Проблемы с арендой - хозяйка заменила замки и отказывается отдать вещи без оплаты
Мой сын с другом сняли квартиру, Как договаривались с хозяйкой на длительный срок. За первый месяц внесли плату вперед, без квитанции, на руки. Она обещала оформить официальный договор, сын уехал на работу на две недели, когда приехал не смог войти, т.к. были сменены замки. Она звонила нам (родителям) что нужно срочно забрать вещи, и заплатить за жилье. Он в командировке, нет связи с ним. Мы ей объяснили, что как только он появиться в сети, ему сообщим. Когда он приехал она не стала отдавать вещи требуя оплаты. Договора нет, ссылается на то, что она не может подъехать, занята. А нам звонит по 15 раз в день, что и сама согласна вывезти вещи, только пусть заберет. Как быть? У него там документы, теплые вещи? Спасибо!
Снимаю квартиру уже 1.5 года без договора аренды. В последние два месяца платила с задержкой в связи с сменой работы. Плачу за месяц вперед. В этом месяца смогла заплатить только за 2 недели вперед, по факту уже живу третью, звонит арендодатель. Говорит что щас приедет сменит замки и выселит. Договаривались что отдам раньше, но кредиты не дают в 20 лет. Как можно официально не съехать в течении дней 10? БУДЕТ ЗП.
Снимала комнату в общежитии, без договора и не через риэлтора. Уезжала из города на две недели. В срок оплаты меня в городе не было. Хозяйке позвонить не смогла. Приехала когда на двере записка замки сменили. Звони хотела забрать вещи, хозяйка прости заплатить за те дни которые меня там не было. И без моего согласия сменили замки. В комнату попасть я не могу. Что мне делать, как забрать вещи без оплаты за эти дни?
Я сдал квартиру в г. Ульяновске молодой паре, оформили договор, на месяц вперед плату они внесли, вчера был последний день, когда они должны были по договору оплатить аренду за следующий месяц, телефон не отвечает 2 ой день, сам я уехал в другой город, что я могу сделать в моей ситуации?
Мы с мужем сняли жилье т. е. квартиру 1-комн. На длительный срок (один год) составили договор оплатили риелторские услуги внесли сумму денег в счет оплаты за аренду жилья за один месяц. Через неделю хозайка квартиры заявила что нужно внести изменения в договор (убрать в договоре запись того что она взяла с нас деньги) так как мы просили с нее рассписку о ежемесячном взятии денег, и переписала его без нашего согласия в котором было указано аренда на 2 месяца затем через два три дня сказала что продала квартиру и до 1-го числа когда у нее будет передача ключей мы должны покинуть квартиру. Что нам делать? Как нам быть?
Мой муж около 2 лет работал на фирме по договору, Выходил на работу два или три раза в неделю (как договаривались), день - 2500 т.р. Договор, естественно, заключали. С марта месяца его стали вызывать на работу не чаще 5 дней в месяц, а с мая звонки вообще прекратились без предупреждения. Муж звонил один раз, ему ответили, когда потребуется - сообщат. Прошло три месяца, ясно, что он не востребован. Должны ли как то работодатели возместить такое некорректное увольнение?
Если данный договор не является трудовым, то и речи об увольнении быть не может. С другой стороны если договор является договором оказания услуг или договором подряда, то в таком случае действуют положения Гражданского процессуального кодекса
Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Сходите на очную консультацию к юристу, если сами не можете квалифицировать договор между фирмой и мужем.
СпроситьЗдравствуйте, Марина.
Он работал по трудовому договору или по гражданско-правовому? Разница есть. Если трудовой договор, то условия его прекращения одни, если гражданский - совсем другие. В любом случае, о прекращении договора мужа должны были хоть как-то уведомить. За фактически отработанные дни с мужем рассчитались? За "увольнение", которого, может быть и не было, работодатель никакую компенсацию, скорее всего, не обязан платить. Надо всё же посмотреть сам договор
СпроситьСнял квартиру по договору аренды, уехал в командировку на 3 мес. приехал, замки сменили, вещи вывезли, поселили другого жильца.
