Как правильно написать собственноручную расписку собственника в получении денежных средств от нанимателя жилого помещения?
Как правильно написать собственноручную расписку собственника в получении денежных средств от нанимателя жилого помещения?
День добрый. Квартира в частной собственности. Договор коммерческого поднайма жилого помещения. Часть жилого помещения - комнату сдает в поднаем физическое лицо, снимающее всю квартиру у наймодателя. Какими документами должен быть подтвержден статус этого лица и его право сдавать в поднаем жилые помещения. Как правильно ему оформить прием денежных средств от нанимателя, чтобы права нанимателя не были ущемлены? (Проще говоря: я-наниматель (поднаем) отдаю деньги другому нанимателю у которого договор с собственником. И если этот наниматель пишет мне расписку о принятии денег за поднаем комнаты, будет ли это юридически верно? А если у меня нет договора, но есть расписка могу ли я быть защищена от претензий со стороны собственника, если они возникнут?)
основной договор найма жилого помещения должен позволять основному нанимателю сдавать квартиру в поднайм. Вам нужно заключить договор поднайма и деньги передавать по расписке.
Спросить
Уважаемая Ирина!
Во-первых, наниматель должен иметь право сдавать жилое помещение в поднаем.
Во-вторых, вы должны ознакомиться с этим договором.
Если этого нет, то Ваши опасения вполне обоснованны и собственник может Вас выселить.
С уважением,
СпроситьЕсли нет договора коммерческого найма жилого помещения, расписка наймодателя в получении денежных средств от нанимателя имеет какую-то юридическую силу? Может быть доказательством оплаты за жилое помещение?
Ирина, здравствуйте! Да, но, конечно, многое зависит от того, что именно написано в данной расписке. Если нет договора найма, совершенного в письменной форме, то доказывать факт заключения данного договора и его условия можно иными доказательствами, кроме свидетельских показаний. А передача денег - только письменными доказательствами.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКак написать расписку о получении денежных средств двум лицам за найм жилого помещения.
Нет никаких форм, в свободной форме пишите (ст. 421 ГК РФ), а лучше заплатите через банк, чтобы осталась квитанция об оплате, которую потом наймодателю будет гораздо сложнее оспаривать
Спросить
Расписка пишется в свободной форме согласно стст420 421 ГК РФВ расписке обязательно укажите сумму денежных средств,за что деньги получены,дату получения денег.В расписке укажите ФИО сторон их паспортные данные адрес регистрации
Спросить
В одном документе указывайте собственника и нанимателей.
Итого 3 человека.
Один человек получил от двух человек денежную сумму 000 рублей.
И всё.
Ст. 408 ГК РФ указывает:
"Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части".
Спросить
Здравствуйте,Расписка пишется в произвольной формест. 421 ГК Ф в ней указывайте: что такой-то получила денежные средства от такого-то по договору найма от такого-то числа указывайте город, число получения средств. Плюс подписи и паспортные данные сторон.
Спросить
В произвольной форме пишется (ст.309, 421 ГК РФ)
За образец можете взять например эту
РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕГ
_________________ «____»__________ 20__ г.
_________ФИО__________ (НАЙМОДАТЕЛЬ) получил от _________ФИО____________ (НАНИМАТЕЛЯ) арендную плату в размере __________________ рублей за сданную в наем квартиру по адресу __________АДРЕС КВАРТИРЫ_____________ за период с "_____"________________ 20__ г. по "_____"________________ 20__ г.
НАЙМОДАТЕЛЬ: НАНИМАТЕЛЬ:
________________/_________________/ ________________/_________________/
Спросить
В свободной форме
Кто
У кого получил деньги
Сколько
Срок и порядок возврата- ст421 гк РФ
Трактоваться она будет в порядке ст431 гк рф
Спросить
Если Вы оплачиваете за найм жилого помещения или Вам оплачивают, необходимо установить кому Вы платите или кто Вам платит.
Но в любом случае, в целях избежание споров, составлять нужно одну расписку.
К примеру: (если получаете Вы) Я, Ф.И.О. _______ года рождения, паспорт серия _____ № ___________ выдан ____________ получила от Ф.И.О., _______ года рождения, паспорт серия _____ № ___________ выдан ____________ и Ф.И.О. _______ года рождения, паспорт серия _____ № ___________ выдан ____________ сумму в размере __________ (цифрами и прописью) за _________________________ (основание) за период с _____ по _________________
Дата. Подпись.
Или (если передаете Вы) Я, Ф.И.О. _______ года рождения, паспорт серия _____ № ___________ выдан ____________ передала, а Ф.И.О., _______ года рождения, паспорт серия _____ № ___________ выдан ____________ и Ф.И.О. _______ года рождения, паспорт серия _____ № ___________ выдан ____________ получили сумму в размере __________ (цифрами и прописью) за _________________________ (основание) за период с _____ по _________________
Дата. Подпись.
