Оптимальная схема уплаты налога при продаже земельного участка и дома полученных в наследство меньше 3 лет, при условии устройства на работу до или после продажи

Question

Вопрос такой: необходимо продать земельный участок и дом полученные в наследство, которые находятся в собственности менее 3 лет. На данный момент официально не работаю уже в течении 2-3 лет, но сейчас как раз устраиваюсь. Если продам сейчас (соответственно декларацию буду подавать в начале 2016) смогу ли воспользоваться следующей схемой уплаты налога: (Вы продаете квартиру, находящуюся в Вашей собственности меньше 3 лет, а затем покупаете другую. В этом случае Вы должны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), а также Вы можете получить налоговый вычет при покупке (максимально 2 млн. рублей). Если обе сделки осуществлены в одном календарном году, то Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке (2 млн.) согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135. Пример 5: квартиру (в собственности меньше 3 лет) продали за 4 млн. рублей, в этом же календарном году покупается другая за 4 млн. Имеем следующий зачет налога при продаже и покупке квартиры: ( (4 млн. – (1 млн. + 2 млн.))*13% = 130 тысяч рублей. Это сумма налога, которую продавец должен будет уплатить.) И будет ли иметь значение устроюсь я на работу до или после продажи?

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Добрый день!  Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно  подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы  указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Оптимальная схема уплаты налога при продаже земельного участка и дома полученных в наследство меньше 3 лет, при условии устройства на работу до или после продажи

Как избежать выплаты 13% налога при продаже дома и покупке квартиры?

Нужно ли платить налог от продажи квартиры, если сумма сделки была меньше 1 млн. рублей?

Порядок оформления налогового вычета за покупку при продаже доли в квартире в одном налоговом периоде и возможность

Рабочему пенсионеру полагаются налоговые вычеты за покупку квартиры в 2009, 2010 и 2011 годах

Вопрос о получении остатка налогового вычета по процентам за 2015 год при продаже квартиры в ипотеку входит в налоговую

Налоговый вычет при продаже и покупке квартиры - какие налоги нужно будет заплатить?

Влияние налогового вычета при продаже квартиры и сумма налога - кейс 2016-2018 годы

Вопросы о налоговом вычете на покупку квартиры и налоге на продажу приобретенной недвижимости пенсионером

Можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры за 1 млн.7 тыс. рублей?

Могу ли я в будущем (приблизительно через 3 года)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59