Что делать, если моя сестра против продажи квартиры моей мамы, которую я хочу забрать к себе в Россию?
Моя мама живет в Казахстане (г.Петропавловске), я гражданин России. Мама имеет квартиру в г. Петропавловске. Мама перенесла не давно инсульт (парализована) и хочу забрать ее к себе в Россию продать ее квартиру, но возникла проблема. У мамы есть дочь (моя сестра), которая так же проживает в Казахстане г.Петропавловска, но живет отдельно, которая категорически против о продаже данной квартиры при этом забрав все документы на квартиру. Могу-ли я претендовать на квартиру и как решить квартирный вопрос. Спасибо.
Только мать может распорядиться квартирой- возьмите от нее довереность на право распоряжения.
Спросить
претендовать на квартиру вы вместе с сестрой сможете только после смерти мамы как наследники первой очереди. ст.1142 ГК РФ
То что ваша сестра категорически против продажи квартиры не является неразрешимым препятствием в продаже квартиры.
Ваша мама может выписать на вас доверенность на продажу квартиры
Спросить
Здравствуйте! Даже , если она недееспособна Вы не можете распоряжаться её квартирой при её жизни. Орган опеки и попечительства не даст вам разрешения.
СпроситьМама гражданка Казахстана, я забираю ее и в России предоставляю жилье ( это отдельный вопрос и данный вопрос я знаю ответ). Вопрос:В Казахстане остается квартира, на которую претендует ее дочь, забрав все документы на данную квартиру и не идет со мной на контакт? Повторюсь, мама не дееспособна. Спасибо за ответ!
Спросить
Моя мама проживала в р.Казахстане, где выехала в Россию к своему сыну. Мама имеет квартиру в р.Казахстане. Сейчас решили продать ее квартиру и купить здесь в России, сама мама согласна на продажу, но возникла проблема. У мамы есть дочь (моя сестра), которая так же проживает в Казахстане, но живет отдельно, которая категорически против о продаже данной квартиры при этом забрав все документы на квартиру. Мама одна является собственником. Как забрать у сестры документы и передать их маме что бы она сама решала? И может ли сестра продать, обменять данную квартиру без ведома мамы? Сестра имеет доверенность от 2011 года на права подписи мамы (срок доверенности не знаю, доверенность была дана для оформления пенсии). Спасибо!
Доверенность не может быть выдана более чем на 3 года, поэтому она уже недействительна.
Поэтому без ведома матери ничего сделать не получится.
А документы просто забирайте.
СпроситьМоя мама живет в Казахстане (г. Алмаата) ,я гражданин России. Мама имеет квартиру в г. Алмаата и дачу с участком под Алмаатой. На квартиру оформлено завещание на меня. У мамы есть родная сестра (гражданка Казахстана). Могу-ли я претендовать на участок с домом и как решить квартирный вопрос. Спасибо.
Ваша проблема уже решена законодательством РК в соответствии с которым наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Если Вы единственный наследник из указанной категории, то после открытия наследства все имущество будет принадлежать исключительно Вам.
Спросить
У меня такой вопрос: "Приватизированная 2-х комнатная квартира. В приватизации квартиры участвовали моя мама, сестра, моя дочь и я. На данный момент в этой квартире прописаны я, моя дочь (19-ти лет) и мой муж (с видом на жительство). 15 лет моя сестра проживает в России, и имеет российское гражданство. Моя мама тоже гражданка России, но в Казахстане, а значит и в этой квартире проживает, когда у неё заканчиваются средства для проживания в России. Она полностью в этой квартире проживает за мой счёт, т.е. я оплачиваю ком. услуги, ремонт и даже питание.
Но вопрос у меня такой: Могу ли я и моя дочь продать свои доли в этой квартире? Как-то я подняла этот вопрос, моя мама говорит, купите лучше мне 1-но комн. Квартиру в Казахстане. Но,если мы с дочерью продадим свои доли, мы сможем добавить денег и купить себе отдельную квартиру... И собственниками можем стать сами без мамы и сестры. Так ли это? Спасибо за ответ.
Виолетта, отвечая на ваш вопрос, я исхожу из того, что
1) Квартира находится на территории РФ.
2) Сособственниками квартиры являетесь вы, ваша мама, сестра и ваша дочь.
Вы с дочерью, являясь участниками долевой собственности, желаете распорядиться своими долями в праве собственности на квартиру, заключив договор купли-продажи.
