Вопрос: могу ли я сделать временную регистрацию подруге в свою комнату без согласия бывшего супруга?
У меня есть 1/2 доли в 3 комнатной квартире и решение суда о порядке пользования жилыми помещениями на 2 комнаты 11 и 13 метров. (я там не прописана), 3-я комната принадлежит моему бывшему супругу-у него 1/2 и комната 18 метров (по определению суда) (он там прописан). Вопрос: могу ли я сделать временную регистрацию подруге в свою комнату без согласия бывшего супруга? Будет ли это правомерно? И второй вопрос: могу ли я сдать свои комнаты без согласия бывшего супруга? Заранее спасибо. Ольга.
Имею одну из комнат в двухкомнатной квартире. Так получилось, что вторая комната принадлежит пожилой женщине с которой е сложились отношения. Сама проживаю в другом месте у жениха. Получается приходится и расходы нести за ту квартиру а самой там и не жить. Хочу подать в суд на определение порядка пользования жилым помещением. Получается одна комната будет в моем пользовании, а все остальное в общем если суд удовлетворит. Потом хочу сдать свою комнату внаем. Если хозяйка второй комнаты будет против смогу ли я это сделать после определения порядка пользования?
Здравствуйте. Да, сможете, но в вашем случае лучше подойти более грамотно к решению данного вопроса и заранее предусмотреть все возможные варианты и решить их в ходе одного судебного заседания.
Если вам потребуется помощь в данном вопросе - пишите в личные сообщения, либо звоните по номеру 225-07-95 в Уфе)
СпроситьСитуация, в двух комнатной квартире 4 собственника. Сначала судом были определены доли в квартире. Мне 30%, бывшей супруге 60% двум детям по 5% (один из них не совершенно летний). Затем комнаты выделены в натуре решением суда. Одна комната принадлежит мне полностью. Вторая комната принадлежит бывшей супруге, моему совершеннолетнему сыну и моему не совершенно летнему сыну. Кухня, коридор и санузел в общем пользовании. Бывшая супруга и дети в квартире не проживают. Вопрос: имеет ли право бывшая супруга сдать в аренду либо безвозмездно предоставить в пользование комнату свою и моих детей без моего согласия? Могу я как законный представитель моего несовершеннолетнего сына воспрепятствовать сделке?
Такой вопрос. Я собственник 1/2 доли двухкомнатной квартиры в москве, другая 1/2 принадлежит моему отцу. Отец занял комнату 18 кв.м, а моя комната 8 метров. Мировым судомбыла закреплена комната 18 кв. м за моим отцом. Далее был суд по определению порядка пользования жилым помещением и разделением лицевых счетов в районном суде. Суд отказал в определении порядка пользования, так как комнаты слишком разные по размерам, и просто разделил лицевые счета. Проживать я в этой комнате 8 кв.м не могу, у меня семья. Я хочу свою комнату сдавать, но вопрос в том, могу ли я сдавать свою долю, без согласия второго собственника. Если да, то какими нормами или пояснениями в законе это подтверждено, за исключением гражданского кодекса, и если не могу, то каким законом иди нормой это закреплено. Заранее спасибо за ответ!
Ст. 247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Поэтому согласие отца на сдачу комнаты необходимо.
Спросить
У меня есть собственность в каммунальной квартире, комната 13 метров у соседей 2 комнаты. Могу я офециально сдать свою комнату по регестрации своим знакомым, без разрешения соседей? Сама я проживаю и прописана в другой квартире. Спасибо Вам зарание.
Уважаемая Ирина! Если в Вашей собственности находится именно комната, а не доля в праве собственности. то Вы можете сдать ее, не спрашивая согласия соседей. С уважением. Дмитрий Константинович.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьИмею 1/4 доли 3-х комнатной квартире.
Общая площадь-76,82-жилая-53,64-Комнаты-13,45-20,25-19,94.
Я занимаю комнату 13,45.Также в этой комнате проживает мой несовешеннолетний сын (прописан, но не является собственником) и жена не прописана и не собственница.
В комнате 20,25 проживает моя сестра (владеет 2/4 доли) и её муж-не прописан и не собственник (у мужа есть своя площадь, которую они сдают).
Сестра является ивалидом 2-й группы.
В комнате 19,94 проживает мать. Мать является пенсионером.
Могу ли я выделить свою долю в виде комнаты 13,45 через определение права пользования жилым помещением?
Т.е чтобы у меня было право распоряжаться комнатой по своему (в законном порядке) усмотрению без согласия других собственников.
Ответ отключен модератором
Доброго вам времени суток. Вы что-то путаете или не разбираетесь в гражданском праве. Выделение доли и определение права пользования - это разные абсолютно иски. Нужно понимать что доля в квартире не определяет конкретную комнату. Вам необходимо подавать иск об определении порядка пользования. Правовую основу таких исков составляют статья 247 ГК РФ и статьи 30, 69, 70 ЖК РФ. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьВ квартире не возможно выделение долей в натуре, не возможно в принципе, какимобразом выделять долю в местах общего пользования кухня, ванна и т.д. Возможно только определить порядок пользования, в том числе и в судебном порядке. Ст. 247 ГК РФ.