Почему нужно подробно указывать основания получения денежных средств.
Если Вы написали расписку в получение денежных средств и соответственно отдали ее этим двум лицам, то не исключено, что в дальнейшем эти денежные средства будут признаны заемными средствами и взысканы с Вас в течение 3 лет (исковой давности) с процентами.
При этом вряд ли Вам придется доказать, что Вы получали их за проживание, т.к. никакого договора, я так понимаю, у Вас нет.
СпроситьРасписка в получении денежных средств я ФИО получила от ФИО денежные средства в размере. Число и подпись. Верно ли будет так, или чего-то не хватает. Заранее спасибо!
Юлия, добрый день!
Необходимо, чтобы в распике ФИО были написаны полностью и, желательно, собственноручно заемщиком. Сумма займа - прописью. Паспортные данные, прописка, место проживания (не всегда совпадают). Особое внимание - на число, до которого денежные средства необходимо вернуть. Можно указать штрафные санкции за несвоевременный возврат. Если есть свидетели передачи денег - можно указать их в расписке и заверить подписями.
Чем больше данных по сделке - тем лучше.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьПредседатель правления ТСН взял взаймы денежные средства у собственника жилого помещения для оплаты экспертизы в судебном разбирательстве между ТСН и собственником нежилого помещения с обязательством ТСН вернуть эти денежные средства заемщику без указания конкретных сроков в расписке. Кто в случае не возврата денежных средств будет возмещать их заёмщику по суду - ТСН (товарищество собственников недвижимости) либо подписавший расписку Председатель правления как физ. лицо подписавшее расписку?
Председатель ТСН в данном случае будет отвечать как физическое лицо, т.к. он писал расписку. А дальше уже его проблема как он будет получать эти деньги с ТСН.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Александр Александрович!
Вы задали на этом сайте очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от юристов на него более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.
Во-первых, отсутствие в вашей расписке срока возврата денежных средств не делает ее недействительной, так как действующее законодательство прописывает, какие меры необходимы для принятия в таком случае (ст. 810 ГК РФ). Таким образом, прежде чем заявить требования о возврате денег в судебном порядке, вы должны обратиться к заемщику денежных средств с требованием их возврата.
Обращение должно последовать в письменном виде. Вручение такого требования должно подтверждаться достоверно, то есть лично под роспись заемщика или направление ценным письмом с уведомлением и описью почтовых вложений. Если вы лично будете вручать его, то обязательно проставление заемщиком даты, когда получено требование.
Из смысла п. 1 ст. 810 ГК РФ следует, что заемщику предоставляется 30-дневный срок для возврата денег. Если же и после истечения указанного срока возврат денег не последует, то тогда следует признать, что вами соблюден досудебный порядок урегулирования спора, и вы имеете полное право обратиться в суд с соответствующим заявлением. При подаче иска подлежит оплате госпошлина, которая будет рассчитываться в порядке ст. 333.19 НК РФ.
Во-вторых, такого понятия, как ТСН (Товарищество собственников недвижимости) у нас в Российском законодательстве не существует.
Статьей 135 Жилищного кодекса РФ определено ТСЖ (Товарищество собственников жилья).
Статья 135. Товарищество собственников жилья1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В-третьих, по вопросу, кто будет ответчиком по указанной расписке о займе денег, то это вытекает из содержания РАСПИСКИ, о чем Вы подробно не указываете. Печать ТСЖ тут не при чем.
Если в расписке указано, что деньги в долг получены именно Товариществом собственников жилья в лице председателя правления ТСЖ, то ответчиком будет в суде по иску ТСЖ.
Если в расписке указано, что деньги в долг получены Ф.И.О., то это Ф.И.О. и будет по иску ответчиком в суде.
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.
Удачи Вам.
Спросить
На расписке стоит печать ТСН и не указан срок отдачи долга В этом случае кто и в какие сроки будет ответственен за не выплату по расписке?
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Александр Александрович!
Отсутствие в вашей расписке срока возврата денежных средств не делает ее недействительной, так как действующее законодательство прописывает, какие меры необходимы для принятия в таком случае (ст. 810 ГК РФ). Таким образом, прежде чем заявить требования о возврате денег в судебном порядке, вы должны обратиться к заемщику денежных средств с требованием их возврата.
Обращение должно последовать в письменном виде. Вручение такого требования должно подтверждаться достоверно, то есть лично под роспись заемщика или направление ценным письмом с уведомлением и описью почтовых вложений. Если вы лично будете вручать его, то обязательно проставление заемщиком даты, когда получено требование.
