Условия продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка - какая часть земли можно продать и максимальная цена за дом
Скажите пожалуйста: у меня с сестрой 1/2 собственности земли и 1/2 доли жилого дома, доли не поделены официально, в документах указано 1/2. Сестра хочет продать 1/2 дома и 5 соток земли. Земля не размежжована. Какую часть земли она может продать? И какую максимально цену за дом она может мне предложить, учитываются ли документы оценщика?
У меня и моей сестры 1/2 земли и дом 1/2 на этой земле, у каждой по 13 соток земли. Она мне прислала письмо с уведомлением, что предлагает мне купить у неё 1/2 дома и 5 соток земли. Земля не размежжована и дом на доли не поделён. Какую часть земли она может мне предложить купить и нужно ли моё согласие на размежжевание этих 5 соток и обязательно ли мне покупать за ту цену, которую она мне озвучила в письме.
Скорее всего ваша сестра нашла покупателя на свою долю и сейчас просто соблюдает формальности, предлагает вам воспользоваться правом преимущественного выкупа. Если вы им не воспользуетесь, она будет иметь право продать имуществу другому лицу.
СпроситьСкажите пожалуйста: у меня с сестрой 1/2 доли дома и земли. Земля не размежжована. Если сестра продаёт часть земли, какую часть она может продать и нужно ли ей моё согласие?
7,5 соток в собственности. Половина дома принадлежит мне, половина сестре. Дом разваливается. В НЕМ НИКТО НЕ ПРОЖИВАЕТ. Сестра ремонтировать его не хочет. Половина ее дома стоит на ее земле, но сам дом документально не поделен. Земля поделена, Я хочу построить новый дом, использовав мат. капитал. Как мне начинать собирать документы разрешающие строительство, если нужно делать кадастр. Паспорт. На котором нужно указывать старый дом. НУЖНО ЛИ ДОБИВАТЬСЯ ОТ СЕСТРЫ СНОСА ДОМА. Может эту половину дома подарить папе с мин. количеством земли, а на оставшейся земле строить новый дом,. Как мне лучше действовать подскажите пожалуйста.
Здравствуйте, Татьяна!
Если дом принадлежит на праве долевой собственности двум лицам, значит и земельный участок под домом принадлежит этим же лицам на праве долевой собственности. Следовательно, любые действия, связанные как с домом, так и с участком Вам придется согласовывать с Вашей сестрой, а в случае ее несогласия и если это будет затрагивать Ваши права спор придется решать в судебном порядке.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьУ меня 7,5 соток в собственности НА НЕЙ РАСПОЛОЖЕНА ПОЛОВИНА ДОМА. Другая половина дома стоит на земле моей сестры. Сам дом документально не поделен. Земля поделена, МОГУ ЛИ Я КУПИТЬ У СЕСТРЫ ЕЕ ДОЛЮ ДОМА? Земля под домом будет моя?
У меня с сестрой общ. дол. собственность по 1/2 доли на дом и по 1/2 доли на землю. Может ли сестра продать мне свою 1/2 доли дома без земли за материнский капитал?
Здравствуйте! Законом не запрещена такая сделка. Однако ПФР может отказать в ее проведении, если данная сделка не приведет к улучшению жилищных условий.
Спросить
Нет, продажи дома без земельного Участка невозможно. Согласно 35 статьи земельного кодекса Отчуждение дома возможно только соответствующем отчуждением земельного участка.
Спросить
Здравствуйте! Без 1/2 доли земельного участка не сможет продать 1/2 доли жилого дома, так как доля в доме неразрывно связана с земельным участком. Придется продавать 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка.
Спросить
Две сестры получили в наследство дом и земельный участок (по 1/2 части общедолевой собственности. Одна из сестер сделала пристройку и через суд переделали общедолевую собственность на дом-19/50 части одной сестре и 31/50 - другой. Как поделить землю, ведь сестра, увеличевшая свою часть дома заняла землю под ним, а документы на землю так и остались по 1/2. Получается что вторая сестра, не делавшая пристроек должна иметь большую часть свободной земли? Вторая сетра хочет продать сою часть дома и земли.
У нас с сестрой дом и земля в общей долевой собственности по 1/2 доли. Сестра продает мне свою 1/2 долю дома. Можно ли оформить куплю-продажу ее 1/2 долю дома без ее доли земли, т.к. весь дом находится на моей земле?
Да. можете оформлять без земли, т.к. дом это самостоятельный объект недвижимости.
СпроситьУ меня 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка. На землю есть гос. регистрация права, на дом нет и невозможно её оформить. Земли мало, выделить часть нельзя, так говорят межевики. Скажите, пожалуйста, я имею право продать свою долю земли соседям из нашего же дома (у них тоже 1/2 доли земли и дома) по цене земли и дома совокупно так, чтобы и дом и земля перешли к ним в полноценную законную собственность, на которую они смогут получить гос. регистрацию права?
Здравствуйте, если у вас есть зарегистрированное право на 1/2 доли земельного участка вы можете продать эту долю за любую цену.
Права на долю дома вы передать не можете, так как, судя по вашим словам, у вас его нет.
СпроситьЕсть участок 15 соток, на земле дом, сама земля поделена на 1/2 доли на двух совладельцев, но дом официально не поделен. Может ли один из владельцев участка продать его без согласия второго.
Добрый день!
Исходя из вашего вопроса собственник дома один. Если собственник дома один, то продать он моет только 1/2 участка, при этом преимущественное право покупки будет иметь второй собственник. Если откажетесь, то продать можно третьему лицу.
СпроситьЗемля 17 соток. Построили дом. После развода дом поделен на 2 собственника-домовладение. А участок земли не поделен. Как оформить в собственность 1/2 земельного участка. Как определить цену иска на землю?
для этого вам необходимо обратиться в суд для раздела земельного участка. так как если имеется доля дома в собственности то под данное недвижимое имущество должна предоставляться земля.
СпроситьВам следует обратиться в межевую компанию для того, чтобы поделить земельный участок на 2 , поставить на кадастровй учет, после постановки Вам дадут на руки кадастровую выписку, в кадастровой палате закажите справку о кадастровой стоимости земельного участка (как вариант -обратитесь к оценщику) На землю должен быть правоустанавливающий документ, на основании которого оформите право . Вы о нем ничего не оговорили.
Спросить
