Кто должен подписать договор мены при переселении собственника из пятиэтажки в новое жилье. Чем это регламентируется.
Кто должен подписать договор мены при переселении собственника из пятиэтажки в новое жилье. Чем это регламентируется.
Кто должен оплачивать договор мены при переселении собственника из аварийного жилья? Администрация или собственник?
Добрый день, Александра! На сегодняшний день не установлено никаких льгот. Сумма уплаты тарифов у нотариуса установлены налоговым кодексом РФ. Так как, администрация МО обычно освобождается от уплаты госпошлины, то все расходы лягут на собственника.
СпроситьПри расселении из аварийного жилья, кто должен оплачивать новые документы на новое жильё ? И на основании каких документов оплачивается это новое жильё ?
Тот, кто их получает, тот и должен оплачивать. Вторая часть вопроса непонятна. Уточните.
СпроситьПри переселении из аварийного жилья необходимо нотариально заверить договор мены (долевая собственность). Я и сын - собственники аварийной квартиры, администрация - собственник новой квартиры. Кто и в каком размере должен оплатить госпошлину в размере 0.5 % от кадастровой стоимости 2-х квартир вместе. Спасибо!
Здравствуйте! Расходы за оформление договора определяются по соглашению сторон участников сделки. По практике администрация возложит все расходы на физическое лицо, так как в бюджете нет средств на данные расходы.
Спросить
Доброго времени суток!
Конечно в рассматриваемой ситуации эти расходы полностью ложатся на местную администрацию
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Не совсем понятен вопрос. Оплату каких расходов вы имеете ввиду? Государственную пошлину в Росреестр или затраты на сам переезд? Уточните вопрос. Сама по себе мена безденежная, так как вам меняют квартиру на равнозначное жильё.
И ещё вопрос вас расселяют по Программе расселения из ветхого и аварийного жилья или вне программы?
СпроситьПри переселении из ветхого жилья нескольких собственников по программе переселения как оформляется договор мены? Кто должен оплачивать услуги нотариуса и в каком размере?
Все расходы придётся оплачивать собственникам жилья. Сколько конкретно будут стоить услуги нотариуса – лучше узнать у нотариуса. Кроме нотариального тарифа он берет плату ещё и за техническую работу.
СпроситьБыла снесена 5-тиэтажка, как ветхое жильё. Телефонный номер МГТС был перенесён на новое местожительство. МГТС взяла за это 2000 рублей. В МГТС уверяют, что эти деньги должен город должен вернуть собственнику жилья. Как это сделать?
Нет, это было сказано оператором МГТС в одном из их офисов при процедуре подключения абонентского номера на новом месте, причём без всякой инициативы с нашей стороны. Просто оператор сказала, что город должен вернуть вам деньги за подключение, так как переселение жильцов - его инциатива. Меня, собственно, интересует наличие официальной информации на этот счёт.
СпроситьПри переселения граждан из аварийного жилья, сколько кв. метров выделяется в новом жилье? Новое жилье должно быть не меньше старого или считают метры в зависимости от зарегистрированных? Какими правовыми актами регламентируется данная процедура? Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте. Если муниципальное жилье аварийное, то предоставляют по нормам (в регионах по разному, но обычно 14-18 кв.м на человека).
Если в собственности, то не менее ранее занимаемого.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Доброго времени суток Вам. Если жилье аварийное, то должны дать согласно учетной норме региональной. Тогда будет результат. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю.__
__
Спросить1.Как будет оформлено переселение по программе реновации для собственника квартиры? Нужно ли доплачивать за новое жилье? Если да, то в каком объеме?
2. Может быть ухудшено расположение новой квартиры при переселении (этаж, угловое расположение)?
Добрый день, Ирина Валентиновна! Законодательство по вопросу реновации постоянно меняется, дополняется. Ответить вам определенно может только юристы, которые непосредственно занимаются этим вопросом и держат руку на пульсе всех изменений. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьВопрос по переселению при сносе пятиэтажки в Москве. 3 х комн квартира приватизирована в 2000 х годах на 3 х человек по 1/3 у каждого. У собственника №1 в собственности 2 х комн квартира также в пятиэтажке в этом же районе (совместная собственность с супругой), у собственника №2 - это единственное жилье, у собственника №3 - есть собственность 40 кв.м в Москве. Что будет предоставлено собственникам пятиэтажек в случае сноса их домов?
Сергей. Москва.
Здравствуйте! Будет решаться по соглашению либо возмещение за жилое помещение либо другое жилое помещение. Согласно ст. 32 ЖК РФ. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Наличии в собственности других объектов недвижимости роли играть не будут.
Спросить
Предоставлена будет скорее всего "трешка" такого же или чуть большего размера.
Наличие в собственности другого жилья в учет приниматься не будет.
Будет почти все тоже самое, только в другом месте. Даже в том случае, если кто-то из собственников (или все) признаны нуждающимися в улучшении жил. условий... (Правда тут могут быть варианты при подключении нормального юриста, но это исключение из правил).
Удачи.
СпроситьГлубокоуважаемые адвокаты!
Когда-то я прочитал материал о том, что правом на получение новой квартиры, после сноса пятиэтажки, обладают только граждане, для которых квартира в сносимой пятиэтажке является единственным жильем (у них нет в собственности другого жилья). В том же материале было написано, что в случае, когда квартира в пятиэтажке, подлежащей сносу, является не единственным жильем собственника, то ему взамен новой квартиры может быть предоставлена денежная компенсация, определяемая городскими властями. Я имею в собственности половину двухкомнатной квартиры в пятиэтажке и двухкомнатную квартиру в новом доме.
Могу ли я быть уверен, что после сноса пятиэтажки мне предоставят именно новую квартиру (как бы я хотел), а не денежную компенсацию?
С наилучшими пожеланиями,
Александр.
Уважаемый Александр! Собственникам жилья, имеющим более одного жилого помещения, при сносе дома предоставляется :
- другое равноценное по стоимости благоустроенное жилое помещение по договору мены, иному договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение, или
- предварительное и равноценное возмещение (конпенсация) стоимости освобождаемого жилого помещение в безналичной денежной форме по договору купли-продажи с зачислением суммы возмещения на банковский счет собственника без предоставления другого жилого помещения (Постановление Правительства г. Москвы № 30 от 18.01.2000 г.). Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
Спросить
