Как правильно подать иск в суд за срыв сроков сдачи объекта по ДДУ?

27.10.2015, 12:53

• г. Москва

Я купила квартиру по ДДУ на стадии строительства. Сроку сдачи объекта по договору - 4 квартал 2015 г. Сейчас получила письмо с уведомлением о сдвигах сроков сдачи объекта на 2 квартал 2016 и, соответсвенно, дополнительное соглашение с просьбой его подписать. Естественно, я не собираюсь подписывать доп. соглашение, а собрираюсь взыскать неустойку за срыв сроков с застройщика. Подскажите, пожалуйста, когда лучше подавать иск в суд? После того, как пойдет просрочка по ДДУ? Или можно начинать сейчас, т.к. получено доп. соглашение и срыв сроков неизбежен? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Оглоблина А Е 4.7

27.10.2015, 12:58,

г. Одинцово

Неустойка рассчитывается исходя из количества дней просрочки исполнения обязательств.

Сейчас что то рассчитать не получится и по факту пока со стороны застройщика никаких нарушений нет, 4 квартал еще не закончился.

Спросить

Юрист

Кузовлев Е.В. 4.8

27.10.2015, 13:00,

г. Москва

Документы можно готовить уже сейчас. А вот подавать иск необходимо только после того, как застройщик не выполнит своего обязательства по договору, т.е. не сдаст объект 31.12.2015 г. Естественно никаких дополнительных соглашений не подписывать. Можете написать ответное письмо на полученное соглашение, что предлагаете снизить цену квартиры в связи с нарушением условий договора и выплатить сумму на Ваш счет.

Более того, неустойка рассчитывается исходя в том числе и от количества дней на которое просрочено обязательство застройщика. Так что, чем больше дней просрочки, тем больше неустойка. Однако по судебной практике полную стоимость неустойки, рассчитанную по закону, суды не удовлетворяют.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно подать иск в суд за срыв сроков сдачи объекта по ДДУ?

Москва - онлайн услуги юристов