В этом случае, закон говорит следующее – участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю с соблюдением правил о преимущественном праве покупки(см. ч.2 ст.246 ГК РФ).
Это означает, что для продажи вашей доли и доли принадлежащей вашей дочери не требуется согласия матери и иных участников долевой собственности.
Однако, в случае продажи вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерение продать свою долю и указать условия на которых вы ее продаете(известить маму вы можете телеграммой с уведомлением о вручении). Если ваша мама и другие сособственники откажутся от покупки в течение месяца, то вы вправе продать долю третьим лицам(см. ст.250 ГК РФ).
Если вы продадите долю с нарушением права преимущественной покупки, то ваша мама имеет право в ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ МЕСЯЦЕВ(срок восстановлению не подлежит) требовать в судебном порядке ПЕРЕВОДА НА НЕЕ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПОКУПАТЕЛЯ(но не признания договора купли-продажи недействительным).
В общем, согласия мамы на продажу вашей доли не требуется. Для продажи вам следует известить маму о намерении продать и указать стоимость доли. Если в течение месяца мама не предлагает деньги за вашу долю, то вы вправе продать ее другим лицам по цене указанной в извещении.
СпроситьПрописан в квартире вместе с мамой. Хочу продать квартиру и купить себе и жене отдельную квартиру, поскольку хотим жить отдельно. Суммы от продажи квартир хватит чтобы купить и себе и маме по квартире. Но мама против того, чтобы приватизировать квартиру и продавать квартиру. А без приватизации продажа квартиры невозможна, или возможна, но очень опасна. Как решить данную проблему?
К сожалению, правовых методов нет. Уговаривайте маму, больше ничего нельзя посоветовать.
СпроситьОчень прошу подробное разъяснение, ситуация такая: Мой дядя собственник однокомнатной квартиры, которую он купил после продажи бабушкиной квартиры, из которой моя мама, его родная сестра была выписана. В купленную им квартиру он прописал мою маму, то есть свою родную сестру, но не давно он скончался, у него есть дочь, которая не прописана в этой квартире. Дарственных и завещаний нет. Какие права на эту квартиру у мамы, и у дочери (племянницы)? И что нужно сделать что бы квартира перешла моей маме, как действовать, и с чего начинать? Дочь брата скорей всего будет претендовать на квартиру!
Оксана, если не было завещания, то никаких, если есть наследники первой очереди. Наследовать будут наследники первой очереди. Но есть вопросы, не отказывалась ли мама в бабушкиной квартире от участия в приватизации? Если бабушка приватизировала квартиру, то в каком году и сколько маме было лет на момент приватизации?
СпроситьМоя мама проживает в Казахстане. Она замужем второй раз. Живет с моим отчимом. Квартира в собственности на двоих, на маму и отчима. У мамы болезнь альцгеймера, и сейчас ей очень плохо. Он сдал ее в психиатрическую больницу. Я хочу забрать ее к себе в Россию. Продать квартиру, забрать ее часть от квартиры. И на эти деньги обеспечивать ей качественный уход. Смогу ли я так поступить, если отчим против?
Вам нужно признать ее недееспособной. В судебном порядке.
Статья 26. ГК РК
Признание гражданина недееспособным
1. Гражданин, который вследствие психического заболевания или слабоумия не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным, в связи с чем над ним устанавливается опека.
2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.
3. В случае выздоровления или значительного улучшения здоровья недееспособного, суд признает его дееспособным, после чего с него снимается опека.
Спросить
Смогу ли я так поступить, если отчим против?
---Яна Станиславовна, не факт что у вас это получится. т.к. для вас он отчим. а для матери муж. Советую вам обратиться в больницу к её лечащему врачу. и узнать по болезни. не исключено что её оттуда могут уже не выпустить. если всё не так безнадёжно и врач разрешит её забрать. тогда обращайтесь в опеку и при их поддержке, в суд.
Статья 1124. Опека и попечительство
1. Опека и попечительство над несовершеннолетними, недееспособными или ограниченными в дееспособности совершеннолетними лицами устанавливается и отменяется по личному закону лица, в отношении которого устанавливается или отменяется опека и попечительство.
2. Обязанность опекуна (попечителя) принять опекунство (попечительство) определяется по личному закону лица, назначаемого опекуном (попечителем).