Мои действия в этой ситуации?
Ваши действия должны вытекать из условий договора аренды ст 606 ГК РФ Если длительная командировка не является основанием для расторжения договора аренды то требуйте возмещения всех ваших убытков ст 15 ГК РФ
Также у вас есть право признать недействительным договор аренды на основании которого вселили нового жильца.
СпроситьЯ снимала квартиру на длительный срок, без договора. Получилось так что у меня не было денег заплатить, и хозяйка сменила замки, дала забрать только паспорт. Теперь она требует 13000 рублей и только тогда она отдаст мои вещи. Как мне поступить.
Возникла следующая ситуация: сдавали квартиру, пожалели мужчину молдованина-заселили, заключили договор. Заплатил на первый месяц, депозит обещал в следующем. Спустя пару недель уехал в командировку, и по сей день нет. Оплату за сл. месяц просрочил на 10 дней, перевел на карту, простили. Вторую оплату задержал очень долго и было принято решение его выселить. Позвонили (7 го числа), предупредили, сказал что приехать не может, мол собирайте вещи сами. Собрали (14 го числа, по договору оплата 18 числа), среди вещей были права водительские. Обнаружили что порван линолеум, что обидно так как только сделали ремонт, и он 1 й кого заселили. В общем собрали его вещи, сменили замок, заселили других. Обещал появиться в начале месяца и все ждем. Оплачивать этот месяц полностью он не собирается, мотивируя это тем что он там не жил, и вообще мы мол сами его выселили, не говоря уж о том чтобы оплачивать ущерб и хранение его вещей, который в связи с нехваткой места очень мешают. Как быть в такой ситуации? Помогите пожалуйста!
Брать договор и обращаться в суд с иском о взыскании денег по договору и за ущерб.
СпроситьСдал квартиру по договору аренды, человек уведомил меня за 1 день до положенной оплаты за жильё, что он расторгает договор, по договору стоит 2 недели. Уведомил меня 6, оплата должна была быть 7, сейчас проживает в моей квартире и ссылается что он оставил мне залог за жильё и может на него жить. В договоре у меня это не прописано, что залог может быть принят как плата за проживание. Могу ли я приехать к нему и поставить условие чтобы он уезжал, при этом я верну ему залог с учётом вычета за прожитые дни. Т.к договор он продлевать не будет, плату за жильё не вносит, оплаченное время у него закончилось.
Сняли квартиру по договору на 11 месяцев. Оплатили за месяц вперёд плюс половина залога. Так случилось ухудшилось состояние близкого родственника, сестры, которая требует помощи и постоянного присутствия. На данный момент получается что мы прожили пол месяца не оплачивая. Деньги должны отдавать каждого 5 числа месяца. С хозяйкой переговоры вели постоянно, была согласна подождать. Последнюю неделю от нее звонят какие то мужики и угрожают тем, что она выбросит наши вещи из квартиры. Хозяйка приличная, но часто пьющая. Теперь она нам сама написала, что оказывается ещё с 25 числа там живут другие люди. Она уже сдала квартиру, с нашими вещами. Последнее сообщение было о том, что она заселила других людей и им мешают наши вещи?! Как они вообще могли туда войти, у нас договор, где четко прописано, что без предупреждения и нашего присутствия. Что делать? У нас там и драгоценные вещи, телефон, ноутбук и тд. Последний раз звонил какой то не русский. А сегодня вечером она написала, что завтра пригласит участкового и выкинут наши вещи в подъезд. Правомерно ли это? Куда обращаться? У мужа сестра в плохом состоянии в больнице, я сижу дома с 3 детьми плюс ее двое. Сами живём в Подмосковье, нормальная семья. Как нам быть? Я сегодня или завтра не могу выехать, имеются документы о болезни сестры, мы ее возим в больницу постоянно, онкология, она лежачая. Заранее благодарю за ответ! Да мы задолжали оплату за 2 недели, но что теперь нужно выкидывать вещи и входить кому не попадя.