Из смысла п. 1 ст. 810 ГК РФ следует, что заемщику предоставляется 30-дневный срок для возврата денег. Если же и после истечения указанного срока возврат денег не последует, то тогда следует признать, что вами соблюден досудебный порядок урегулирования спора, и вы имеете полное право обратиться в суд с соответствующим заявлением. При подаче иска подлежит оплате госпошлина, которая будет рассчитываться в порядке ст. 333.19 НК РФ.
Такого понятия, как ТСН (Товарищество собственников недвижимости) у нас в Российском законодательстве не существует.
Статьей 135 Жилищного кодекса РФ определено ТСЖ (Товарищество собственников жилья).
По вопросу, кто будет ответчиком по указанной расписке о займе денег, то это вытекает из содержания РАСПИСКИ, о чем Вы подробно не указываете. Печать ТСЖ тут не при чем.
Если в расписке указано, что деньги в долг получены именно Товариществом собственников жилья в лице председателя правления ТСЖ, то ответчиком будет в суде по иску ТСЖ.
Если в расписке указано, что деньги в долг получены Ф.И.О., то это Ф.И.О. и будет по иску ответчиком в суде.
Удачи Вам.
Спросить
Если председатель лично занимал деньги, то соответственно он и обязан их вернуть.
При этом если срок возврата не указан, то деньги должны были возвращены по первому требованию.
СпроситьСобираюсь сдавать квартиру в наем, наниматель помещения просит составить расписку в получении денежных средств по договору найма.
Мне тоже нужен какой-либо документ, который подтверждает принятие денег от нанимателя для налоговой инспекции. Какой это может быть документ? Второй образец расписки или лучше подписать двусторонний акт приемо-передачи денежных средств и двух экзкмплярах?
Я имею доверенность на получение денежных средств для ООО, по данной доверености я принял денежные средства по договору подряда на строительство. Написал расписку о получении денежных средств, как в получении мною этих средств, как доверенного лица, для дальнейшей передачи данных средств ООО. В расписке имеется ссылка на заключенный договор между ООО и заказчиком, доверенность. Также имеется расписка о передаче этих средств ООО. В данной организации я не числюсь.
Роман, добрый день!
Ответственность по договору будет нести юридическое лицо, сторона договора.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьПо договору купли-продажи квартиры-три хозяина, денежные средства выплачены продавцу двумя частями: первая наличными вторая сертификатом. Для снятия обременения как правильно написать расписку продавцу в получении денежных средств (образец)?
Добрый день!
Расписку писать от руки должен получатель денег (продавец)
Указать паспортные данные, место регистрации, указать договор. Сумма прописью.
В расписке указываются все покупатели (также паспорт. Прописка. Сумма по каждому покупателю))
Но надежнее Расписку писать у нотариуса. (Рекомендую. Что бы избежать проблем в будущем)
Пример (образец, форма) расписки:
Я, Иванов Сергей Николаевич, __ марта 1912 года рождения, паспорт серии 00 00 номер 000000, выдан 22.01.1912 г. отделом УФМС района г. , зарегистрирован и проживающий по адресу: г. , ул. , д. 00, стр. 00, кв. 00, получил по настоящей расписке от Серова Виталия Сергеевича, 1 января 1984 года рождения, паспорт серии 50 04 номер 5758494, выдан 05.10.2008 г. отделом УФМС Центрального района г. Новосибирска, зарегистрирован и проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Горького, д. 10, стр. 10, кв. 57, 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, от Серова Сергея Сергеевича, 1 января 1984 года рождения, паспорт серии 50 04 номер 5758494, выдан 05.10.2008 г. отделом УФМС Центрального района г. Новосибирска, зарегистрирован и проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Горького, д. 10, стр. 10, кв. 57, 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, от Серова Юрия Сергеевича, 1 января 1984 года рождения, паспорт серии 50 04 номер 5758494, выдан 05.10.2008 г. отделом УФМС Центрального района г. Новосибирска, зарегистрирован и проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Горького, д. 10, стр. 10, кв. 57, сертификат на сумму 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, по договору купли-продажи недвижимого имущества № договора (адрес квартиры. Площадь) общая сумму по договору составляет 450000-00 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей.
Сумму 450000-00 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей получил полностью. Претензий не имею.
.
Дата, месяц, год. город Новосибирск
Фамилия, имя и отчество (прописью) и подпись.
СпроситьКак правильно написать расписку о получении денежных средств и сколько надо свидетелей для расписки у свидетелей фамилии должны разные или нет.
Здравствуйте. Никакие свидетели не нужны - расписка просто составляется собственноручно с указанием ФИО заемщика и займодавца, сроками и порядком возврата, суммой. Вообще, конечно, лучше составлять полноценный договор займа и уже к нему прилагать расписку.
Спросить
---Здравствуйте, нужно просто письменно составить расписку в получении денег в долг, можно без свидетелей, указываются паспортные данные должника, его регистрация по месту жительства, а также сумма цифрами и прописью, и дата составления самой расписки и дата возврата долга Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
