Необходимость получения отдельного свидетельства на каждого дольщика и кадастрового паспорта

В случае продажи свидетельство на каждого не нужно будет получать, а кадастровый паспорт нужно. Кроме того, нужно будет оформить соглашение об определении долей. Росрестр зарегистрирует ранее возникшее право и переход права к покупателю. В случае смерти нотариус в рамках наследственного дела предложит подписать соглашение об определении долей наследникам и сособственникам. далее каждый из них получит свое свидетельство.

Галина! Если необходимости в этом нет, то и не нужно. Вся информация из БТИ передана в Росреестр. Как соберетесь продавать, или, не дай Бог..., то и закажите новый кадастровый паспорт, а свидетельство о госрегистрации Росреестр сам заменит, в зависимости от вида обращения (продажа или наследство).

Удачи!

Уважаемая Галина г.Выборг !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.

Кроме того, в настоящее время на жилые помещения должны в обязательном порядке:

-Технический паспорт;

-Кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости жилого помещения.

При этом, при оформлении наследства обязательно потребуется у нотариуса Кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости исходя из которой производиться оплата услуг нотариуса.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 27.10.2015г