Наследство и долги - Как делить комнату и задолженности после смерти должника?
Человек ссудил крупную сумму под залог комнаты в коммунальной квартире в декабре 2006 г.
Договор залога был зарегистрирован в УФРС. Срок возврата денег был в декабре 2007 г, но до сих пор они не возвращены.
В июне 2015 должник скончался.
Кроме того покойный задолжал еще значительную сумму по банковскому кредиту (исполнительное производство от марта 2013 г)
Как закон предписывает делить долги и недвижимость (комнату) между наследниками, кредитором (банком) и заимодавцем?
Другой собственности, кроме этой комнаты, покойный не имел.
Заранее благодарю за ответ. Елена.
Уважаемая Елена, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах наследуемого имущества. Удачи Вам.
Спросить
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) (с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 июня, 2 ноября, 30 декабря 2004 г., 4, 18 декабря 2006 г., 26 июня, 4 декабря 2007 г., 13 мая, 22, 30 декабря 2008 г., 17 июля 2009 г., 17 июня 2010 г., 28 июня, 1 июля, 6 декабря 2011 г.).
Подскажите, пожалуйста, когда были внесены последние поправки в этот закон? Здесь стоит дата: 6 декабря 2011 г., так ли это?
Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Здравствуйте. Вопросы надо формулировать таким образом, чтобы они были понятны не только Вам.
Из того, что Вы сообщили - понять ничего не возможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
СпроситьЧеловек взял кредит в банке в 2010 году 200 тыс. руб. под залог комнаты в коммунальной квартире. Кредит не платил. Банк продал долг коллекторам, коллекторы финансовой компании, которая грозилась подать на должника в суд. Сейчас должник продает эту комнату, не выплачивая кредит. Каковы риски для покупателя этой комнаты после покупки? Возможно по кредиту уже истек срок исковой давности. Судебных решений не было за весь период времени. Заранее благодарна за ответ!
Здравствуйте, Светлана!
Если кредит был взят под залог комнаты, соответственно на нее должно быть наложено обременение в виде залога в пользу банка. Так вот, в случае наличия такого обременения Росреестр откажет в регистрации сделки по отчуждению заложенного имущества. Это единственный риск, связанный с покупкой комнаты.
Выяснить, имеется ли обременение, можно заказав выписку из Росреестра на данный объект.
Если обременение отсутствует, то обратить взыскание на купленную Вами комнату ни банк, ни коллекторы, ни кто бы то ни было не смогут.
СпроситьСкажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Почему же забыть?! Вы же сами, при чем совершенно верно указали срок давности привлечения к уголовной ответственности за совершение данного преступления - 10 ЛЕТ, вот из этого и исходите. Обычно, на практике, проверка финансово-хозяйственной деятельности проводится за 5 лет, предшествующие проведению проверки.
СпроситьДоговор залога квартиры был заключен 09.10.2011 года в обеспечение возврата суммы по договору займа и зарегистрирован в юстиции. Стороны - физические лица. Решением суда от 03. 07.2012 года взыскана сумма по договору займа. Договор залога остался как и был обеспечивающим возврат денег. Долг не возвращают, открыто исполнительное производство, по запросам ничего нет (счетов, авто), только одна квартира в залоге. 25.10. 2012 года подается иск о взыскании на заложенное имущество, на что следует встречный иск о признании договора залога недействительным по ст. 177 ГК РФ. На момент заключения договора залога должник являлся дееспособным, о чем прописано в самом договоре. Каковы шансы у должника по втречному иску?
Этот вопрос требует детальной проработки, необходимо смотреть все имеющиеся документы. Вам необходима очная консультация
СпроситьПрошу Вас дать пояснения в сложившейся ситуации.
Я работаю в учреждении с декабря 2007 года. Мне не удалось сходить в отпуск за период 2007-2008 гг. В очередной отпуск я отправилась в 2009 году за период 2007-2008. Так и идет много лет ежегодный отпуск предоставляется за предыдущие года.
За период 2012-2013 иду в 2014;
2013-2014 = 2015;
2014-2015 = 2016;
2015-2016 = 2017;
2016-2017 = 2018.
Периодически периоды путали, я их восстанавливала. И очень похоже, что руководителю это надоело и мне против моей воли настойчиво рекомендуют в этом году, в августе взять два отпуска подряд. Меня смущает то, что мне еще ни разу не удалось уйти в отпуск и все забыть. Круг обязанностей велик, дублеров нет. Получится что я просто подарю отпуск Учреждению. Да и планов на такой длительный период нет.
Подскажите, как грамотно выйти из этой ситуации.
Спасибо.
