Как выделить свою долю в общей квартире через определение права пользования жилым помещением?
199₽ VIP

• г. Москва

Имею 1/4 доли 3-х комнатной квартире.

Общая площадь-76,82-жилая-53,64-Комнаты-13,45-20,25-19,94.

Я занимаю комнату 13,45.Также в этой комнате проживает мой несовешеннолетний сын (прописан, но не является собственником) и жена не прописана и не собственница.

В комнате 20,25 проживает моя сестра (владеет 2/4 доли) и её муж-не прописан и не собственник (у мужа есть своя площадь, которую они сдают).

Сестра является ивалидом 2-й группы.

В комнате 19,94 проживает мать. Мать является пенсионером.

Могу ли я выделить свою долю в виде комнаты 13,45 через определение права пользования жилым помещением?

Т.е чтобы у меня было право распоряжаться комнатой по своему (в законном порядке) усмотрению без согласия других собственников.

Ответы на вопрос (8):

Ответ отключен модератором

Доброго вам времени суток. Вы что-то путаете или не разбираетесь в гражданском праве. Выделение доли и определение права пользования - это разные абсолютно иски. Нужно понимать что доля в квартире не определяет конкретную комнату. Вам необходимо подавать иск об определении порядка пользования. Правовую основу таких исков составляют статья 247 ГК РФ и статьи 30, 69, 70 ЖК РФ. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

В квартире не возможно выделение долей в натуре, не возможно в принципе, какимобразом выделять долю в местах общего пользования кухня, ванна и т.д. Возможно только определить порядок пользования, в том числе и в судебном порядке. Ст. 247 ГК РФ.

Спросить
Пожаловаться

Добрый вечер. К сожалению вы не сможете распоряжаться своей долей без согласия остальных сособственников, даже при определении права пользования юридически значимые решения связанные с вашей долей вам придется согласовывать с остальными собственниками.

Спросить
Пожаловаться

Меня интересует именно выделение мне комнаты как доли.

Спросить
Пожаловаться

Выделить Вам комнату как долю - практически невозможно. Вы можете только определить порядок пользования жилым помещением. При этом за Вами будет установлено право пользования комнатой. Помещения общего пользования (коридор, кухня, туалет, ванная) останутся в общем пользовании. Доля у Вас и так есть. Выделить эту долю в натуре не получится. А вот установить за Вами право пользования конкретной комнатой, вполне возможно. Вы немного путаете юридические понятия.

Спросить
Пожаловаться

Александр добрый вечер! В данном случае, вы не можете выделить долю в натуре, вы можете лишь определить порядок пользования!

Спросить
Пожаловаться

О том и речь, что надо правильно формулировать исковые требования. Если все согласны с распределением комнат, то и в суд можно не ходить, но если нужна бумага с печатью, то суду надо предлагать вариант (распределение комнат) суду как вариант сразу, все согласились и суд решил...

Спросить
Пожаловаться

В 3 комнатной квартире, где 1 комната изолированная 8,7 кв.м, 2 комнаты-смежные (18,5+11,2 кв.м) было 3 собственника (отец 3/10 доли, сын 5/10 доли, внук (несовершеннолетний)-2/10 доли). Отец подарил свои 3/10 доли новой супруге (чужому другим собственникам человеку). Она в суде требует выделить ей в пользование изолированную комнату. Данной комнатой всегда пользовался несовершеннолетний собственник. Данная комната соответствует его доле. Может ли суд определить ребенку одну из смежных комнат? Является ли это ухудшением его жилищных условий? Подаривший доли собственник пользовался проходной комнатой.

Я являюсь собственником 1/4 доли в 3 х комнатной квартире. Общая площадь 63,5 метров. Комнаты 11, 15 и 18 метров. Я всю жизнь проживаю в комнате 11 метров. В случае конфликта с сособственником имею ли я право выделить свою долю в комнату 11 или распределить право пользования что я пользуюсь этой комнатой он 2-мя остальными или я не могу претендовать на пользование этой комнатой потому что доля незначительная?

, который является собственником данной комнаты, но прописан по другому адресу? Комната площадью 13,1 кв. м и 30/100 доли в праве собственности на места общего пользования в 3-х комнатной квартире, общая площадь 66,8 кв. м,в том числе жилая 44,4 кв. м.

Я проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире. В квартире все комнаты приватизированы - 10 собственников. В квартире прописано 9 человек, в том числе 1 несовершеннолетний ребенок. Собственница одной из комнат, сразу после приобретения этой комнаты, постянно ее сдает, причем за 19 месяцев сменилось 18 человек (комната разделена на 3 части, 2 из которых сдаются). В этой комнате прописан 1 человек - не собственник. Имеет ли право собственница сдавать эту комнату такому количеству людей - одновременно в этой комнате проживают 3-4 человека? Я считаю, что в этом случае ущемляются права всех жильцов-собственников, проживающих в данной квартире.

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка.

Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату.

Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __.

Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки?

После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?

Я являюсь собственницей 1/4 2-х комнатной квартиры (общая площадь квартиры 43,3 кв. м., жилая 27 кв. м.).

Мой несовершеннолетний сын собственник 1/2 комнаты в общежитии (площадь комнаты 13,3 кв.м), другая половина комнаты принадлежит соседке по комнате.

Мы с соседкой собираемся продать комнату. Могу ли я произвести обмен своей доли в квартире на долю в комнате моего сына, чтобы избавиться от волокиты с органами опеки? У комнаты стало бы 2 взрослых собственника и мы бы смогли продать комнату, а у сына доля в квартире (тем самым не ущемлялись бы права ребёнка).

Мы с мужем в разводе. В двухкомнатной квартире, собственником одной комнаты является муж, а я являюсь собственником другой комнаты. Лицевые счета разделены. Бывший муж хочет продать свою комнату, где прописаны я и наш несовершеннолетний сын. В моей комнате прописана и проживает моя мама. Площадь его комнаты 18 метров, а моей 10 метров. Имеет ли он право и возможность выписать меня и ребёнка и продать свою комнату, тем самым ухудшить жилищные условия нашего сына.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У меня с матерью общая площадь 2-х комнат в трех комнатной квартире. Собственность каждого 50%. Комнаты приватезированы. Как мне без согласия матери выделить свою комнату, что бы у меня в собственности была моя комната.

Я прописан и проживаю один в комнате с жилой площадью 20 кв.м. в двух комнатной коммунальной квартире. Прописан 10 лет, но я не являюсь собственником. Собственник этой комнаты прописан и проживает в другом городе. Собственник второй комнаты с жилой площадью 8 кв.м. приобрел комнату в собственность 2-3 года назад. Имею ли право выкупить комнату, в которой я прописан и проживаю у собственника (он согласен) без согласия собственника второй комнаты с жилой площадью 8 кв.м.?

Мой муж является собственником комнаты в трехкомнатной квартире. Вид права. Общая долевая собственность 32/104. Кроме него в квартире прописаны еще два человека (каждый в своей комнате) нужно ли согласие остальных собственников, ч то бы прописать комнату меня, свою супругу?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение