Как продать дом, если наследник не претендует на права уже 18 лет и проживает в другом городе?
Как поступить если наследователь части дома живет в Находке, а в права наследования не вступил уже 18 лет. сами живем в Коврове и хотим продать дом.
Хотим продать дом, который получили по наследству в 1992 году. Часть дома 3/14 принадлежит не нам. Наследник этой части не вступал в право наследования. Сможем ли мы продать без его согласия?
Если он не вступал, то как ему 3/14 доли определили? Он был зарегистрирован с наследодателем на момент смерти?
СпроситьЗдравствуйте!
Приобретательная давность здесь, скорее всего, не подойдет. Нужно подробнее все выяснять по вашему делу и смотреть документы. Возможно, есть другие способы оформить эту долю на вас.
Продать без его согласия вы можете, но он имеет право преимущественной покупки. Его нужно будет уведомлять о продаже, а это будет проблематично.
Если вам нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьЕсть дом, в котором мы с мамой живем, мама 24 года уже как живет, мы с сестрой с рождения, папа умер 6 лет назад, сейчас. Живем с дедушкой, дом пренадлежал бабушке, она умерла, и дед нас выгоняет из дома, а у дедушке 3 сына наш папа что умер, один не живет в доме, а третий начел строит дом на земле возле дома в котором мы живем, Имеет ли он право строить дом? Имеет ли право дед выгонять нас из дома? И кому по наследсву переходит дом? Или его делят, между кем?
При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего. Вы (дети) и Ваша мама (если они с отцом на день его смерти состояли в браке) являетесь также наследниками по праву представления. Обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Добрый день, после смерти бабушки в наследство вступают ее муж и дети в равных долях. Поскольку Ваш отец умер, Вы с сестрой наследуете его долю по праву представления. Вам нужно выяснить вопрос о том, вступал ли кто-то вообще в наследство, для этого нужно обратиться к нотариусу, а также можете в МФЦ заказать выписку из ЕГРН в отношении спорного дома, там будет указано, кто собственник. Если никто этим не занимался, Вам лучше вступить в наследство и оформить свои права, чтобы снять все вопросы с дедушкой. Но в любом случае выгонять из дома он права не имеет.
Спросить
Если Ваш отец умер до смерти своей матери - Вашей бабушки, то Вы имеете право обратиться с заявлением о принятии наследства по праву представления вместо умершего отца.
Выселение возможно только на основании решения суда, а не по прихоти дедушки.
Если права на наследство ещё не оформлены, то никто ничего строить самовольно не имеет права.
Срочно обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
СпроситьСкажите пожалуйста, с момента наследования дома прошло больше 2 лет. наследник вступил в наследство, но на себя дом не оформил, можно ли продать дом со свидетельством о наследовании, СПАСИБО!
Нет нельзя. Необходимо зарегистрировать в ЕГРП право собственности. Сделку по переходу права можно произвести одновременно с регистрацией права собственности.
Спросить
Без оформления права собственности на дом, проведение каких-либо сделок с этим имуществом невозможно, поскольку лицо не является собственником данного имущества. Следует зарегистрировать свое право собственности на недвижимость и только после этого продавать.
Спросить
У нас частный дом разделён на 2 хозяина, у сестры мужа 1/3 часть, а у мужа 2/3 часть. Сестра документы никакие не сделала на дом, и не живёт в доме. Муж оформил свои 2/3 части дома, живём в доме, обустраиваем, ком услуги платим. Сестра требует деньги за свою часть, но у мужа такой суммы нет. Как нам продать дом? Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте, Инна. Из вопроса не совсем понятно, хотите ли продать весь дом или выкупить у сестры мужа ее часть в свою собственность. Если она требует деньги за свою часть, Вы можете заключить ней сделку по купле-продаже, отдать ей деньги и ее долю оформить на свое имя (имя мужа), тогда она утрачивает право собственности на свою долю. Если Вы хотите продать дом полностью, то можете найти покупателя и оформить сделку по купле-продаже, разделив деньги соответственно Вашим долям. Но для того, чтобы произвести сделку, сестре мужа в любом случае сначала придется оформить свою долю на себя документально. Также Вы можете продать свои 2/3 доли постороннему лицу (если это изолированная доля), но у сестры будет преимущественное право покупки. Если она откажется покупать - то можете продать постороннему лицу.
СпроситьПосле смерти отца в доме проживает мать. Я живу в другом городе. После смерти отца в права наследования дома никто не вступал. По истечению 10 лет на дом предъявляет права его сестра. Имеет ли она права на наследование дома.
