Необходимо написать заявление о выплате задолженности за капитальный ремонт в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему сыну
Мой несовершеннолетний сын имеет 3 комнатную квартиру, подаренную ему бабушкой. Мы с ним прописаны по другому адресу. В квартире проживает бабушка. Нам ни разу не приходили квитанции за кап ремонт, теперь выясняется, что мы обязаны платить, но нам нужно написать заявление. Зачем? Если за кап ремонт обязаны платить все. И должна ли я погашать задолжность.
За кап. ремонт надо платить согласно ст. 154 и 158 ЖК РФ- каких либо дополнительных заявлений писать не нужно.
СпроситьПриватизированная квартира. Собственник (и прописан) мой отец (проживает отдельно). Так же прописаны и проживают: я (сын), бабушка (мать собственника) и мой несовершеннолетний сын. Имеем ли я и мой ребенок юридическое право проживать в этой квартире, если отец будет этому препятствовать? Имеют ли при этом значение сделанный за мой счет ремонт и оплата ежемесячных квитанций за квартиру? Спасибо.
Уважаемый Андрей. Вы, как член семьи собственника, имеете ЗАКОННОЕ основание проживать в этой квартире (ст.292 ГК РФ). С уважением.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мой дед получал когда-то 2 комнатную квартиру на 4 человек на себя на на мою бабушку (свою жену) и двух сыновей. Все они были прописаны в этой квартире, но потом дед умер, 1 сын (мой отец) выписался из этой квартиры сам, и прописался в другом месте, потом со временем тоже умер. Вот теперь прописаны там 2 человека моя бабушка и ее 2 сын (мой дядя), я в этой квартире прописан никогда не был. Бабушка хочет приватизировать квартиру чтоб сделать на меня завещание или дарственную. Сын бабушки против приватизации, хочет чтоб вся квартира досталась ему целиком, а бабушка хочет нам ее разделить 50 на 50. Она не может ни завещание написать ни дарственную, можно ли что нибудь сделать?
К сожалению, приватизировать квартиру без согласия второго зарегистрированного невозможно.
Завещание или дарственную на не принадлежащее на праве собственности имущество сделать тоже нельзя.
Если бы дядя был не против, можно было бы Вас зарегистрировать в квартире и тогда Вы имели бы равное с ними право пользования и проживания.
СпроситьВ трехкомнатной квартире (неприватизированной) прописаны бабушка, мать, дочь и сын дочери. Постоянно проживают бабушка и мать. Бабушка и мать фактически являются тетей и племянницей, хотя всю жизнь прожили вместе.
У бабушки есть родной сын. Он заявляет свои претензии на квартиру бабушки (половину квартиры), хотя никогда не был в ней прописан. Квартира социального найма и бабушка ответственный квартиросъемщик. Сын хочет оформить над бабушкой опекунство, т.к. считает, что это поможет ему получить его долю в квартире.
Предыстория.
Давно (в 70-х) годах, все жили в другой большой квартире. Которую разменяли. Сын получил двухкомнатную квартиру, а бабушка, ее муж (умер) и племянница с дочкой 3-х комнатную хрущевку, на которую теперь сын бабушки и претендует.
Вопрос.
Какие права у претендующего сына на эту квартиру? Поможет ли ему опекунство?
Уважаемая, Надежда! Да никаких прав у него нет! Квартира государственная. Единственное что он может (в теории) зарегистрироваться в эту квартиру. НО! Для этого потребуется согласие всех в ней зарегистрированных лиц и собственника квартиры (т.е. государства). Опекунство в случае с муниципальной квартирой - бесполезная затея.
СпроситьВ квартире в которой я и мои несовершеннолетние дети являемся собственниками, прописанна и проживает 80 летняя бабушка и по закону она не должна платить капитальный ремонт. Но прописанны с детьми и проживаем по другому адресу где муж собственник. Собственность на бабушкину квартиру мы получили в 2015 г. Должна ли я оплачивать капитальный ремонт если бабушка оплачивает ком услуги и получает субсидию?
Вы - должны. По изложенному - Вы собственник, а наличие в семье льготников по каким-либо платежам на такую обязанность собственника никак не влияет.
СпроситьВ случае смерти бабушки, имеет ли право на квартиру мой двоюрдный брат (тоже бабушкин внук, он не прописан в квартире, и имеет свою). Завещания у бабушки нет. Спасибо.
Уважаемая, Ольга! В случае смерти Вашей бабушки, если у нее есть дети (например, Ваша мать или отец), то они и будут наследниками. А Вы с братом, вообще никакого отношения к наследству иметь не будете.
Спросить
Если у вас нет родителей, то вы наследники второй очереди будете на равных при отсутствии завещания.
