Дееспособность человека с аутизмом - возможность заключать сделки по недвижимости

Уважаемая Маша!

Согласно п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса (ГК РФ), разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно п. 1 ст. 22 ГК РФ, никто не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе, как в случаях и в порядке, установленных законом.

Согласно п. 1 ст. 281 Гражданского процессуального кодекса, дело об ограничении гражданина в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами может быть возбуждено на основании заявления членов его семьи, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения.

Адвокат

Если человек состоит на учете в психиатрической больнице но признан вменяемым, может ли он совершать сделки по вступлению в наследство или купле продажи квартиры?

---может. но их могут отменить

Здравствуйте. Да, сможет совершать сделки, но лучше такие сделки удостоверятьнотариально- чтобы потом не было оснований для оспаривания по ст 177 ГК РФ

Добрый вам вечер

Уважаемый Владимир, в данном случае по доверенности предоставленной собственником доверенное лицо может совершить сделку купли-продажи.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Конечно можно, но в одном случае - при наличии соответствующей нотариальной доверенности от собственника

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Здравствуйте, Оксана! В соответствии с подп.5 п.1 ст.188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Поэтому в настоящее время никаких полномочий на заключение основного договора купли-продажи у представителя по этой доверенности нет. Если всё-таки будет предпринята попытка заключения такого договора, то этот договор должен быть признан недействительным как заключенный лицом, не имеющим необходимых полномочий на распоряжение соответствующим имуществом (ст.168 ГК РФ).

С уважением, А.Д.Руслин.

Уважаемая Марина! Само по себе нахождение в заключении не может являться основанием для признания сделки недействительной. В соответствии с ч. 1 ст. 179 ГК РФ "сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего". Говорить о связи кабальности сделки и нахождения гражданина в заключении можно, например, тогда, когда сделка купли-продажи заключена с сотрудником учреждения, в котором отбывал наказание заключенный, либо с его родственником. Причем даже это может рассматриваться только как одно из доказательств недействительности сделки. С уважением, Дмитрий Константинович.

Без кадастрового паспорта Вы едва ли поймете, узаконена ли перепланировка в квартире. По закону разрешена и простая письменная и нотариальная форма при покупке объектов недвижимости. Нотариус несет ответственность за свои действия всем своим личным имуществом, по закону его деятельность страхуется. Агенство как правило не несет никакой ответственности. Выбирать Вам.

сделки совершать вы можете, только имейти ввиду от каждой сделки по продаже квартиры вы будете платить 13 % налог как продавец.

Удачи Вам.

Решение суда и сделка купли-продажи это разные действия. Выигрывайте суд и покупайте недвижимость

Добрый день! Не совсем понятен Ваш вопрос, Вы уточняете можете или нет представлять интересы истца во время подачи документов на регистрацию права?

На материнский капитал можно купить долю в квартире только в том случае, если в результате такой сделки становитесь собственником всей квартиры.