Сейчас муж подал на развод, я настаиваю, что бы мы заключили брачное соглашение до суда, он отказывается.

Уважаемая, Надежда! Не все так просто, как Вам может показаться на первый взгляд. Первое - условия брачного договора предполагающие участие собственности ребенка ничтожно. В брачном договоре речь может идти только об имуществе супругов. На собственность ребенка ни у Вас, ни у мужа нет никаких прав и распоряжаться ей Вы не можете.

Второе- Вы имеете право пользования комнатами в общежитие, бессрочно (пожизненно). Выписать Вас из них нельзя. Квартиры, купленные на имя брата, а в последствии подаренные Вашему мужу, только его(мужа) собственность, и НЕ являются совместным имуществом.

У Вас наисложнейшая ситуация. Одно неверное "движение" может лишить Вас всех надежд на получение каких-либо прав на квартиры (квартиру).

Советую обратиться к адвокату и с ним продумать тактику поведения и общения с мужем. Пока есть возможность, решить все соглашением. Но оно (соглашение) должно соответствовать Закону. Исходя из Вашего вопроса, движетесь" Вы пока не в том направлении.....

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Уважаемая Надежда! Если Вы с сыном до сих пор зарегистрированы по месту жительства в комнатах бывшего общежития, то бомжихой Вам не быть, поскольку согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" выселить Вас из комнат нельзя, раз Вы отказались от приватизации, имея право на участие в ней. Доля ребёнка в комнатах может быть продана только при одновременной покупке другого жилья при обращении родителей в орган опеки и получении письменного согласия на продажу, т.к ребёнок несовершеннолетний. А вот с квартирами всё обстоит для Вас плохо-они единоличная собственность супруга, т.к ему подарены братом. Нет ничего криминального в том, что Ваша семья купила квартиры на имя брата, заплатив за него. Заключить брачный контракт после развода нельзя, как нельзя принудить к его заключению. Брачный контракт не может затрагивать права ребёнка, только решать судьбу совместно нажитого имущества супругов в случае раздела(ст. ст.40-44 СК РФ). Оспаривать договор купли-продажи и дарения квартир Вы не можете. Никакие устные соглашения также не имеют значения.

Уважаемая Надежда! Если Вы делали капитальный ремонт в квартире, подаренной мужу, у Вас есть письменные доказательства вложений(договор, чеки, товарные чеки, смета и. т.п), то Вы можете в судебном порядке в соответствии со ст.37 СК РФ потребовать признания за Вами права на половину от доли квартиры, на которую увеличилась рыночная стоимость квартиры после капремонта. Дело потребует проведения экспертизы по оценке увеличения рыночной стоимости квартиры в результате ремонтных работ. Долги супругов на общесемейные интересы подлежат разделу поровну, как и имущество(ст.39 СК РФ).