СпроситьСитуация такая. Есть 3 Х комнатная квартира. В ней проживают 3 человека. Я моя мать и моя бабушка. Мы в 2 с бабушкой приватизировали квартиру на 2.Моя мать там прописана и от приватизации отказалась. Теперь мы с бабушкой хотим продать квартиру и купить 2 1 комнатных квартиры. После покупки квартир бабушка пропишет мою мать у себя в квартире. Можем ли мы сейчас продать нашу 3 Х комнатную квартиру, если моя мать не хочет выписываться?
Здравствуйте, продать то вы можете, однако, на такую квартиру необходимо найти покупателя. Ваша мама, отказавшись от приватизации, имеет бессрочное право пользования квартирой, поэтому ни вы, ни новый собственник не можете снять её с регистрационного учета и выселить. Договаривайтесь по-хорошему.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Как сохранить приватизированную квартиру после смерти отца, когда есть родственница с видами на нее?
День добрый. У меня такой вопрос. Наша квартира приватизирована на бабушку. В ней прописаны были бабушка и мой отец. Сейчас отец умер. Т.е. прописаны в квартире осталась только бабушка. У бабушки есть сестра, которая имеет виды на квартиру. Что нам нужно делать, чтобы квартира осталась нам? И имеет ли право сестра бабушки на эту квартиру? Мы живем и прописаны по другому адресу.
Заранее спасибо!
Уважаемый Илья! Спасибо за то, что доверили консультантам ВЮК оказание Вам юридической помощи.
По существу Вашего вопроса, поясняю:
Прописка (правильно – регистрация) не влияет на наследование и не относится к делу.
Умерший сын бабушки – наследник первой очереди.
Внуки бабушки и их потомки наследуют по праву представления в равных долях, если нет иных наследников первой очереди.
Сестра бабушки – наследник второй очереди и наследует, если бы не было внуков. Но они есть и, следовательно, её «виды на квартиру» не имеют правовых оснований.
Иными словами. Вам - внукам, ничего делать не надо, поскольку по закону внуки наследуют квартиру бабушки в равных долях
Нормы права, положенные в основание моего ответа:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
Надеюсь, Вы воспользуетесь находящимися внизу страницы устройствами, предусмотренными администрацией ВЮК для соответствующего реагирования посетителей сайта. Вам предоставляется право оценить полученный ответ по балльной системе: от 0 до 5 баллов, а также выразить либо не выразить свою благодарность.
Любая Ваша реакция, и положительная, и отрицательная, будет воспринята с пониманием. Не молчите!
СпроситьЯ являюсь собственницей квартиры (но я в ней не прописана). В квартире прописана моя бабушка, мой брат и его ребенок (несовершеннолетний). Мать ребенка (бывашая супруга брата) зарегистрирована проиживает по другому адресу. Дело в том, что сейчас моя бабушка и брат фактически прожвают в другом месте.
Вопрос: бывшая супруга брата настаивает, что бы я выдала ей ключи от моей квартиры, на том основании, что там прописан ее сын. Но ребенок-то происывался к отцу (с кем будет находиться ребенок, если квартира пустая?). Каковы мои права как собственника в данной ситуаии?
Огромное спасибо заранее, Алина.
Добрый вечер, Алина. Так как вы являетесь собственником квартиры, то вы имеете право пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
То основание, что ребенок вашего брата зарегистрирован в вашей квартире не дает его матери(бывшей супруге брата) ни каких прав на данную квартиру. Предоставлять ей ключи от квартиры вы не должны.
Их семейные разногласия и споры по-поводу ребенка, вас и вашей квартиры не касаются.
СпроситьПомогите в моей проблеме.. У меня договор ренты с бабушкой. Квартира привотизирована на неё (бабушку) ..В этой квартире прописаны: я, мой сын несовершеннолетний и бабушка. Теперь бабушка хочет расторгнуть договор ренты и выписать меня и моего сына... Что мне делать?
Здравствуйте! Обращайтесь на консультацию к адвокату очно. Нужно выяснить основания расторжения договора ренты.
СпроситьЗдравствуйте.
В соответствии со ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Но для того, чтобы оценить, есть ли основания для расторжения (или, может быть, признания недействительным) договора ренты нужно изучить его текст и все обстоятельства дела. Рекомендую проконсультироваться очно.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
СпроситьЯ и мой несовершеннолетний сын были прописаны у моей бабушки. Затем, выписались оттдуда. Прописались к моей свекрови (она одна владелица квартиры) на данный момент моя бабушка собирается приватизировать квартиру. Имеет ли првао мой несовершеннолетний сын учавствовать в приватизации? Если нет, то почему от нас с мужем попечительский совет требует написать заявление (от имени нашего ребенка) об отказе участия его в приватизации? Спасибо.
Здравствуйте, Елена, в законе о приватизации говорится о том, что с согласия всех совместно проживающих членов семьи возможна передача квартиры в собственность. Сын проживает с Вами. Поскольку возникла такая возможность и у Вас просят отказа за сына, то пусть лучше участвует в приватизации.
Спросить