Примерные периоды
с 31.12.2007 по 30.12.2008 - 28 кол-во дней отпуска 2009 год отпуска
с 31.12.2008 по 30.12.2009 - 28 кол-во дней отпуска ? Год отпуска
с 31.12.2009 по 30.12.2010 - 28 кол-во дней отпуска ? Год отпуска
с 31.12.2010 по 30.12.2011 - 28 кол-во дней отпуска ? Год отпуска
с 31.12.2011 по 30.12.2012 - 28 кол-во дней отпуска ? Год отпуска
с 31.12.2012 по 30.12.2013 - 28 кол-во дней отпуска 2014 год отпуска
с 31.12.2013 по 30.12.2014 - 28 кол-во дней отпуска 2015 год отпуска
с 31.12.2014 по 30.12.2015 - 28 кол-во дней отпуска 2016 год отпуска
с 31.12.2015 по 30.12.2016 - 28 кол-во дней отпуска 2017 год отпуска
с 31.12.2016 по 30.12.2017 - 28 кол-во дней отпуска 2018 год отпуска
с 31.12.2017 по 30.12.2018 - 28 кол-во дней отпуска ? Год отпуска
"Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 05.02.2018)СпроситьСтатья 126. Замена ежегодного оплачиваемого отпуска денежной компенсацией
Часть ежегодного оплачиваемого отпуска, превышающая 28 календарных дней, по письменному заявлению работника может быть заменена денежной компенсацией.
При суммировании ежегодных оплачиваемых отпусков или перенесении ежегодного оплачиваемого отпуска на следующий рабочий год денежной компенсацией могут быть заменены часть каждого ежегодного оплачиваемого отпуска, превышающая 28 календарных дней, или любое количество дней из этой части.
Не допускается замена денежной компенсацией ежегодного основного оплачиваемого отпуска и ежегодных дополнительных оплачиваемых отпусков беременным женщинам и работникам в возрасте до восемнадцати лет, а также ежегодного дополнительного оплачиваемого отпуска работникам, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, за работу в соответствующих условиях (за исключением выплаты денежной компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении, а также случаев, установленных настоящим Кодексом
Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Имеете преимущественное право как долевой собственник комнаты. В этом случае предлагать собственникам других комнат приобрести долю не нужно. Договор купли-продажи доли в праве собственности составляет нотариус.
СпроситьЕсть несколько вопросов во возврату 13%.в июле 2015 г приобрела комнату в коммунальной квартире, с декабря 2013-по декабрь 2016 г была в декрете, первый вопрос
1.за какие года могу вернуть возврат 13% с покупки комнаты, только за 2017? далее в июле 2014 года взяли ипотеку в строящемся доме, дом сдался в июле 2017 г, собственники я и муж
2.мы же можем вернуть 13% от ипотеке и 13% от ремонта (кв.без отделки) заполненной в одной декларации, т.е одна на меня другая на мужа, верно?
Правом на налоговый вычет можно воспользоваться только один раз в жизни, поэтому обратитесь в налоговый орган с декларацией 3 ндфл - вернуть сможет тот из супругов, кто работает и получает доход, распределяйте доли если купили во время брака, тогда сможете составить 2 декларации.
Спросить
Вопрос по сроку исковой давности. Брак в 1997 году, развод в феврале 2009 г. В 2005 г. приобретена комната. Оформлена собственность на бывшую супругу. Я после брака год продолжал проживать с ней в этой комнате, в марте 2010 года съехал. В ноябре 2014 г. снова заехал в комнату. Каковы мои шансы на раздел комнаты? Поскольку с марта 2010 я не пользовался и коммуналку не оплачивал. Есть неоплаченная квитанция по ЖКХ с ноября 2013 по настоящее время - могу оплатить.
Если Вы всё это время были зарегистрированы в квартире, то срок давности у вас не прошел. Удачи
Спросить
Здравствуйте. Комната куплена после развода,следовательно, является собственностью бывшей супруги. Прав на нее Вы не имеете.
Спросить
Алексей, срок давности в Вашем случае исчисляется не с даты развода, а с момента, когда Вы узнали о нарушении Ваших прав. Если в 2014 г. Вы проживали в комнате, значит, Ваши права на пользование ею не нарушались Поэтому можете обращаться в суд. Комната приобретена в период брака, является совместным имуществом супругов и подлежит разделу в равных долях.
Спросить
Здравствуйте!
Как разъяснено п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения суда), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
А решение суда будет зависеть от многих факторов, не только от регистрации по месту жительства.
Например, В определении от 14.08.2012 № 4г/1-6712 Московский городской суд утверждает, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку он обратился в суд с иском спустя 9 лет после расторжения брака. В указанной квартире после расторжения брака он, будучи в ней зарегистрирован, фактически не проживал, а пользовался другой квартирой, принадлежащей ему на праве собственности.
Так что регистрация в квартире тоже не панацея...
Нужно продумывать до суда все до мелочей, выстраивать юридически грамотную позицию по делу, собирать доказательства.
Положительная практика есть. При необходимости, обращайтесь.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Спросить
