Мы участвуем в долевом инвестировании в строящийся жилой дом, в рассрочку - с октября 2002 года.

• г. Москва

Мы участвуем в долевом инвестировании в строящийся жилой дом, в рассрочку - с октября 2002 года. В договоре есть фраза: "ориентировочный срок сдачи дома - IV квартал 2003 года". Там есть также пункт о том, что срок будет уточнен после подписания дополнительного соглашения, которое подписывается после утверждения сметно-проектной документации "где-то там". Сроки подписания дополнительного соглашения не оговариваются. Ситуация такая: на словах доп. соглашение должно было быть подписано в феврале 2003 года. Когда стали звонить, выяснять, куда ж они делись, оказалось, что проектную документацию не утвердили, поэтому подписание переносится "предположительно" на конец мая, а сдача дома - на конец 2004 года. Ждем второго ребенка (старшему 12, из-за необходимости жить в арендованных квартирах уже 6 раз менял школы), жить негде (снимаем однокомнатную, экономя деньги на платежи за строящуюся квартиру). Новый срок сдачи дома для нас неприемлем. Мы бы хотели как можно скорее забрать уже заплаченные за квартиру деньги (2/3 ее стоимости), и попробовать купить за оставшееся до середины лета время хотя бы что-нибудь из вторичного жилья. В компании сказали: если вас не устраивают сроки, пишите заявление о расторжении договора, будем заключать дополнительное соглашение, на основании которого вам будут возвращены инвестированные средства - после того, как на вашу квартиру найдется новый "инвестор", будет заключен новый договор инвестирования (это действительно упомянуто в договоре). Гарантий того, что они сразу же сообщат нам о заключении договора с покупателем на нашу квартиру - они не дают, т.е. период возврата денег может продлиться очень долго. Вопросы: что можно предпринять в этой ситуации вообще (судебное разбирательство по поводу такого существенного перенесения срока сдачи и т.д.); что можно предпринять для того, чтобы ускорить и гарантировать возврат денег; и нет ли здесь еще каких-то подводных камней, которые мы не видим, но опротив которых стоит подстраховаться (не опасно ли подписание соглашения о расторжении первоначального договора и т.п.).

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Подписав договор соинвестирования Вы стали полноправным инвестором и несете вместе со всеми инвесторами риск всех неблагоприятных колебаний рыночной конъюнктуры. Вы вправе требовать расторжения договора в соответствии со ст. ст. 450 – 453 ГК РФ и условиями договора. Но Ваши опасения о сроках возврата денег весьма обоснованны, так как в случае недобросовестного Инвестора Вам не скажут о заключении нового договора и не будут стремиться вернуть Вам деньги, а будут их прокручивать максимально долго. Есть вероятность, что деньги Вам вернут где-нибудь в сроки одновременно или позже сдачи дома. Рекомендую Вам не метаться, а оставить все как есть, и спокойно ждать конца 2004 г., иначе Вы потеряете нервы, а приобретения в Вашей ситуации весьма проблематичны.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 429 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 852 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
361
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 838 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 963 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
762
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 687 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 740 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 174 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 386 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
114
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 741 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
225
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 19 930 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 446 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
380
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 901 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
198
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
25
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
127
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 096 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 892 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
46
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 454 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
280
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.7 40 510 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
268
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 142 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
155
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.9 15 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
142
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 466 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 758 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
показать ещё