Как инициировать перевод дачи в жилое помещение в Московской области и выгодно ли это?
Имеется дачный участок с домом в Московской области. За электричество плачу по городскому тарифу. В правлении мказали, чтобы платить по сельскому тарифу надо переводить в жилое помещение. Как это сделать и выгодно ли переводить в жилое помещение? 8 человек из с.т. перевели свои дома в жилые и платят по сельскому тарифу, а мы как дачники платим по городскому. Будка одна, провода одни. Правомерно ли это? Спасибо.
В нашем районе сносят ветхое жилье. На плане города наш дом числится как не жилое помещение (8 квартирный деревянный дом). За все услуги управляющей компании мы оплачиваем как и положено-по тарифу жилых помещений. Куда обратиться чтобы наше жилье перевели в жилое помещение?
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании занимаемого Вами помещения жилым. До суда или в процессе суда сделать техническую экспертизу на предмет является ли помещение жилым или нежилым.
СпроситьНаш дачно строительный кооператив (ДСК) оплачивает приходяшее электричество по сельскому тарифу. Члены ДСК платят за потребленное электричество по электро счетчикам кассиру ДСК. Часть членов ДСК платит по сельскому тарифу. Правление сообщило, что для перехода на сельский тариф нужно заявление в правление ДСК и ряд документов по участку. В начале декабря 2016 я подал заявление в правление кооператива с просьбой перевести меня не сельский тариф. Правление сообщило мне, что мое заявление, вместе с аналогичными заявлениями ряда других членов ДСК, отправлено для принятия решения в Мос облЭнерго. Как мне сообщили в правлении ДСК, решение было получено в мае 2017. Весь период с декабря по май я платил за электроэнергию в ДСК по общему тарифу, А ДСК платил в Мос облЭнерго по сельскому тарифу.
Вопрос: Должен ли я был платить за электроэнергию в ДСК с момента подачи заявления по сельскому тарифу или только после получения правлением ДСК ответов по моему заявлению от Мос облЭнерго.
Для перехода на сельский тариф вы должны были сдать документы и заявление, что вы и сделали, с этого момента вас должны были перевести на него, если иное не указано в Уставе ДСК или договоре энергоснабжения. Таким образом, представляется правильным написать претензию в ДСК, в которой запросить у него незаконно сбереженные денежные средства.
Спросить
Имеет ли смысл переводить жилое помещение из статуса квартиры (по свидетельству проходит как квартира) на жилой дом (фактически это и есть жилой дом на одну семью с одним входом) для оформления в дальнейшем права собственности на земельный участок. Земля на данный момент оформлена в аренду на 25 лет на бывшего собственника.
Имеется ли различия в оформлении права собственности на земельный участок для жилых помещений со статусом квартиры и статусом жилого дома?
Возможно ли на сегодняшний день оформить право собственности на земельный участок бесплатно?
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте!
Различий нет абсолютно никаких, и то и другое является жилым помещением.
Вопрос в другом, если это жилой дом с одним входом и на одну семью - он ну никак не может называться квартирой. Это ошибка и нарушение, которое желательно устранить!
Приватизация земли пока бесплатна.
Спросить
Член правления ТСН ищет юридическую помощь - как заставить провайдера платить за электричество?
Мое имя Алексей. Помогите правильно и грамотно разрешить ситуацию. Я являюсь членом правления ТСН. В нашем доме
интернет провайдер подключили интернет и пользуются нашим электричеством за которое не платят, а
эту разницу платим мы жильцы этого дома (ОДН). Как юридически грамотно заставить их платить за электричество? Как правильно составить претензию? Спасибо.
Поскольку договора между Вами нет, то требуйте неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте.
Только в рамках неосновательного обогащения, в порядке ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
Вы можете обратиться с Претензией (2 экземпляра) к провайдеру , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью, Затем Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд оплатив госпошлину.
.
Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации . Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
АПК РФ, Статья 4. Право на обращение в арбитражный суд
1. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 30.04.2010 N 69-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.
3. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
4. Обращение в арбитражный суд осуществляется в форме:
искового заявления - по экономическим спорам и иным делам, возникающим из гражданских правоотношений;
заявления - по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, по делам о несостоятельности (банкротстве), по делам особого производства и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;
(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 186-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
жалобы - при обращении в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами;
представления - при обращении Генерального прокурора Российской Федерации и его заместителей о пересмотре судебных актов в порядке надзора.
5. Если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.
6. По соглашению сторон подведомственный арбитражному суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия арбитражным судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Спросить
Я советую обратиться в полицию для привлечения к административной оответственности провайдера согласно
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 29.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2016)
КоАП РФ, Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа
Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -
(в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)
А уже после этого Вы вправе взыскать нанесенный Вам вред в судебном порядке. Претензия вовсе не обязательна, тем более лицам ворующим Вашу электроэнергию.
