Лицензирование медицинской деятельности - требования к документам на право пользования помещением и возможность договора о совместной деятельности
₽ VIP
Для лицензирования медицинской деятельности нам необходимо представить "копии документов... удостоверяющих право на владение, пользование, распоряжение... помещеием, в том числе копии договора на аренду (субаренду) или совместную деятельность.." (Приказ Правительства Москвы от 30 сент. 1998 г. № 543, раздел 2, п.3).
Вопрос-согласно ГК даёт ли право договор о совместной деятельности не оформлять договор аренды помещения? Что должно быть указано в договоре о совместной деятельности, чтобы этот договор удостоверял право на пользование и распоряжение помещением?
В договоре о совместной деятельности должно быть указано помещение, которое предоставляет одна из сторон для осуществления деятельности. А также ссылка на правоустанавливающие документы.
СпроситьДоговор простого товарищества предполагает возможность внесение в совместную деятельность имущества, в том числе во временное пользование. Поэтому составлять отдельно договор аренды было бы не правильно, если договором простого товарищества уже предусмотрена передача этого имущества в пользование его участников. В договоре простого товарищества (или в приложениях к нему) должны быть четко определены вклады товарищей в совместную деятельность. Есть определенные нюансы, связанные с тем, что сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Поэтому как лучше сделать можно посоветовать лишь только исходя из существующей конкретной ситуации после ознакомления с реальными документами, в частности с договором простого товарищества.
Спросить
Сергей. Дополню ответ коллег.
Договор простого товарищества (о совместной деятельности), по которому одна из сторон обязуется в качестве своего вклада передать недвижимое имущество, не требует государственной регистрации. Однако, если одна из сторон по такому договору уклоняется от государственной регистрации возникновения общей долевой собственности сторон на это имущество, суд вправе по требованию другой стороны принять решение о государственной регистрации перехода недвижимого имущества в общую долевую собственность (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59).
В общую долевую собственность передаются вещи, на которые участники договора имели право собственности. Иное имущество, например право аренды, формирует вместе с объектами, находящимися в общей собственности, общее имущество.
Спросить
Для создания медицинского центра ищем помещение в аренду. В соответствии с п. 7 а Постановления правительства РФ от 22.01.2007 г. «Об утверждении положения о лицензировании медицинской деятельности» для получения лицензии необходимо предоставить «копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии на праве собственности или ином законном основании зданий, помещений, …. необходимых для осуществления медицинской деятельности». Скажите пожалуйста, что подразумевается под иными законными основаниями, чтобы помещение было лицензировано. Лицензируется ли субаренда? Сможем ли мы лицензировать деятельность в помещении, которое будем занимать на основании договора о совместной деятельности?
Большое спасибо!
Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды?
ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды?
И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды?
И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды?
Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?
Мы как ООО взяли в субарендуаренду помещение у ИП. У ИП помещение в аренде у муниципалитета, срок аренды бесрочный. Все мы это прописали в договоре суббаренды, согласно основного договора аренды. В регпалате договор субаренды не регистрируют, ссылаясь на то, что бессрочные договора субаренды не подлежат регистрации. Регистрация нам нужна, чтобы получить лицензию на алкоголь. Но опять возникает проблема, в лицензионке требуют договор с конкретным сроком субаренды. На сколько законен отказ в регистрации договора субаренды, а также как быть с получением лицензии?
Приветствую!
У нас ситуация следующая. Нам от города предоставлены в пользование помещения в аренду. По договору аренды право субаренды не предусмотрено. Будут ли правомерными наши действия если право пользования данным помещением (возможно в части) будет внесено в качестве вклада по договору о совместной деятельности с потенциальным партнером. Как следствие партнеры будут пользоваться этим помещением. Вопрос - какая должна быть формулировка, чтобы вносимые в качестве вклада платежи партнером были правомерными, а такой договор о совместной деятельности не был признан как содержащий признаки договора субаренды, а сделка как следствие притворной? Говорят, судебная практика по этому вопросу неоднозначна.
