2 комнатной квартире 1/3! Так же еще у двух людей есть по такой же доле! Выпрашивать постоянно за коммуналбные услуги у других владельцев квартиры нам надоело! Как можно продать долю в двухкомнатной квартире или как разделить коммуналку чтоб каждый платил свое! Подскажите!
Вы вправе продать свою долю. Преимущественное право покупки у двух других собственников.
Спросить
Здравствуйте!
чтобы разделить оплату обращайтесь в ЖЭУ (УК).
продать долю - предлагайте сначала сособственникам - откажутся - продавайте кому захотите
Спросить
Чтобы не спрашивать соседей, должна быть сделка дарения. Она безвозмездная - в этом и риск, что деньги вам лучше просить заранее, например по предваорительному договорру.
В ином случае можео определить порядок пользования через суд и платить только за свою часть
СпроситьУ меня 1/3 доли в двух комнатной квартире у сестры 2/3 продать квартиру она не хочет ивыкупитьт мою долю не хочет, что мне делать.
предложите ей выкупить вашу долю за определенную сумму
если не сделает этого в течение месяца, имеете право продать долю любому покупателю
СпроситьКак урегулировать вопрос с жильем? Есть квартира трех комнатная в которой три равных доли муж и два несовершеннолетних ребенка, есть квартира двух комнатная приватизированная в браке на меня, мы с супругом в разводе, супруг подал в суд на раздел имущества, квартира двух комнатная по суду разделена, при продаже квартиры я обязуюсь выплатить ему половины стоимости квартиры, старший ребенок проживает с отцом в трех комнатной квартире, младший ребенок (дочь 6 лет) проживает со мной. Вопрос: могу ли я продать долю ребенка (дочери) для покупки жилья. То есть вложить деньги от продажи двух комнатной квартиры и доли ребенка из трехкомнатной, предоставив ребенку долю в новом жилье?
Добрый день. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ). Условия получения этого согласия там и узнавайте.
Спросить