3. Правоотношения между опекуном (попечителем) и лицом, находящимся под опекой (попечительством), определяются по праву страны, учреждение которой назначило опекуна (попечителя). Однако, если лицо, находящееся под опекой (попечительством), проживает в Республике Казахстан, применяется право Республики Казахстан, если оно более благоприятно для этого лица.
4. Опека (попечительство), установленная над гражданами Республики Казахстан, проживающими вне пределов Республики Казахстан, признается действительной в Республике Казахстан, если против установления опеки (попечительства) или против ее признания нет основанных на законе возражений соответствующего консульского учреждения Республики Казахстан.
Спросить
Вы сможете признать ее недееспособной через суд , а вот продать долю квартиры без согласия органа опеки не сможете. Обратите внимание на п.4
Статья 26 ГК Республики Казахстан
. Признание гражданина недееспособным
1. Под душевнобольными (психически больными) понимаются те граждане, которые вследствие болезни потеряли способность понимать значение своих действий или руководить этими действиями. Для признания человека душевнобольным достаточно одного из указанных признаков. В обоих случаях можно говорить о психическом расстройстве гражданина.
2. Признание гражданина недееспособным в связи с психическим расстройством осуществляется только по суду в соответствии с правилами ст.ст. 255-259 ГПК по заявлениям членов его семьи и других лиц, указанных в ГПК, в порядке особого производства. По этим делам обязательно проведение судебно-психиатрической экспертизы.
3. Признание судом гражданина недееспособным в связи с психическим расстройством служит основанием для установления над ним опеки (см. ст. 120 КоБС КазССР).
4. От имени гражданина, признанного недееспособным в связи с психическим расстройством, сделки совершает его опекун. На совершение сделок, которые могут существенно затронуть интересы подопечного, требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства. Перечень таких сделок указан в ст. 134 КоБС.
Спросить
Здравствуйте, Яна Станиславовна!
Вам следует в судебном порядке признать Вашу мать недееспособной и установить опеку в соответствии с ч.1,2 ст.26 Гражданского кодекса Республики Казахстан, где гласит следующее: Гражданин, который вследствие психического заболевания или слабоумия не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным, в связи с чем над ним устанавливается опека.
2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.
Раздел имущества супругов происходит как в период брака, так и после расторжения брака.
Однако, на раздел имущество также нужно разрешение органа опеки в соответствии с ч.2 ст.128 Кодекса Республики Казахстан о браке, где гласит следующее: Опекун не вправе без предварительного разрешения органа, осуществляющего функции по опеке или попечительству, совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, или заключать от его имени договор поручительства, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав от наследства по закону и по завещанию, раздел его имущества или выдел из него доли, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Удачи Вам!
СпроситьДд! квартира оформлена на мою маму. В квартире прописаны я, мой муж, 2 летний ребенок-наш сын, моя сестра и моя мама. На какую часть этой квартиры я могу претендовать при продаже? И вообще может ли мама продать эту квартиру без моего ведома?
Даша
на имущество родителей дети не имеют никаких прав, мама продаст квартиру и вправе с вами не делиться. Продать может и без вашего ведома - таков закон
Спросить
Если единоличным собственником является мама, то продать квартиру она сможет в любое время. И ни на какую долю при продаже прописанные претендовать не могут.
СпроситьВ 2 х квартире прописаны 4 человека. Я моя старшая сестра, мама и отеотец который с нами не проживает. Моя сестра решила продать квартиру и купить две однакомнатные. Я против продажи. Может ли оно продать квартиру без моего согласия?
Квартира пинадлежала пробабушке по линии мамы. Но бабушка умерла. У неё осталось две дочери, одна из них мама моей мамы. Моя мама прожила всю жизнь в этой квартире и поэтому после смерти пробабушки в ЖЭУ квартиру оформили на мою маму, Но у моей мамы есть ещё 2 сестры!
У моей мамы есть приватизированная квартира (в которой прописана мама, папа, сестра моя, я и моя дочь (6 лет) Сестра моя живет отдельно с мужем к маме не ходит не помогает. Квартиру хотим продать Можно выписать сестру без ее участия?
Мама перенесла инсульт Я сын (единственный наследник) хочу забрать маму к себе продать квартиру, не могу получить доверенность нотариус требует справку с психоневрологического диспансера, мама говорит, расписывается сама, соображает нормально, парализована левая сторона (рука и нога). как быть.
Необходимо пригласить участкового психиатра и психолога из психоневрологического диспансера. Они побеседуют с матерью и вынесут вердикт, выдавать Вам такую справку или нет.
Спросить