Согласно действующего законодательства, в наследство можно вступать двумя способами- путем подачи заявления нотариусу и фактически. Фактическое вступление означает, что наследник принял наследственное имущество, использует его по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии и несет расходы по его содержанию. Из Вашего вопроса, я поняла, что все эти действия совершила мать, т. е. фактически вступила в наследство, но для того, что бы теперь ей свое право подкрепить документами, необходимо обратиться в суд. Требования скорее всего надо заявлять о признании права собственности в порядке наследования, но поскольку, к сожалению, в различных судах практика немного отличается (не буду впупывать Вас в юридические дебри об юридических фактах и т.п., ), просто по-поводу формулировки исковых требований, я бы посоветовала Вам обратиться к грамотному юристу в своем городе. Сестра вправе предъявлять требования в судебном порядке, как наследник последующей очереди, если докажет, что никто из наследников первой очереди наследство не принял.
Спросить
Наталья, вам лучше сейчас оформить дом на себя, т.е. чтобы при жизни матери, от уже был вашей собсвенностью - тогда в дальнейшем у вас не будет проблем с ссмтрой отца...
СпроситьНаследники часнного дома не вступают в права наследования больше 5 лет. Один наследник фактически живет в этом доме. Есть ли у него возможность оформить право собственности на весь дом?
Добрый день! Ссылаясь на фактическое принятие наследства он может оформить право собственности в судебном порядке. Но если остальные наследники будут возражать, ещё не факт, что получится заполучить весь дом - по идее, они могут восстановить через суд пропущенные сроки для принятия наследства
Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Этот наследник фактически принял наследство, данный факт можно установить в судебном порядке, пусть обратиться в суд с заявлением.
Спросить
Каждый наследник, в любое время, могут вступить в право наследования, если они в срок (6 мес) обратились к нотариусу. Наследник, живущий в доме имеет право оформить право наследования только на свою часть Остальные могут вступить в наследство, продать или подарить свои доли.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьМы с мужем и ребенком живем в доме родителей мужа. Отцу мужа 7 лет назад этот дом (в т.ч. и землю) оставил в наследство его отец, но он до сих пор не вступил в права наследования. Мы живем в Крыму, переходим на российское законодательство. Хочется узнать как ему теперь вступить в наследство, можно ли после этого половину дома оформить на мужа? И может ли муж претендовать на часть дома?
уже через суд, признавать право собственности на том основании, что фактически он принял наследство.
Муж только после смерти отца что то достанется
СпроситьТакая ситуация. Мы живем в частном доме уже 12 лет этот дом записан на родителях которых уже нет в живых, а их уже 19 лет нету а получается 7 наследников. Все мы писали отказную до 18 лет этот дом не продавать так как последнему брату не было 18 ти. Теперь последний наследник не живет в этом доме и хочет его продать. А мы в этом доме живем ухаживаем за ним всё делаем в нем, и другие братья и сестры не живут в этом доме. Как можно поступить в такой ситуации? Могу ли я этот дом сделать на себя по документам? И не продавать его, помогите.
Если имеются наследники. то наследство необходимо принять в любом случае, а затем уже оформлять документы на кого-то из наследников либо на всех наследников.
Спросить
здраствуйте, напишите исковое о признании и закреплении права собственнолсти на этот дом на себя,укажите что давно проживайте,это значит приняли наследство фактически,наймите толкового адвоката,проблема разрешима, у меня таких 19 дел было.
УДАЧИ
Спроситьздраствуйте, напишите исковое о признании и закреплении права собственности на этот дом на себя,укажите что давно проживайте,это значит приняли наследство фактически,наймите толкового адвоката,проблема разрешима, у меня таких 19 дел было.
УДАЧИ
СпроситьМогут ли дети вступить в права наследования дома через несколько лет после смерти родителей, если они в доме не прописаны, до этого на право наследования не заявили, один из детей живет в этом доме до сих пор.
вы пропустили срок для обращения к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но имеете право обратиться в суд за восстановлением сроков, если докажете, что срок пропустили по уважительной причине...........
Спросить
Но прежде чем подавать исковое заявление в суд, нужно сначала обязательно обратиться с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Когда нотариус официально в письменном виде откажет в принятии заявления в связи с пропуском срока, только тогда можете подавать иск в суд, собрав необходимые документы.
СпроситьУ моей матери право на часть дома, принадлежавшего ее матери (моей бабушки), но она все еще не вступила в права наследования.
Может ли она завещать или подарить свое право мне или ей обязательно надо вступить в права наследования и только потом дарить или завещать? Каков срок этого права без вступления в права наследования? Дело в том, что в доме вот уже 36 лет живет семья брата моей матери, который умер 14 лет назад. Может быть все права уже потеряны?
Права вступления в наследство 6 месяцев,дарить,завещать можно лишь то ,что принадлежит тебе и на что соответствующим обоазом оформлены права. Возможно Ваша мать ввступала в права наследвания фактически,тогда данный факт,ей надо устанавливать в суде.
Спросить