Спросить
Добрый вечер. К сожалению вы не сможете распоряжаться своей долей без согласия остальных сособственников, даже при определении права пользования юридически значимые решения связанные с вашей долей вам придется согласовывать с остальными собственниками.
Спросить
Выделить Вам комнату как долю - практически невозможно. Вы можете только определить порядок пользования жилым помещением. При этом за Вами будет установлено право пользования комнатой. Помещения общего пользования (коридор, кухня, туалет, ванная) останутся в общем пользовании. Доля у Вас и так есть. Выделить эту долю в натуре не получится. А вот установить за Вами право пользования конкретной комнатой, вполне возможно. Вы немного путаете юридические понятия.
СпроситьО том и речь, что надо правильно формулировать исковые требования. Если все согласны с распределением комнат, то и в суд можно не ходить, но если нужна бумага с печатью, то суду надо предлагать вариант (распределение комнат) суду как вариант сразу, все согласились и суд решил...
СпроситьЯ проживаю в комнате в трехкомнатной квартире. По идее это должна быть коммунальная квартира, счета приходят на каждую комнату отдельно, но в свидетельстве о собственности прописано общая долевая собственность, доля в праве.../..., документ-основание договор купли-продажи доли квартиры. Комната принадлежит моей матери, у меня есть доверенность на комнату с правом сдачи. Могу ли я сдать ее в аренду жильцам без согласия соседей? Сосед категорически против, если я вселю в свою комнату кого-то вместо себя. Во второй комнате проживает сосед по гос. найму, третья комната в собственности у третьей соседки. Заранее спасибо за ответ.
Есть ли возможность не потерять комнату? Дело в том, что у моей супруги умерла мама, она жила отдельно от нас, у неё была комната на подселении в трёх-комнатной квартире, две другие комнаты принадлежат другим владельцам. Комната была не приватизирована, прописана она была там одна. Что нужно сделать, что бы эта комната перешла в пользование моей супруге, как наследнице?
Ваша супруга должна обратиться в нотариус с заявление о принятии наследства, предоставить нотариусу все необходимые документы, поскольку ее мать была собственником данной комнаты, то она входит в наследственную массу после ее смерти, то что она была прописана одна на право наследования не влияет.
Спросить
В случае, если недвижимое имущество наследодателя не являлось собственностью и прочих лиц в помещении зарегистрировано не было, данное жилое помещение в наследственную массу не войдет.
Есть шанс при рассмотрении ордера, но это маловероятно.
Спросить
Здравствуйте.
Так как данная комната была передана Вашей маме мэрией только в пользование - по договору социального найма, а Ваша мама не воспользовалась своим правом ее приватизировать, комната после ее смерти продолжает являться собственностью мэрии и будет передана другим, стоящим в очереди и нуждающимся в жилье людям.
У Вас было только два способа получить данную комнату:
1. Прописать в комнате Вашу супругу.
2. Приватизировать комнату на прописанных в ней лиц.
Но все это только при жизни матери.
Таким образом, Вы потеряли эту комнату, ничего не сделав, для того, чтобы она могла остаться Вам.
СпроситьМне принадлежит 2/4 в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру. Есть еще 2 дольщика, имеющих по 1/4 доли. Решением суда закреплен порядок пользования квартирой: мне в пользование выделена комната и каждому дольщику по комнате., а кухня, коридор, санузел и ванная комната - в общем пользовании. Сейчас мы с мужем живем на другой квартире. Могу ли я сдать свою комнату в аренду? Обязательно ли согласие остальных собственников? Должна ли я сначала им предложить арендовать мою комнату? Должна ли предупредить их о том, что хочу сдать свою комнату?
И могу ли я сдать комнату без их согласия?
Квартира приобретена в собственность супругами в браке. Собственность оформлена на супруга. В составе семьи (прописаны в квартире) двое несовершеннолетних детей.
При разводе идет процесс раздела квартиры. Квартира двухкомнатная, комнаты изолированы.
Суд выносит решение:
доли - бывшему супругу;3/4 доли квартиры - бывшей супруге, так как дети после развода остаются с ней. Порядок пользования жилыми комнатами не определен.
Обоснованно ли данное решение?
Не должен ли был суд следующим образом осуществить раздел квартиры: меньшая площадью комната – бывшему супругу; комната большей площадью –бывшей супруге, так как дети остаются с ней.
Имеет ли право бывший супруг подать иск на выдел доли в натуре (установление размера компенсации судом)?
Спасибо за ответ.
Трудно ответить справедливо ли решение суда не зная деталей из чего суд исходил увеличив долю супруги (вместо 1/2 на 3/4).
Выдел доли в натуре в квартире не возможен.
А вот по-поводу пересмотра вынесенного решения Вам лучше обратиться на очную консультацию к специалистам Вашего региона.
Спросить
