Какие условия проживания возможны при выкупе квартиры с рассрочкой? Нужно ли заключать дополнительный договор по найму или можно указать это в договоре купли-продажи?

Элементы договора задатка и вопрос о необходимости оформления в одном или двух разных договорах при покупке квартиры в рассрочку

Каковы существенные условия договора задатка, который обеспечивает договор купли - продажи квартиры с рассрочкой платежа, обязательно ли это оформлять в одном договоре или два разных договора, спасибо.

Читать ответы (3)

В Протоколе о взаиморасчетах и передаче жилого помещения от 26.09.2012 – сумма по договору уплачена полностью – квартира передана.

Договор купли – продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 06.09.2007 г. А в договоре в разделе права покупателя в п.3.1. Покупатель имеет право производить досрочные выплаты, выкуп жилого помещения и оформление его в собственность не ранее, чем через 5 (пять) лет действия настоящего Договора. В Протоколе о взаиморасчетах и передаче жилого помещения от 26.09.2012 – сумма по договору уплачена полностью – квартира передана. Получена Свидетельство о государственной регистрации право 16.11.2012 г. Брак зарегистрирован 08.08.2008 г. Вопрос: При продажи квартиры нужно ли письменное согласия супруги на отчуждения квартиры?

Читать ответы (2)

На квартире до окончания выплат (подтверждаемых справкой предприятия) был наложен "арест".

По договору купли-продажи в 1997 году купил у предприятия, в котором работал, квартиру с рассрочкой платежа до 2002 года. Зарегистрировал этот договор в БТИ. Но в УЮ по регистрации прав собственности свидетельства о праве собственности не получал. На квартире до окончания выплат (подтверждаемых справкой предприятия) был наложен "арест". Уточните, пожалуйста, в КАКОЙ МОМЕНТ КО МНЕ ПЕРЕШЛО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ? После регистрации договора в БТИ или после окончательного расчёта за квартиру и получения свидетельства о праве собственности в УЮ по регистрации прав? Спасибо.

Читать ответы (1)

По договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в МЖК все платежи внесены.

По договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в МЖК все платежи внесены. Могу ли я оформить свидетельство о праве собственности на 3-е лицо (договор составлен на меня, согласие мужа, нотариально заверенное, получено)? Имеются ли временные ограничения, в течении которых необходимо зарегистрировать квартиру в собственность после внесения последнего платежа?

Читать ответы (1)

Право на выселение из служебного помещения при приобретении квартиры - основания и возможные последствия

Я с моими родными проживаю в служебном помещении, мама является нанимателем данного служебного жилого помещения, так как работает в данной организации, от которой было предоставлено данное жилое помещение. Она стояла в Миграционной службе на очереди в получение жилья, так как является беженцем, год назад она получила сертификат на приобретение квартиры. По договору найма жилого помещения, имеем право проживать пока наниматель работает в данной организации. Мама приобрела квартиру по сертификату, но мы так же все проживаем в наёмном жилом помещении и прописаны здесь же. Но юристы организации с кем был заключен договор найма жилого помещения, подали на нас в суд с иском о выселение без предоставления другого жилого помещения так как мама приобрела квартиру. Является ли основанием для выселения с данного жилого помещения приобретение квартиры, если она всё еще работает в данной организации и условия договора с нашей стороны не были нарушены, А условия договора таковы: проживают на тот момент, пока работает в данной организации. Прошу Вас помочь в данной ситуации. С уважением Надежда.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности расторжения договора при нарушении условий покупки квартиры с отсрочкой платежа и последствия

Покупка квартиры с отсрочкой платежа. Сделка оформлена в юстиции, выданы свидетельства на меня и на детей с обременением. Внесена сумма в размере 45% от стоимости недвижимости. Оставшуюся часть планирую отдать после продажи своей квартиры, в договоре указан срок 6 месяцев, 2 из них прошло, но квартира еще не продана. Продавец будет проживать в своей квартире до полной оплаты. Вопрос: если мной будут нарушены условия договора, а именно сроки внесения оставшейся суммы (в связи с тем, что к указанному сроку свою квартиру не продам), может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи и что с деньгами, которые уже отданы?

Читать ответы (5)

Проблемы с заключением договора купли-продажи после выполнения условий договора найма с правом выкупа жилого помещения

Выполнил условия договора найма жилого помещения с последующим правом выкупа, теперь не могу заставить организацию заключить со мной договор купли-продажи.

Читать ответы (1)

Возможно ли прописать отсрочку платежа и регистрацию после последнего платежа при покупке нежилого помещения между

Можно ли в договоре купли-продажи нежилого помещения с отсрочкой платежа прописать, что регистрация перехода прав собственности будет только после внесения последнего платежа, т.е. через 5 месяцев. Договор между физическими лицами. Покупатель вносит первый платеж, который в случае отказа от регистрации будет засчитан как оплата за пользование помещением. Помещение по договору продавец передает покупателю для использования без акта. Такие условия продавца.

Читать ответы (11)

Если да, то какие документы для этого нужны и насколько затруднительна данная процедура?

В самом начале 1999 г. была приобретена квартира на мое имя у юр.лица. Условия оформления с рассрочкой платежа. В итоге, после совершения сделки (последний платеж декабрь 2007 года) у меня на руках только договор купли-продажи. Свидетельство о собственности отсутствует. В связи с этой ситуацией у меня след. Вопрос: кто и как должен оформлять сейчас право собственности, нужно ли мне перерегистрировать свою квартиру уже в этом учреждении? Если да, то какие документы для этого нужны и насколько затруднительна данная процедура? Если нет, то могу ли я продать свою квартиру без перерегистрации, имея только вышеуказанный договор-купли-продажи без свидетельства о собственности? Заранее, спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор о купле-продаже нежилого помещения с рассрочкой платежа и условием о залоге

Господа юристы! Помогите советом неопытному коллеге! Я составляю договор о купле-продаже нежилого помещения с рассрочкой платежа и вставляю условие, что продаваемое помещение становится собственностью покупателя после гос. регистрации права собственности, но остается в залоге у продавца вплоть до его полной оплаты в течение 3-х лет. Достаточно ли такого условия для того, чтобы в случае нарушения покупателем обязательства по оплате обратить взыскание на проданное помещение? Меня смущает то, что почему-то банки при оформлении кредита составляют отдельный договор залога - закладную. Надо ли мне составлять закладную или достаточно оговорить условие о залоге в договоре купли-продажи? Всем откликнувшимся - СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59