Благодарю заранее за помощь!
Прошу подсказать. Между Баркар и Спириной заключён договор безвозмездного пользования нежилым помещением сроком по 31.10.2022 год и с дальнейшей неоднократной пролонгацией. Также в договоре указано, что ссудополучатель может сдавать в аренду помещение третьим лицам. Спирина сдала в аренду по договору аренды помещение ООО Шанс, и в договоре от 01.01.2021 года указано, что договор действует 11 месяцев с момента подписания, и продляется ещё на один такой же срок, то есть получается по 31.10.2022 год.
Вопрос: договор безвозмездного пользования имеет юр.силу и дальше, после истечения срока-31.10.2022 т.к в условиях договора прописана неоднократная пролонгация? Или же необходимо перезаключить договор аренды на долгосрочной основе?
Пожайлуста как правильнее сделать с точки зрения закона.
Заключаем договор аренды нежилого помещения и передаем арендатору помещение только во временное пользование без владения под офис и склад.
Вопрос: по законодательству РФ можно передать (сдать в аренду) нежилое помещение под офис и склад только во временное пользование, или можно только во временное владение и пользование?
В чем разница между передачей помещения по договору арендатору во временное пользование или во временное владение и пользование?
Разрешается ли по закону арендатору по договору аренды нежилого помещения только во временное пользование под офис и склад, сдавать его в субаренду с согласия арендодателя, и использовать адрес арендодателя в качестве юридического на срок действия договора (этот пункт указан в договоре) или для этого еще нужно чтобы у арендатора было право владения?
Если мы заключим договор аренды нежилого помещения и передадим его только во временное пользование, то никаких проблем с арендатором и гос. органами у нас не будет в будущем?
А то просто начитался правовых статей и засомневался - можно-ли нежилое помещение передать в аренду только во временное пользование без владения.
Заранее огромное спасибо.
Одскажите пожайлуста как правильнее сделать с точки зрения закона.
Заключаем договор аренды нежилого помещения и передаем арендатору помещение только во временное пользование без владения под офис и склад.
Вопрос по законодательству РФ можно передать (сдать в аренду) нежилое помещение под офис и склад только во временное пользование, или можно только во временное владение и пользование?
В чем разница между передачей помещения по договору арендатору во временное пользование или во временное владение и пользование?
Разрешается ли по закону арендатору по договору аренды нежилого помещения только во временное пользование под офис и склад, сдавать его в субаренду с согласия арендодателя, и использовать адрес арендодателя в качестве юридического на срок действия договора (этот пункт указан в договоре) или для этого еще нужно чтобы у арендатора было право владения?
Если мы заключим договор аренды нежилого помещения и передадим его только во временное пользование, то никаких проблем с арендатором и гос. органами у нас не будет в будущем?
А то просто начитался правовых статей и засомневался - можно-ли нежилое помещение передать в аренду только во временное пользование без владения.
Заранее огромное спасибо.
Между физ. лицом и и.п. заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением. И.П.которому передано помещение в безвозмездное пользование, хочет сдать в субаренду это помещение юридическому лицу.
Возможно ли заключение договора субаренды или аренды, подлежит ли этот договор гос. регтстрации (срок - белее года), и может ли он быть возмездным? Спасибо.
Сдаю помещение по договору безвозмездного пользования. Арендаторы просят сдать часть помещения в субаренду. Как им правильно составить договор совместной деятельности в части аренды.
Проконсультируйте пожалуйста меня по одному вопросу. Два юридических лица заключили договор аренды помещения (два отдельных договора) с арендодателем. В условия договора предусмотрена возможность сдавать помещение в субаренду. Эти 2 юр. лица заключили между собой договор субаренды. Такой договор противоречит гражд. Законодательству в случае, если оба юр.л. подают заявление на лицензирование своей деятельности в лиценз. Орган (предпринимательская, образовательная и др. деятельность).
