В течении какого времени должны передать ключи от построенного жилья после ввода его в эксплуатацию?
В течении какого времени должны передать ключи от построенного жилья после ввода его в эксплуатацию?
В течении какого срока после ввода дома в эксплуатацию застройщик должен передать ключи. Квартиру покупали по ДДУ. Застройщик просрочил сдачу дома на 450 дней и не торопиться вызывать на подписание акта приема-передачи.
Здравствуйте!
Срок передачи квартиры должен быть указан в ДДУ.
По всей видимости, Вам об этом известно, если Вы указываете, что срок пропущен на 450 дней.
Учитывая, что срок пропущен, у Вас есть право требовать неустойку за нарушение срока передачи квартиры (ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...").
Первоначально нужно обратиться с письменной претензией к застройщику, а потом - в суд.
Помимо неустойки, Вы вправе потребовать компенсацию морального вреда, а также штраф в размере 50% от сумм, взысканных судом.
Если необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьДоюрый день! Подскажите в течении какого срока должны выдать ключи с момента ввода дома в эксплуатацию? Прописаны ли эти сроки в каком то законе?
По договору ДДУ указан предполагаемый срок ввода в эксплуатацию дома до 30.09.2020. Срок передачи ключей в течение 2 месяцев от даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию (до 30.11.20). Дом введён в эксплуатацию 07.02.2020. Застройщик должен был в течение 2 месяцев передать ключи (т.е. Уже нарушил этот срок) ? Или он имеет право тянуть до 30.11.2020?
Тянуть не имеет права, поэтому за нарушение срока нужно взыскивать неустойку и убытки в претензионно-исковом порядке.
СпроситьС какого момента считать задержку сдачи дома чтоб можно было получить неустойку, в договоре написано так: получить разрешение на ввод в эксплуатацию Дома во 2 квартале, а передать в собственность в течении 3-х месяцев после ввода в эксплуатацию, (со 2 квартала с 30 июня или все таки + 3 месяца с 31 сентября),?
"Самодеятельно" иск составляете? не лучший вариант..
Вы вот уже в вопросе допустили ошибку - "задержку сдачи дома". Может быть, всё таки за задержку передачи Вам квартиры?
Если это, то руководствуйтесь "передать в собственность в течении 3-х месяцев после ввода в эксплуатацию".
СпроситьСкажите пожалуйста, в течении какого времени КАСКО должно восстановить автомобиль после дтп, если его эксплуатация невозможна?
Это зависит от страховой и от правил страхования. Они по КАСКО у всех разные. См. их.
СпроситьНарушены сроки ввода жилья по договору участия в долевом строительстве.. Согласно договора срок ввода Жилого дома в эксплуатацию; квартал 2015 года. Но в договоре есть порядок передачи, где указано. Что застройщик обязан передать Объект в течении 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод.
Вопрос-неустойка считается с 01.01.2016 года (срок ввода) или с 01.07.2016 года (срок передачи)
Но в договоре есть порядок передачи, где указано. Что застройщик обязан передать Объект в течении 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод.
Вопрос-неустойка считается с 01.01.2016 года (срок ввода) или с 01.07.2016 года (срок передачи)
можете указать с 01.01.16 г., если откажут, обращайтесь в суд, так как это условие договора не соответствует законодательству об ответственности застройщика.
Спросить
В разрешении на строительство указан срок, посмотрите в документ. Обычно выдается на 10 лет. В этот период и нужно уложиться. Если не успеете потом нужно будет продлевать разрешение. Земля у Вас в собственности или в аренде? Если в аренде то после истечения срока действия разрешения на строительство земельный участок администрация изымет, без вашего согласия.
А если в собственности то нужно будет просто продлить разрешение.
А вообще можете построить и по упрощенке узаконить строение.
СпроситьКак происходит сделка? В течениии какого времени я должна получить документы на собственность после сделки? И когда я должна передать ключ продавцу квартиры? После того как получу документы на собственность?
На начальном этапе следует проверить правоустанавливающие документы на квартиру. Убедиться, что квартира юридически чиста, чтобы избежать притязаний третьих лиц. Закладываете деньги в ячейку. Подписав договор КП, отвозите его на регистрацию. После регистрации договора продавец получает деньги и подписываете акт приема передачи квартиры.
Спросить30 сентября 2015 года по договору долевого строительства многоквартирный дом должен был быть введен в эксплуатацию. На сегодняшний день ввод в эксплуатацию не произведен. По договору Застройщик обязан в течении 90 рабочих дней с момента ввода в эксплуатацию передать ключи (по срокам получается не позднее 11 февраля 2016 г). Также договором предусмотрено уведомление Дольщика о срыве ввода эксплуатацию не позднее чем за два месяца до сдачи дома в эксплуатацию. Никакого уведомления не получали. Подскажите, есть ли возможность получить компенсацию за срыв сроков ввода дома в эксплуатацию и чем грозит Застройщику нарушение условий договора (в частности о не уведомлении о срыве сроков ввода) и чем это ему грозит?
Для точного ответа необходимо смотреть Ваш договор и доп. соглашения (при наличии).
Спросить
Здравствуйте! Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Таким образом, Вы вправе требовать в судебном порядке взыскания с застройщика неустойки.
Также, на основании Закона "О защите прав потребителей", Вы вправе будете потребовать компенсации морального вреда.
Перед обращением рекомендую обратиться в адрес застройщика с претензией о добровольном погашении неустойки, морального вреда.
В случае отказа (а застройщик никогда добровольно не удовлетворяет требования дольщика о погашении неустойки), суд взыщет в Вашу пользу еще и штраф в размере 50% от удовлетворенных исковых требований.
Спросить
День добрый, согласно ФЗ "Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения условий договора вы имеете право на взыскание неустойки, компенсации морального вреда. До инициирования судебного процесса направить в адрес организации претензию. Для более полного ответа необходимо проанализировать договор. Обращайтесь, поможем
Спросить
