Возможность оформления генеральной доверенности для сожительницы - налоговые аспекты и наследование имущества

Здравствуйте! Будет ,если Ваш годовой доход менее 0,9 млн.рублей.

Для дарения комнаты, принадлежащей брату, нужно оформить обычный договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Это несложная процедура, нужно будет собрать необходимый пакет документов (свидетельство о праве собственности брата, кадастровый паспорт), подготовить договор в простой письменной форме и оплатить госпошлину. От уплаты налога Вы освобождены, так как являетесь близкой родственницей дарителя.

Остальные комнаты в коммуналке (доли в них) Вы можете приобрести только в результате приватизации с согласия всех зарегистрированных в них лиц - нужно, чтобы остальные либо участвовали в приватизации, либо нотариально оформили отказ от приватизации. Отказ может быть как простым (тогда доля отказавшегося распределяется между остальными), либо в пользу кого-то, тогда эта доля переходит тому, в пользу кого отказались.

Дарение и приватизация - два разных юридических действия, можно их производить одновременно или производить одно, не осуществляя другое.

Добрый день! вы можете в свободной форме оформить договор дарения, собрать пакет документов (их не много), оплатить госпошлину (в СПб около 2000 рублей за двоих) и подать на регистрацию, через месяц получите документы. Нужна помощь обращайтесь!

Уважаемый Александр! Все зависит от стоимости вашего имущества.Законодательством предусмотрена возможность вычета части сумм уплаченных налогов (так называемые налоговые вычеты). Налоговые вычеты не являются возвратом тех сумм, которые пошли на оплату покупки. Они представляют собой уменьшение общей суммы налога за счет уменьшения налоговой базы.

При продаже недвижимости налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на .суммы, полученные от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе при условии, что имущество находилось в его собственности не менее 3 лет - в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже этого имущества, а если имущество находилось в собственности менее 3 лет - не более 1 000 000 руб.

Вы, как и другие собственники, должны будете заплатить налог в размере 13% , с суммы превышающей 1000000руб.

Добрый день!

Если пасынок станет собственником комнаты, то Вы не сможете ограничить его права на продажу комнаты. В договоре дарения или купли-продажи Вы также не сможете ограничить это право нового собственника.

С момента перехода права собственности (не важно - дарение или купля-продажа), пасынок вправе будет распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению. Не допускается отчуждение с какими-либо оговорками. Поэтому, как вариант, составление завещания.

Добрый вечер. Нет к сожалению

Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.

Спасибо за ответ.

Уважаемая Екатерина! Раз Ваш брак не зарегистрирован, то при дарении Вам придётся заплатить налог по ставке 13% от инвентаризационной стоимости комнаты по данным ПИБа. В договоре дарения нельзя предусмотреть право проживания дарителя, т.к договор дарения безвозмездный и безусловный. В договоре дарения можно предусмотреть, что договор дарения расторгается при условии, что даритель переживёт одаряемого (ч.4 ст.578 ГК РФ). Сохранить право проживания за получателем ренты или продавцом можно в договоре ренты или купли-продажи (в последнем случае нужно решить вопрос права преимущественной покупки, каковым обладают соседи-сособственники-ст.250 ГК РФ). Квартплата собственнику, не зарегистрированному в своей собственности, начисляется как за второе жильё без скидок по себестоимости услуг. Если будет оставлено завещание в Вашу пользу, то право собственности на завещанное возникнет после смерти наследодателя. Завещание всегда можно изменить или отменить, его могут оспорить наследники первой очереди(жена, дети, родители-ст.1142 ГК РФ), если на момент соткрытия наследства они нетрудоспособны(пенсионный возраст, инвалидность-ст.1149 ГК РФ).

Сначала вы должны предложить купить соседям, так как согласно требованиям закона они имеют преимущественное право покупки, либо получить нотариальное согласие от них на продажу. Если в собственности доли в квартире более 3 лет то налог на доходы не уплачивается.

Здравствуйте, если доли в праве установлены, то теперь необходимо обратиться в суд для определения порядка пользования общим имуществом, по поводу сожительницы, то она подлежит выселению, в связи с тем, что не является собственником помещения.

Аля, вам нужно в судебном порядке выделять себе в натуре большую комнату. Если муж это сделал уже через суд и закрепил ее за собой, поселяйте к нему детей.)))

Обращайтесь в суд с иском об установлении порядка пользования квартирой и выселении сожительницы бывшего мужа.

1. Нужно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, где просите предоставить вам большую комнату

2. сожительница не имеет права собственности, а значит не имеет права пользования (проживания) - обращайтесь в полицию, чтобы они ее периодически. Выгоняли с квартиры, особенно после 11 вечера... однако до конца данный вопрос не решен - вы замучаетесь её на практике постоянно выселять...

1. Будучи в т.н. "гражданском браке" вы не разведётесь. Это не "гражданский брак" (который заключается органами ЗАГС), а сожительство, а сожители не разводятся. Комнату Вы можете поделить пополам в натуре либо в денежном выражении. Принудить к продажи комнаты Вы его не сможете, при этом подчеркну, он имеет право преимущественного права покупки Вашей доли.

2. Никак вы её не будете делить после того, как Вы разведётесь, будучи до этого в гражданском браке. Нормами семейного законодательства это не предусмотрено. Вы её сможете поделить лишь согласно нормам гражданского законодательства (см. п. 1).