Как продать недвижимость, если участок недостаточного размера, а доля не имеет законного собственника?

Жилой дом и земельный участок в собственности на три хозяина. Можно ли продать свою долю в жилом индивидуальном доме, а долю земельного участка выделить под строительство жилого дома (земельный участок 36 соток моя доля 1/3 часть.)

Решением суда дом и земельный участок разделены по 1/2. Хочу выделить свою часть земельного участка (общая площадь уч-ка 37 соток) для строительства дома, при этом дом оставить без раздела. Жить пока негде. Участок нужен меньше половины. Решение данного вопроса мирным путем невозможна. Вопрос: Возможно ли выделить в натуре долю земельного участка из общего без выдела доли в доме в натуре.

Можно ли выделить долю земельного участка в натуре, если она составляет менее 1 сотки, а минимальная площадь земельного участка в нашем регионе 12 соток? Если при этом доля дома выделяется в натуре, то препятствует или нет минимальный размер земельного участка для нашей зоны выделению в натуре этой доли дома вместе с землей?

Ответьте мне пожалуста на вопрос.

Мой отец в 1997 году получил по наследству долю частном доме в г.Твери, так-как был инвалдидом 2-й группы и проживал в г.Москве, то надлежащим образом не оформил земельный участок на котором находится дом в свою собственность. Остальные же собственники долей дома оформили к марту 1999 году доли земли в свою собственность. Я от отца в ноябре 2004 г. по праву наследства получила долю дома и хотела как и остальные собственники доли дома оформить землю в свою собственность. При обращении в Департамент Управления Имуществом и Земельными Ресурсами Администрации г.Твери получила отказ. В котором сообщалось, что со ст.20 Земельного кодекса РФ правом бесплатного приобретения земельных участков в собственность наделины граждане, имеющие земельные участки на момент принятия Земельного кодекса на праве постоянного (бессрочного пользования) К данной категории граждан я не отношусь.

Имею ли я право на землю, и каким руководствоваться законом, кокова процедура оформления земли

С Уважением

Татьяна.

Жилой дом и постройки находятся в общей долевой собственности, земля выделялась под застройку, до настоящего времени не оформлена. Первый собственник получил долю жилого дома по наследству от застройщика. Второй собственник - купил. По соглашению собственников земельный участок был разделен в натуре, поставлен забор. Сложившийся порядок пользования земельным участком просуществовал много лет. После продажи своей доли вторым собственником, новый собственник второй доли не согласен с установившимся порядком пользования земельным участком, требует снести забор и разделить земельный участок по другому, пропорционально долям в жилом доме. Прав ли он?

Дом в долевой собственности сгорел. Участок тоже в долевой собственности. Два собственника. Всё по 1/2 доли на дом и на землю без раздела в натуре. Возможно ли разделить участки в натуре и каждому построить на своём участке свой дом? Второй собственник настаивает, чтобы я продала (подарила) свою долю в доме, тогда она сможет его для себя восстанавливать. А как же тогда судьба моего участка? В принципе мне не важна моя часть земли под домом (она 20 кв.м.). Но моя 1/2 доля участка принадлежит к 1/2 доли жилого дома. Получается, что у меня останется 1/2 участка без выдела границ в натуре... а дальше как? Как я смогу определить потом эти границы без привязки к дому?

Такая ситуация - имеется земельный участок площадью 6 соток во владении 5-и собственников по 1/5 доле каждый, на нем построено 4-е отдельно стоящих домовладений, из них одно домовладение имеет общую крышу на 2-х собственников, входы отдельные, а 3 других отдельностоящих домовладений используются соответственно тремя собственниками изолированно. Кроме того, схема застройки позволила трем собственникам выделить в индивидуальное пользование и земельные участки пропорционально долям, и огородить их заборами с отдельными выходами на улицу. Добавлю - каждый собственник по желанию сам благоустроил свое домовладение, провел все коммуникации и имеет отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг. Для документального выдела в натуре доли земельного участка каждый собственник не добирает квадратных метров - так как в нащем регионе минимальная доля земельного участка к выделу составляет 2 сотки, а у нас 6 соток делим на 5 хозяев=1,2 сотки на собственника. Однако, если сложить мою долю и долю моего соседа - то получим земельный участок площадью уже 2,4 сотки, которые можно выделить в натуре. Так вот, возможно ли прекратить общедолевую собственность 5-ти хозяев на 1-ом участке 6 соток, и вместо нее образовать 2 участка: первый 2,4 сотки - общедолевая на 2-х хозяев по 1/2 доле, и 2 отдельно стоящих дома; и участок 3,6 соток - на трех других по 1/3 доле, а на них 2 других домовладения? Технически - мой участок и соседский расположены рядом, и по факту отделены ровным забором от остальтных 3-х долей. Подобный раздел не нарушит сложившийся порядок пользования имуществом, и каждому собственнику отойдет именно то имущество, которым он пользовался и благоустраивал на протяжении многих лет.

Земельный участок ижс 6 соток, в жилом доме на этом участке нет доли, а есть 2/9 доли земельного участка. Выдел доли земли в натуре не возможен, минимальный размер 400 кВ м, у меня только 132 кВ м, можно определить порядок пользования, но на что ссылаться, ведь разрешённое использование ЗУ - ИЖС, в суде возникнет вопрос как я могу использовать свою долю ЗУ, дом не могу построить, и могу ли я тогда вообще пользоваться своей долей участка?

Частный дом на земельном участке в бессрочном наследуемом пользовании находится в долевой собственности двух наследников и одного по решению суда. Участок не приватизирован. Допускается ли выдел доли дома в натуре по мировому соглашению одному собственнику по Определению суда без одномоментного выдела емудоли земельного участка на тех же правах бессрочного пользования или перед выделом доли в натуре необходимо приватизировать участок и выдел осуществлять с правами собствености на чать дома и часть участка? Ведь мировым соглашением прекращается общая долевая собственностьна дом, что автоматически должно распространяться и на земельный участок! То есть права всех собвтенников зависают, ведь подавать второй иск о разделе собственности (прав на землю) нельзя при мировом соглашении.

Буду благодарна за разъяснение.

Имеется земельный участок и жилой дом, находящийся в общедолевой собственности. Можно ли выделить долю в натуре дома, а участок оставить в общедолевой собственности? Если выделить возможно, то можно ли потом продать выделенную долю дома и долю земельного участка?