Как продать квартиру после развода - нужно ли согласие бывшей жены?
₽ VIP
Находясь в 1-ом браке купил двухкомнатную (собственники 1-ая жена и дочь) и однокомнатную (собственник я) квартиры. Развелись. Раздела имущества по суду не было. С момента развода прошло 3 года. Сейчас у меня второй брак. Хочу улучшить свои условия жизни. Нужно ли при продаже квартиры (собственником которой я являюсь и там же проживаю) нотариально заверенное согласие 1-ой жены?
Нет, согласие не нужно, однако если квартира приобреталась в браке и не было брачного договора – эта квартира является общим совместным имуществом, и бывшая жена может взыскать с Вас половину денежной суммы, полученной от продажи квартиры.
С уважением
Спросить
По закону согласие после расторжения брака не требуется. Взыскать 1/2 стоимости квартиры бывшая жена сможет только в том случае, если в судебном поррядке будет установлено, что срок исковой давности для раздела имущества ею не пропущен. Исходя из информации, содержащейся в вопросе, сделать вывод о том, прошел срок исковой давности в Вашем случае или нет, невозможно. Для ответа на этот вопрос нужно владеть более полной информацией.
Спросить
Уважаемый, Владимир! Доля, оформленная на жену в двухкомнатной квартире и однокомнатная квартира, купленные в период брака, являются Вашей с женой совместной собственностью и принадлежат Вам в равных долях с момента покупки, независимо от того на кого оформлено имущество. При продаже квартиры, у Вас есть шанс ее продать, не предоставляя нотариального согласия жены, если в Вашем паспорте не сохранились сведения о Вашем браке с ней. Но, с момента, как она (жена) узнает о продаже квартиры, у нее будет три года, для того чтобы обратиться в суд и потребовать денежную компенсацию в размере половины стоимости квартиры.
Самый лучший вариант, это заключить соглашение о разделе имущества, по которому ВСЯ однокомнатная квартира станет Вашей собственностью, а доля в двухкомнатной квартире, станет собственностью жены. После этого, можно спокойно продавать квартиру. Если нужна будет помощь в юридическом сопровождении, обращайтесь.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
А у меня другой ответ, аналогичный ответу на вопрос № 850078.
Вы, Владимир, прекрасно знаете о том, что всё, что приобретено Вами в браке с бывшей супругом, является Вашей с ней совместной собственностью.
Режим совместной собственности предполагает соответствующее поведение сособственников, в том числе, соблюдение порядка раздела общего имущества.
Следовательно, необходимо подготовить соглашение о разделе общего имущества и через нотариуса направить его для подписания бывшей супруге. Подписанное соглашение нотариус удостоверит (идеальный вариант).
Если бывшая супруга откажется подписать соглашение, либо предложит иное соглашение, которое Вы посчитаете неприемлемым для Вас, – в суд с иском о разделе общего имущества.
Удачи Вам в разделе общего имущества!
Не пропустите трёхлетний срок с момента отказа бывшей супруги от раздела общего имущества!
СпроситьЯ не соглашусь с ответами коллег, эти ответы явно ущемляют Ваши права собственника имущества. Как Вы сами указали, она в квартире не проживает, не пользуется, брак расторгнут. Следовательно, продать квартиру Вы можете, и после продажи у нее есть только один, а не три года, чтобы оспорить сделку при условии, что она докажет, что у нее были права на эту квартиру. Не разбрасывайтесь принадлежащим Вам имуществом, в Москве оно немало стоит. Но в то же время будьте готовы к тому, что жена может начать биться за это имущестуво, и шансы на успех в ее случае тоже есть.
Спросить
После продажи квартиры Ваша супруга(бувшая)руководствуясь Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.В праве оспорить сделку и потребовать свою половину.
Спросить
В браке взят ипотечный кредит и куплена квартира. Собственник-муж, жена давала нотариально заверенное согласие на покупку. Кредит в процессе выплаты. Сейчас планируется развод и раздел имущества. Может ли жена претендовать на половину квартиры? С чего нужно начать бракоразводный процесс с развода или раздела?
Покупаю квартиру вторичку у одного современника, который данную квартиру покупал в браке. Сейчас на момент сделки собственник разведен, в браке на момент развода были общие дети, потому наверно развод должен быть по суду. Вопрос: для оформления права собственности достаточно ли в Росреестр предоставить нотариально заверенное согласие бывшего супруга на продажу квартиры. Или необходимо решение суда при разводе о разделе имущества, оно по всей видимости утеряно.
С момента расторжения брака прошло 2 года. В браке было совместно приобретено следующее имущество: две квартиры машина две дачи. Право собственности на квартиры, дачу с домом оформлено на жену. Право собственности на машину и дачу без дома оформлено на мужа. На жену была оформлена машина, которую она продала после развода. Как будет разделено имущество если супруг даст согласие на продажу одной из квартир до раздела имущества и при этом средства от продажи получит жена? Какой документ необходимо оформить, если даю согласие на продажу квартиры, для того что бы средства от продажи квартиры были учтены при разделе имущества. Деньги при оформлении договора купли продажи получит жена.
Продаю квартиру по доверенности, собственник мой отец. Квартира покупали в браке с моей мамой, после развода не подавала иск на раздел имущества. Прошло 10 лет, нужно ли её согласие нотариально заверенное на продажу квартиры?
Я являлся собственником 1 комнатной квартиры до брака. В браке продав мою однокомнатную с доплатой купили двушку и оформили в мою единоличную собственность. С момента развода прошло 4 года. Все это время бывшая жена с дочерью были прописаны и проживали в моей 2 комнатной квартире. Сейчас у меня второй брак, есть ребенок от 2 брака. Могу ли я выписать и выселить бывшую жену?
Двухкомнатная квартира находится в общей долевой собственности по 1/2 у двух собственников. Хочу выкупить у одного собственника его часть. Второй собственник-моя тёща (мать моей жены). Тёща на сделку согласна. Нужно ли оформлять нотариальное согласие на продажу второго собственника или возможно личное присутствие тёщи в Росреестре и поддтверждение согласия, чтобы не ходить к нотариусу. Письмом предложение о выкупе второму собственнику (тёще) не высылалось, времени 30 дней ждать ответа нет.
Нужно ли нотариальное согласие второго собственника на продажу доли этой квартиры, если оформить договор купли-продажи на мою жену, т.е. на дочь второго собственника (это ведь близкие родственники)?
Если квартира была куплена в браке и оформлена на жену, нужно ли ей для прожажи или дарения этой квартиры нотариально заверенное согласие бывшего супруга? Развод был 9 лет назад и раздела имущества через суд не было.
В браке была приобретена квартира и земельный участок. Землю оформили на мужа, квартиру на жену. В последействии брак расторгли. При расторжении брака супруги на словах договорились, что квартира остается жене, а земля мужу. Сейчас муж решил землю продать, от жены требуется согласие на продажу, т.к. 3 года с момента развода еще не прошло. Жена готова дать согласие. Но при условии, что на квартиру муж не будет претендовать. Каким образом жене себя обезопасить в этом случае, чтобы муж не стал потом квартиру делить? Нужно оформить какой то документ? Какой?
В браке приобретена квартира. После развода раздела имущества не было. Квартиру оставил жене. Через год дал согласие на продажу квартиры у нотариуса, в котором написали, что в счет алиментов. Сейчас жена хочет подать на алименты. Могу ли я оспорить сделку продажи квартиры или подать на раздел имущества этой квартиры?
Я хочу продать квартиру, квартира куплена в браке, развелись в 2009 году. При разводе раздела имущества не было. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры? Какие документы нужны для продажи?