Спросить
Вам не претензию, а иск нужно составлять о возврате неосновательного обогащения провайдера.
Ст. 125 АПК РФ указывает:
"В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование арбитражного суда, в который подается исковое заявление;
2) наименование истца, его место нахождения; если истцом является гражданин, его место жительства, дата и место его рождения, место его работы или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца;
3) наименование ответчика, его место нахождения или место жительства;
4) требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам - требования к каждому из них;
5) обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства;
6) цена иска, если иск подлежит оценке;
7) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы;
8) сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором;
9) сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска;
10) перечень прилагаемых документов".
Спросить
Как юридически грамотно заставить их платить за электричество? Как правильно составить претензию ?
---Алексей Сергеевич, прежде всего нужно грамотно заключить с ними договор аренды. и согласовать в нём все позиции, в т.ч. и оплату за пользование электроэнергией и ОДН, (но нужно знать что это за организация, т.к. там имеются варианты) а пока вы ничего не сможете истребовать. у вас нет для этого оснований. или привлекать их за воровство электроэнергии[u][/u]
Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
Спросить
Вам необходимо отключить интернет провайдера с вашей сети и требовать установки электросчетчика, перед тем как отключить направьте письменную претензию с указанием что просите установить электросчетчик, в случае не исполнения требования,предупредите об отключении их от сети.
А за уже использованное электричество вам необходимо подать в суд иск о взыскании неосновательного обогащения.
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 60] [Статья 1102]
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
СпроситьУ меня в Московской области есть в собственности жилое помещение 92 кв.м., которое расположено на чужой земле. Собственником земли является человек, который владеет жилым помещением 60 кв.м. (это жилой дом 152 кв.м., который когда-то был разделен по решению суда на 2 жилых помещения). Могу ли я претендовать на долю земельного участка через суд, если собственник земли является добросовестным покупателем и с момента возникновения у него права собственности на весь земельный участок и жилое помещение 60 кв.м. прошло уже 4 года? Спасибо.
Можете претендовать на часть земельного участка, необходимого для обслуживания Вашего жилого помещения: это участок непосредственно занимаемый помещением (92 кв.м.) +1 метр от каждой стены (около 30-35 кв.м.). Также будет установлен сервитут
СпроситьМое жилое помещение начинается на первом этаже - 15 кв.м. и заканчивается вторым этажом (второй этаж полностью мой). Меня интересует смогу ли я через суд получить в в собственность долю в праве на землю. Сервитут -это и так понятно.
Спросить
Только если нет долевой собственности и только под своей квартирой - по площади на 1 этаее
СпроситьДень добрый! Помогите разобраться в следующем: Дело в том, что собственники жилых помещений многоквартирного дома на протяжении нескольких лет принимают один и тот же тариф. Нам как управляющей компании не выгодно обслуживать те жилые помещения и мы расторгли договор управления. Правомерны ли наши действия? Спасибо.
Инициируйте собрание жильцов и поставьте на повестку собрания вопрос о расторжении договора с УК. Вы не можете без решения собрания собственников дома отказаться от исполнения договора управления. увы
СпроситьИмеется в собственности участок в сельском поселении Ленинградской обл. Приозерского района. На участке построена времянка (не зарегестрирована). Электроэнергию считают по городскому тарифу, для домов оборудоваными газовыми плитами, ссылаясь на то, нет зарегестрированого жилого дома. Правомерно ли это?
По программе "Жилище" получен сертификат. После приобретения жилья нужно сделать отчуждение жилого помещения. В нашем случае это собственный дом; земельный участок, на котором он находится большой, тоже в собственности.
Нашла такую трактовку:" гражданином - участником Подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную собственность. При этом отчуждение жилого дома (части жилого дома) осуществляется вместе с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью жилого дома) и необходимым для его использования".
Можно ли сделать отчуждение только дома, а землю оставить "себе"? Или хотя бы участок, не занятый домом.
К сожалению, нет. Земельный участок, на котором расположен дом отчуждается вместе с домом и территорией необходимой для его использования.
СпроситьЕдинственное жильё у нас с мужем - дом на садоогородном массиве. Отапливается дом электричеством, при этом счетчик на весь массив один, а живут круглогодично десятки домов. 15.12.14 в 14.00 придут отключать электричество, так как долг по массиву около 1 млн руб. Мы за себя исправно платим одни единственные с массива! Как выйти из ситуации и избежать отключения, у нас это единственное жильё? Спасибо!
Здравствуйте. Вам нужно было выделять оплату на себя. Теперь только через суд. Как вариант еще поможет обращение в прокуратуру если отключат
Спросить
