Замена неисправной батареи в квартире - требования ЖКХ и ответственность за оплату в условиях центрального отопления
Могу ли я требовать от ЖКХ замену неисправной батареи в отопительный сезон и за чей счёт,если квартира приватизированна, а отопление поступает от центральной городской котельной?
Замена производится за счет собственника квартиры ,батарея является Вашей собственностью , находится в Вашей квартире
Спросить
Ситуация такая, начался отопительный сезон, а топят плохо батареи чуть теплые. Вопрос такой: могу ли я отказаться от отопления центральной котельной, что бы не платить за отопление (пускай пломбируют, отрезают батареи).
Живу в многоквартирном доме.
могу ли я отказаться от отопления центральной котельной, что бы не платить за отопление (пускай пломбируют, отрезают батареи).Живу в многоквартирном доме.
сомнительно, что имеется такая техническая возможность и вы получите разрешение. Попробуйте согласовать этот вопрос.
СпроситьЖивем первый отопительный сезон в новом доме. С появлением холодов обнаружили что батарея в спальне не работает. Вызвали слесарей, они сказали только замена. За чей счет д.б. произведено отключение системы отопления дома, приобретение батареи и её замена?
Если Вы приобрели квартиру в новом доме, то все претензии к застройщику. Это его обязанность - обеспечить квартиру всем необходимым, в том числе исправленной системой отопления.
Спросить
Собственник несет бремя содержания жилого помещения, поэтому собственник должен заменить батарею и нести расходы.
Удачи Вам.
СпроситьБолее 10 лет назад была куплена и приватизирована квартира в многоквартирном доме. Центральное отопление в квартире отсутствует (батареи обрезали еще у предыдущих хозяев). Сейчас в принудительном порядке заставляют подключить центральное отопление, т.к. по словам жэка все квартиры в многоквартирном доме должны быть только с центр. Отоплением. Хотя в документах указано что квартира на печном и электрическом отоплении. Законно ли принудительное подключение? Если да,то за чей счет подключение должны производить (трубы, батареи, подключение)?
Здравствуйте. Нет не законно. Сели действительно отключение было произведено по всем правилам
СпроситьСтарая батарея которой уже больше 25 лет прохудилась, отопление еще не было включено и было обьявление управляющей компании о замене труб. Отправил заявку, пришли сантехники заменили батарею и сказали что бесплатно замена, так как заменяемую батарею покупал за свой счет. Однако после включения отопления пришел счет в сумме 2000 р за замену батареи, это законно или нет?
Если квартира у вас в собственности, то это - ЗАКОННО. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Если вы собственник жилья, то такие услуги платные, а если жильё муниципальное, то оплата не взимается.
СпроситьПравомерно ли ЖКХ убавляют отопление? Хотя норматив расчитан на отопительный сезон и его не пересчитывают при убавлении отопления, т.е. мы платим одинаковую сумму, что при морозах-30 градусов (горячие батареи), что при-5 градусах (батареи еле теплые). Должны ли службы ЖКХ делать перерасчет услуг по отоплению?
Здравствуйте!
Вы платите за температуру в квартире от +16 до +22 в зависимости от помещения (коридор, комната, кухня), а не за воду в батареях. Конечно, при наружной температуре-40 температура теплоносителя намного выше, а при плюсовой вода в батареях чуть теплая.
Как вы верно отметили, норматив рассчитан на отопительный сезон, он учитывает и отсутствие отопления летом, и его слабую работу весной, и сумасшедшие температуры теплоносителя зимой.
Если в вашем доме установлен теплосчетчик, то вам должен был быть сделан перерасчет по фактическому потреблению за предыдущий год в 1 квартале текущего года. Если же такого счетчика нет - то нет и оснований для какого-либо перерасчета.
СпроситьГод назад прорвало батарею отопления на кухне. Аварийная бригада сняла батарею и поставила заглушки. Квартира не приватизированная, но КДЕЗ отказывается устанавливать батарею в счёт оплаты за содержание мотивируя тем, что согласно ст.290 ГК РФ п.1 батарея отопления не входит в состав общего имущества многоквартирного дома. На письменный запрос о замене батареи получил письменный ответ, что замена должна проводиться за свой счёт нанимателем или собственником квартиры. Скажите кто должен заменить батарею и за чей счёт?
Уважаемый ИГОРЬ, г. Кимры!
СОБСТВЕННИКОМ !!! квартиры социального найма является Администрация муниципального образования, поэтому ОБЯЗАННОСТЬ !!! по ремонту и обслуживанию сантехоборудования в жилых помещениях социального найма возлагается на Администрацию муниципального образования и её подразделений !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.10.2011г
13:25 моск. вр.
Спросить
В общем случае - за Ваш.
Типовой договор социального найма жилого помещения
(утв. постановлением Правительства Российской Федерации
от 21 мая 2005 г. N 315)
Спросить4.
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;
У мамы в квартире (приватизированной) потекла батарея, вентиля на ней нет (сами перекрыть ее не можем), квартира старая, батареи не разу не менялись.
Приходил мастер из управляющей компании и сказал покупайте батарею и звоните мне я поставлю. Я где-то прочитала, что отопление обязана менять жкх. Подскажите, за чей счет производиться замена радиаторов отопления? Должна ли я за это платить?
В ВАшем случае батарею должна менять управляющая организация, поскольку на батарее нет запорного вентиля, если бы был, то это была бы обязанность собственника.
СпроситьУ меня коммунальная квартира, в комнате центральное отопление, в субботу лопнула труба которая походит к батарее (не сама батарея отопления) я вызвала деж. бригаду. На что мне диспетчер сказала что ремонт за мой счет, я отказалась поскольку плачу за содержание и ремонт. Воду с центрального отопления слили, но трубу не отремонтировали. Что мне делать, т.к. скоро будет отопительный сезон и в систему снова запустят воду.
Светлана, в данной ситуации возможен написания жалобы на данную управляющую компанию, либо обязать через суд выполнить определенный ряд работ, либо самой заменить трубу и расходы опять же через суд взыскать с управляющей компании.
Обращайтесь, окажем квалифицированную помощь!
Спросить
Я живу в 2-х этажном доме на втором этаже в угловой квартире. У меня центральное отопление. В этот отопительный сезон работники ЖКХ в результате своей безалаберности загнали во все мои батареи воздух (в начале отопительного сезона все батареи грели исправно). Сейчас в квартире 17 градусов и скоро еще будет ниже (температура то понижается на улице). Подо мною находится магазин. Отопление вертикальное, т.е. с чердака идет стояк горячей воды, разветвление на радиаторы и потом идет обратка от моих батарей вниз в магазин. Могу ли я отказаться от центрального отопления, в связи с невыполнением условий договора обслуживания многоквартирного дома и сделать свое индивидуальное отопление? Какие документы мне нужны и разрешения? И какая должна быть последовательность действий в создавшейся ситуации?
Вряд ли разрешать, из-за действий обслуживающего персонала - не предусмотрено.
Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ
"О теплоснабжении"
"Статья 14. Подключение к системе теплоснабжения
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения".
Спросить
